SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 118,64 m² w zabudowie bliźniaczej

Prawdowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 118,64 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 11 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 126 zł/m²
Mediana okolicy: 7 518 zł/m²; ta oferta: +48%
Podobne oferty: 24; domy 80–120 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 118,6 m² (Prawdowo) kosztuje 11 126 zł za m² — 48% więcej niż mediana 7 518 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM BLIŹNIACZY W MIKOŁAJKACH – PRAWDOWO 118,64 m² powierzchni | działka 635 m²| 4 sypialnie ,salon z aneksem kuchennym, 2 miejsca postojowe, pompa ciepła i fotowoltaikaMam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczym Prawdowie – w bezpośrednim sąsiedztwie Mikołajek, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta, restauracji, atrakcji turystycznych i infrastruktury rekreacyjnej.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI118,64 m² powierzchni domu635 m² własnej, ogrodzonej działkidom wykończony pod klucz3 oddzielne pokoje na piętrzeduża łazienka z wanną i prysznicemprzestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennymłazienka z prysznicemduże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrztaras z wyjściem z salonu ,(stworzony ogród zimowy)wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarczepompa ciepła Hitachi o mocy 8 kWinstalacja fotowoltaiczna 3,28 kWpmożliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznejwłasny ogród z systemem podlewaniabrama elektryczna2 miejsca postojowekameralne osiedleplac zabaw dla najmłodszychoświetlenie osiedla zasilane energią z paneli fotowoltaicznychdwu stanowiskowy, oświetlone lądowisko dla helikopterówFUNKCJONALNY UKŁAD DOMUDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz wypoczynku.PARTERNa parterze znajduje się:wiatrołap,pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z pompą ciepła,przestronny salon z wyjściem na taras,funkcjonalny aneks kuchenny z dużymi przeszkleniami,miejsce do przechowywania pod schodami.Duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne i doskonale łączy przestrzeń domu z otaczającym krajobrazem.PIĘTRONa piętrze znajdują się:3 niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, w jednym z pokoi sypialnianym dodatkowa garderoba .przestronna łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic.To funkcjonalny układ zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej lub inwestycyjnej.OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNYDom posiada własną, ogrodzoną działkę o powierzchni 635 m².Ogród został przygotowany do użytkowania – zasiana trawa oraz system podlewania pozwalają w komfortowy sposób korzystać z zielonej przestrzeni.Do dyspozycji właścicieli pozostają również dwa miejsca postojowe oraz elektryczna brama wjazdowa.Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek latem jak i zimą.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – PRAWDOWO / MIKOŁAJKINieruchomość znajduje się w Prawdowie, tuż przy Mikołajkach, w niezwykle atrakcyjnej części Mazur.Do centrum Mikołajek jest około 1,5 km, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, sklepów, restauracji, portu oraz licznych atrakcji turystycznych, jednocześnie mieszkając w spokojnym otoczeniu.Inwestycja położona jest pomiędzy drogami prowadzącymi do Starych i Nowych Sadów. Okolica zachwyca otwartą przestrzenią, zielenią i charakterystycznym mazurskim krajobrazem.W odległości około 500 metrów znajduje się Hotel Gołębiewski, oferujący m.in. aquapark, atrakcje dla dzieci oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu.W pobliżu znajduje się również Tor Mikołajki, będący atrakcją dla miłośników motoryzacji.Okoliczne lasy i tereny zielone są idealnym miejscem dla osób lubiących spacery, rower, bieganie oraz aktywny wypoczynek na łonie natury.NOWOCZESNY DOM W MAZURSKIM KLIMACIEArchitektura budynku nawiązuje do nowoczesnych domów i jednocześnie harmonijnie wpisuje się w charakter mazurskiego krajobrazu.Projekt łączy:minimalizm,funkcjonalność,przestronność,duże przeszklenia,naturalną kolorystykę,nowoczesne rozwiązania technologiczne.Duże okna pozwalają maksymalnie wykorzystać walory otaczającej przestrzeni i wprowadzić mazurski krajobraz do wnętrza domu.EKOLOGICZNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIANieruchomość wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pomagają ograniczyć koszty eksploatacji.POMPA CIEPŁAHitachi Yutaki S Combityp: powietrze–woda,moc: 8 kW,klasa energetyczna: A+ / A+,model: RWD-3.0RW1E-220S / RAS-3WHVRP1.INSTALACJA FOTOWOLTAICZNAproducent modułów: Viessmann Climate Solutions SEmodel: Vitovolt 300M410moc instalacji: 3,28 kWpliczba modułów: 8falownik: Hoymiles HM-1500liczba falowników: 2możliwość łatwej rozbudowy instalacji.STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIAKonstrukcja: tradycyjna technologia murowana udoskonalona, stropy żelbetowe.Fundament: płyta fundamentowa. Podłoga na gruncie docieplona płytami styrodurowymi o grubości 20 cm.Stropy: żelbetowe, monolityczne.Dach: konstrukcja drewniana, dach skośny kryty blachodachówką w kolorze naturalnej czerwonej cegły. Ocieplenie wełną mineralną o grubości 30 cm.Ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm.Ściany wewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego, tynk cementowo-wapienny.Tynki: wapienno-gipsowe, nakładane maszynowo i wykonane na gładko.Elewacja: wykończona w ciepłej kolorystyce nawiązującej do tradycyjnej zabudowy gminy Mikołajki.Tarasy i podesty: utwardzone kostką.Podpiwniczenie: brak.Balkony: brak – występowały w I etapie inwestycji.Ogród: ogrodzony, z zasianą trawą oraz systemem podlewania.Oświetlenie zewnętrzne: oświetlenie elewacyjne oraz oświetlenie przy drzwiach wejściowych uruchamiane fotokomórką.KAMERALNE OSIEDLEOsiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności mieszkańców.W centralnej części znajduje się kameralny plac zabaw dla dzieci, natomiast przestrzeń wspólna wyposażona jest w samowystarczalne latarnie zasilane panelami fotowoltaicznymi.Dodatkowym elementem inwestycji jest dwustanowiskowe, oświetlone lądowisko dla helikopterów.DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIANieruchomość oferowana jest w standardzie wykończenia pod klucz, zgodnie z przedstawionym standardem.To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać na Mazurach bez konieczności przeprowadzania długiego i kosztownego procesu wykończeniowego.Dom może być również bardzo ciekawą propozycją drugiego domu, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy.ZAMIESZKAJ W SERCU MAZURPołączenie spokojnej lokalizacji, bliskości Mikołajek, natury, nowoczesnej technologii oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń sprawia, że jest to nieruchomość, która może służyć zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i prywatna mazurska przystań na weekendy i wakacje.tour.giraffe360.com/bd0a178af4bc49b8a438 4437bd93e3b2/?lsf=1Zadzwoń i umów się na prezentację!Zapewniamy bezpłatną pomoc naszych doświadczonych doradców finansowych.Monika GorkeFreedom Nieruchomości735 961 747m.gorke@freedom.plZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."