SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom przy ul. Szarotkowej w Poznaniu

Szarotkowa, Poznan, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 13 214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 214 zł/m²
Mediana okolicy: 8 462 zł/m²; ta oferta: +56,2%
Podobne oferty: 31; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 4-pokojowy, 140 m² (Poznan, Poznań) kosztuje 13 214 zł za m² — 56,2% więcej niż mediana 8 462 zł za m² dla 31 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 850 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 56% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

56,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta: 13 214 zł/m²
Mediana okolicy: 8462 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Sylwia Bielecka
1 850 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Express House Real Estate
1 850 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Express House Real Estate wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Sylwia Bielecka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Bonus 2001
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Źródło
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skórzewo Szarotkowa n/ż
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Iskierki - Przedszkole publiczne
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
2,5 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita140 m²

Pow. działki368 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolno stojący

Opis

Na sprzedaż jasny i przestronny dom położony w spokojnej, zielonej okolicy, która zapewnia komfort, prywatność oraz szybki dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, place zabaw, parki, a także pełna infrastruktura: sklepy (Lidl, Biedronka), Galeria Malwowa, szkoły, przedszkola, apteki, piekarnia i restauracje. Dom wykończony został z materiałów najwyższej jakości, z dużą dbałością o detale. Przestronny salon z naturalnym doświetleniem połączono z dużą, wygodną kuchnią. Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogród idealny do relaksu. Na posesji znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz solidny podjazd z kostki brukowej ułożonej na płycie betonowej.STANDARD WYKOŃCZENIA – wysoka jakość, elegancja i trwałość W domu zastosowano materiały premium oraz liczne udogodnienia, które podnoszą komfort życia: Wyposażenie i instalacje: system alarmowy, monitoring, światłowód, anteny TV, rolety. Materiały i zabudowy: dębowe, olejowane podłogi oraz schody, drzwi wewnętrzne lakierowane marki ERKADO, ściany cementowo-wapienne z gładzią szpachlową, wszystkie zabudowy kuchenne, łazienkowe oraz garderoby wykonane na indywidualne zamówienie, parapety z wysokiej klasy granitu, podwójna warstwa ocieplenia dachu, podjazd z kostki brukowej ułożonej na płycie betonowej, kompletny zestaw nowego, nieużywanego sprzętu AGD – pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka i inne. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Układ pomieszczeń – funkcjonalność i wygoda na co dzień PARTER: – wygodny wiatrołap, – hol z elegancką klatką schodową, – przestronny salon z wyjściem na taras, – duża, jasna kuchnia otwarta na salon, – dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub pokój gościnny), – toaleta, – funkcjonalna spiżarnia, – garaż jednostanowiskowy, – kotłownia. PIĘTRO: – trzy komfortowe i ustawne sypialnie, – dwie praktyczne garderoby, – przestronna łazienka, – wydzielona pralnia, – korytarz z wejściem na strych.Numer oferty w biurze nieruchomości: 2310/4158/ODS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -