Dom z dużą działką i rzeką w Pruchniku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

31 arów przestrzeni, własny ogród i rzeka za domem – w Pruchniku możesz mieć wszystko to w jednym miejscu. Przy ul. ks. Bronisława Markiewicza znajduje się nieruchomość, która łączy możliwości miejskiej lokalizacji z prywatnością dużej, zielonej posesji. Działka nr 2717 ma bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi, natomiast zabudowania znajdują się około 24 m od ulicy i poniżej jej poziomu. Dzięki temu dom pozostaje naturalnie oddzielony od ruchu drogowego. Do posesji prowadzi utwardzony dojazd z kostki brukowej. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – dostępne są prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy. Dom o powierzchni zabudowy 91 m² został zadbany i przygotowany do zamieszkania. W 2022 roku przeprowadzono ważne prace: wymieniono okna na PVC, wykonano nową konstrukcję dachu z blachodachówką, ocieplono strych pianą PUR o grubości około 15 cm oraz wykonano izolację stropów wełną mineralną około 20 cm. Na poddasze doprowadzono również ogrzewanie, wodę i prąd. Na parterze znajdują się ganek, przedpokój, kuchnia, łazienka i trzy pokoje. Jeden z nich pełni również funkcję komunikacyjną – prowadzi z niego wejście do piwnicy oraz na poddasze. Poddasze użytkowe pozostaje do wykończenia, ale jego wysokość daje możliwość urządzenia nawet trzech dodatkowych pokoi i łazienki. To przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb większej rodziny. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek o powierzchni zabudowy do 43 m², od początku zaprojektowany jako domek letni z garażami. W części mieszkalnej są dwa pokoje gościnne, a w bryle budynku znajdują się dwa garaże jednostanowiskowe. Poddasze użytkowe daje kolejne możliwości aranżacyjne – może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, magazyn lub miejsce rekreacji. Uzupełnieniem zabudowy jest stodoła o powierzchni 102 m² oraz tradycyjna piwnica ziemna z dwoma pomieszczeniami, idealnymi do przechowywania warzyw, owoców i przetworów. Za zabudowaniami czeka około 9 arów zielonej przestrzeni, która dotychczas była wykorzystywana jako ogród warzywny. Rosną tu drzewa i krzewy owocowe, a całość tworzy naturalne zaplecze posesji. Najbardziej charakterystycznym elementem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do rzeki Mleczki Wschodniej. Niski poziom wody, a w okresach upałów niemal suchy nurt, tworzą wyjątkowe miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. 31 arów, własna zieleń, kilka budynków i rzeka za posesją – to oferta, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Do zamieszkania przez dużą rodzinę, stworzenia dodatkowej przestrzeni dla gości, prowadzenia działalności lub przygotowania nieruchomości pod przyszłą inwestycję. Pruchnik oferuje dostęp do lokalnej infrastruktury oraz atrakcji rekreacyjnych. W mieście znajduje się zabytkowy rynek z drewnianymi arkadami, lokalne kawiarnie i punkty rzemiosła, a także wieża widokowa na Górze Iwa i tężnia solankowa w parku. W okolicy znajduje się również grota solna oraz Przemysko-Dynowski Obszar Chronionego Krajobrazu. Lokalizacja zapewnia możliwość sprawnego dojazdu do Przeworska, Przemyśla, Łańcuta, Krasiczyna czy Rzeszowa. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje więcej niż sam dom – 31 arów, dodatkowe zabudowania, ogród i rzeka tworzą tu wyjątkową całość. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, aby zobaczyć potencjał tej nieruchomości na żywo. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: m.bester@freedom.pl tel. 570 607 303 Serdecznie zapraszam