Klembów | działka 2662 m² | 160 ZŁ/M² | MPZP

Opis

KLEMBÓW | DZIAŁKA 2662 m² | 160 ZŁ/M² | MPZP Na sprzedaż działka nr 1441 o powierzchni 2662 m², położona w Klembowie. W sprzedaży dostępne są również dwie sąsiednie działki, które stanowią odrębne nieruchomości i są oferowane niezależnie:działka nr 1440 – 2405 m² | 250 zł/m² | cena: 601 250 zł działka nr 1438 – 2907 m² | 250 zł/m² | cena: 726 750 zł Nieruchomość ma korzystne położenie, dojazd drogą gminną oraz dostęp do podstawowych mediów w ul. Ogrodowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To propozycja dla osób szukających większego gruntu pod budowę domu, z jasno określonymi zasadami zagospodarowania wynikającymi z MPZP. Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 2662 m² numer działki: 1441 cena: 425 920 zł cena za m²: 160 zł dojazd drogą gminną woda, gaz, prąd i kanalizacja - dostępne w ul. Ogrodowej Najważniejsze parametry zabudowy:przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m² minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% maksymalna intensywność zabudowy: 0,80 maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne dopuszczone poddasze użytkowe dach budynku mieszkalnego: dwu- lub wielospadowy, do 45° przez działkę przebiega rurociąg, w związku z czym na części nieruchomości wyznaczona jest strefa bezpieczeństwa, oznaczona na mapie MPZP Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej Klembowie, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury. W niedużej odległości znajdują się najważniejsze punkty:Szkoła Podstawowa - ok. 1 km Urząd Gminy - ok. 1 km Żłobek - ok. 1 km Biblioteka Gminna - ok. 1 km sklepy spożywcze - ok. 1 km kościół - ok. 1 k m stacja kolejowa Klembów - ok. 2,7km Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter Klembowa z dostępem do podstawowych usług i komunikacji. W miejscowości znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenia w kierunku Warszawy i Tłuszcza. Dodatkowym atutem jest położenie gminy w obszarze oddziaływania Warszawy - odległość Klembowa od Warszawy wynosi około 30 km. Istnieje możliwość dokupienia do każdej działki - przyległej wąskiej działki , co może dodatkowo zwiększyć możliwości zagospodarowania terenu. Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuję zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową. Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny. A może zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Damian Rybak PÓŁNOC Wołomin 515 077 594

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Klembów

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

173 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wołomin