Zarabiaj lub zamieszkaj, Dom z ogrodem Grunwald

Opis

Szukasz domu z dużym potencjałem w doskonale skomunikowanej części Poznania? Ta oferta na poznańskim Grunwaldzie to idealna baza pod Twój wymarzony dom z pięknym, zielonym ogrodem i niskimi kosztami utrzymania!Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 160 m², usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni 845 m² przy ul. Fabianowo (dzielnica Poznań-Grunwald). To wyjątkowa propozycja dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, prywatność oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.Układ i podstawowe informacje:Powierzchnia domu: 160 m²Powierzchnia działki: 845 m²Liczba pokoi: 5 (przestronne i ustawne pomieszczenia dające duże możliwości własnej aranżacji)Łazienki: 2 (duży komfort dla całej rodziny, rzadkość w domach z tego okresu)Rodzaj budynku: WolnostojącyGaraż: Jednostanowiskowy na terenie posesji – bezpieczne miejsce na Twój samochód lub dodatkową przestrzeń warsztatową.Konstrukcja i stan techniczny – solidna baza:Dom wymaga remontu, dzięki czemu nie płacisz za cudze wykończenie i zyskujesz czystą kartę do stworzenia wnętrza swoich marzeń. Budynek posiada doskonałe fundamenty techniczne:Solidne wykonanie: Dom został zbudowany z trwałej, pełnej cegły, co zapewnia świetną termikę, ciszę i wytrzymałość na pokolenia.Dach: Pokryty dobrej jakości, szczelną papą.Ogrzewanie: Ekologiczne rozwiązanie – piec na pellet.Bezpieczeństwo i komfort: W budynku zamontowano solidne drzwi antywłamaniowe oraz zewnętrzne rolety okienne (w oknach od strony ulicy), które zapewniają prywatność, ochronę oraz dodatkową izolację termiczną.Duży ogród z własną studnią głębinową: Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w pełni zagospodarowana działka (845 m²). Ogród z liczną, dojrzałą roślinnością tworzy naturalną barierę od sąsiadów, gwarantując prywatność.Eko-oszczędność: Na ogrodzie znajduje się własna studnia głębinowa. To ogromny atut finansowy – pozwala na darmowe podlewanie ogrodu i bujnej roślinności, co przekłada się na wyjątkowo niskie rachunki za wodę w sezonie letnim!Lokalizacja: Cicho, zielono i blisko wszystkiegoNieruchomość położona jest na Fabianowie (Grunwald) – to rejon znany z ciszy i spokoju, a jednocześnie doskonale skomunikowany z resztą Poznania. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura idealna dla rodzin:Szkoła podstawowa i przedszkole (bezpieczna droga dla dzieci)Plac zabaw i bibliotekaPunkty handlowo-usługowe i świetny dostęp do komunikacji miejskiej.Zapraszam na prezentację!Dom z takim ogrodem, garażem i własnym ujęciem wody w granicach Poznania to prawdziwa rzadkość. Jeśli chcesz zobaczyć na żywo ogromny potencjał tej nieruchomości, skontaktuj się ze mną już dziś!Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!Anastazja Bruzi 786 105 198E-mail: a.bruzi@Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału.Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61 | biuro@ |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

7181 zł/m²

Mediana okolicy

7348 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fabianowo nż.

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Pszczółka

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 52 "Specto"

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Mercurius

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarza Rodzinnego Luboń-Żabikowo S.C.

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.