Dom dla 2 rodzin lub pod inwestycję, Działka 502m2

Opis

Dom w Zgierzu, Proboszczewice, Działka 502 m² , 2 niezależne części mieszkalne. Szukasz nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej, domu z możliwością wynajmu części powierzchni lub inwestycji z potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż d om jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Zgierza - Proboszczewicach. Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 502 m² , zapewniającej prywatność oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni wokół domu. Budynek parterowy , częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej około 88 m² , został podzielony na dwie niezależne części mieszkalne z oddzielnymi wejściami, co daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Część mieszkalna I - ok. 52 m² przestronny pokój ok. 18 m², pokój ok. 15,5 m², kuchnia ok. 6 m², łazienka z WC ok. 6,5 m². . Część mieszkalna II - ok. 36 m² pokój ok. 10 m², kuchnia ok. 8,5 m², łazienka z WC ok. 7,5 m², korytarz ok. 11,5 m². Ta część wymaga przeprowadzenia prac modernizacyjnych i dostosowania do oczekiwanego standardu. W szczególności konieczne jest podłączenie centralnego ogrzewania. Nowy właściciel może dostosować wnętrza do własnych potrzeb i upodobań. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych rozciągający się nad całym budynkiem, stanowiący praktyczną przestrzeń gospodarczą. Media: prąd woda miejska gaz kanalizacja miejska ogrzewanie - piec na pelet ciepła woda - z pieca CO oraz bojler elektryczny. Na działce znajduje się również własna studnia, przydatna do podlewania ogrodu oraz prac gospodarczych. Najważniejsze atuty nieruchomości: dwie niezależne części mieszkalne z oddzielnymi wejściami możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub uzyskania dochodu z wynajmu spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja ogrodzona działka o kształcie zbliżonym do prostokąta wszystkie media miejskie duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości z charakterem i możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja przynosząca dodatkowy dochód. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ Sygnatura oferty w biurze: DS-2848 Zapraszamy do oglądania! Uwaga: dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego i prawnego - biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Varisella (licencja nr: 2865)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 223.59 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 427.22 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 123.43 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0062 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 96.1300 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Zgierz

Ta oferta

5114 zł/m²

Mediana okolicy

6832 zł/m²

Połowa ofert

4,7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długa/al. Armii Krajowej

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. J. Niepokoja

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 35 lat Samorządności

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.