SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Dom 118,64 m² w zabudowie bliźniaczej

Prawdowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 118,64 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 11 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 126 zł/m²
Mediana okolicy: 7 518 zł/m²; ta oferta: +48%
Podobne oferty: 24; domy 80–120 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 5-pokojowy, 118,6 m² (Prawdowo) kosztuje 11 126 zł za m² — 48% więcej niż mediana 7 518 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM BLIŹNIACZY W MIKOŁAJKACH – PRAWDOWO 118,64 m² powierzchni | działka 635 m²| 4 sypialnie ,salon z aneksem kuchennym, 2 miejsca postojowe, pompa ciepła i fotowoltaika Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczym Prawdowie – w bezpośrednim sąsiedztwie Mikołajek, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta, restauracji, atrakcji turystycznych i infrastruktury rekreacyjnej. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI118,64 m² powierzchni domu 635 m² własnej, ogrodzonej działki dom wykończony pod klucz 3 oddzielne pokoje na piętrze duża łazienka z wanną i prysznicem przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym łazienka z prysznicem duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz taras z wyjściem z salonu ,(stworzony ogród zimowy) wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze pompa ciepła Hitachi o mocy 8 kW instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp możliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznej własny ogród z systemem podlewania brama elektryczna 2 miejsca postojowe kameralne osiedle plac zabaw dla najmłodszych oświetlenie osiedla zasilane energią z paneli fotowoltaicznych dwu stanowiskowy, oświetlone lądowisko dla helikopterów FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz wypoczynku. PARTER Na parterze znajduje się:wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z pompą ciepła, przestronny salon z wyjściem na taras, funkcjonalny aneks kuchenny z dużymi przeszkleniami, miejsce do przechowywania pod schodami. Duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne i doskonale łączy przestrzeń domu z otaczającym krajobrazem. PIĘTRO Na piętrze znajdują się:3 niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, w jednym z pokoi sypialnianym dodatkowa garderoba . przestronna łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic. To funkcjonalny układ zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej lub inwestycyjnej. OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY Dom posiada własną, ogrodzoną działkę o powierzchni 635 m². Ogród został przygotowany do użytkowania – zasiana trawa oraz system podlewania pozwalają w komfortowy sposób korzystać z zielonej przestrzeni. Do dyspozycji właścicieli pozostają również dwa miejsca postojowe oraz elektryczna brama wjazdowa. Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek latem jak i zimą. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – PRAWDOWO / MIKOŁAJKI Nieruchomość znajduje się w Prawdowie, tuż przy Mikołajkach, w niezwykle atrakcyjnej części Mazur. Do centrum Mikołajek jest około 1,5 km, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, sklepów, restauracji, portu oraz licznych atrakcji turystycznych, jednocześnie mieszkając w spokojnym otoczeniu. Inwestycja położona jest pomiędzy drogami prowadzącymi do Starych i Nowych Sadów. Okolica zachwyca otwartą przestrzenią, zielenią i charakterystycznym mazurskim krajobrazem. W odległości około 500 metrów znajduje się Hotel Gołębiewski, oferujący m.in. aquapark, atrakcje dla dzieci oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu. W pobliżu znajduje się również Tor Mikołajki, będący atrakcją dla miłośników motoryzacji. Okoliczne lasy i tereny zielone są idealnym miejscem dla osób lubiących spacery, rower, bieganie oraz aktywny wypoczynek na łonie natury. NOWOCZESNY DOM W MAZURSKIM KLIMACIE Architektura budynku nawiązuje do nowoczesnych domów i jednocześnie harmonijnie wpisuje się w charakter mazurskiego krajobrazu. Projekt łączy:minimalizm, funkcjonalność, przestronność, duże przeszklenia, naturalną kolorystykę, nowoczesne rozwiązania technologiczne. Duże okna pozwalają maksymalnie wykorzystać walory otaczającej przestrzeni i wprowadzić mazurski krajobraz do wnętrza domu. EKOLOGICZNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pomagają ograniczyć koszty eksploatacji. POMPA CIEPŁA Hitachi Yutaki S Combityp: powietrze–woda, moc: 8 kW, klasa energetyczna: A+ / A+, model: RWD-3.0RW1E-220S / RAS-3WHVRP1. INSTALACJA FOTOWOLTAICZNAproducent modułów: Viessmann Climate Solutions SE model: Vitovolt 300M410 moc instalacji: 3,28 kWp liczba modułów: 8 falownik: Hoymiles HM-1500 liczba falowników: 2 możliwość łatwej rozbudowy instalacji. STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA Konstrukcja: tradycyjna technologia murowana udoskonalona, stropy żelbetowe. Fundament: płyta fundamentowa. Podłoga na gruncie docieplona płytami styrodurowymi o grubości 20 cm. Stropy: żelbetowe, monolityczne. Dach: konstrukcja drewniana, dach skośny kryty blachodachówką w kolorze naturalnej czerwonej cegły. Ocieplenie wełną mineralną o grubości 30 cm. Ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego, tynk cementowo-wapienny. Tynki: wapienno-gipsowe, nakładane maszynowo i wykonane na gładko. Elewacja: wykończona w ciepłej kolorystyce nawiązującej do tradycyjnej zabudowy gminy Mikołajki. Tarasy i podesty: utwardzone kostką. Podpiwniczenie: brak. Balkony: brak – występowały w I etapie inwestycji. Ogród: ogrodzony, z zasianą trawą oraz systemem podlewania. Oświetlenie zewnętrzne: oświetlenie elewacyjne oraz oświetlenie przy drzwiach wejściowych uruchamiane fotokomórką. KAMERALNE OSIEDLE Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności mieszkańców. W centralnej części znajduje się kameralny plac zabaw dla dzieci, natomiast przestrzeń wspólna wyposażona jest w samowystarczalne latarnie zasilane panelami fotowoltaicznymi. Dodatkowym elementem inwestycji jest dwustanowiskowe, oświetlone lądowisko dla helikopterów. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość oferowana jest w standardzie wykończenia pod klucz, zgodnie z przedstawionym standardem. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać na Mazurach bez konieczności przeprowadzania długiego i kosztownego procesu wykończeniowego. Dom może być również bardzo ciekawą propozycją drugiego domu, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy. ZAMIESZKAJ W SERCU MAZUR Połączenie spokojnej lokalizacji, bliskości Mikołajek, natury, nowoczesnej technologii oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń sprawia, że jest to nieruchomość, która może służyć zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i prywatna mazurska przystań na weekendy i wakacje. tour.giraffe360.com/bd0a178af4bc49b8a4384437bd93e3b2/?lsf=1 Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapewniamy bezpłatną pomoc naszych doświadczonych doradców finansowych. Monika Gorke Freedom Nieruchomości Tel: 735 961 747 E-mail: m.gorke@freedom.pl Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości..