KLEMBÓW | DZIAŁKA 2662 m² | 160 ZŁ/M² | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KLEMBÓW | DZIAŁKA 2662 m² | 160 ZŁ/M² | MPZP Na sprzedaż działka nr 1441 o powierzchni 2662 m², położona w Klembowie. W sprzedaży dostępne są również dwie sąsiednie działki, które stanowią odrębne nieruchomości i są oferowane niezależnie:działka nr 1440 – 2405 m² | 250 zł/m² | cena: 601 250 zł działka nr 1438 – 2907 m² | 250 zł/m² | cena: 726 750 zł Nieruchomość ma korzystne położenie, dojazd drogą gminną oraz dostęp do podstawowych mediów w ul. Ogrodowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To propozycja dla osób szukających większego gruntu pod budowę domu, z jasno określonymi zasadami zagospodarowania wynikającymi z MPZP. Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 2662 m² numer działki: 1441 cena: 425 920 zł cena za m²: 160 zł dojazd drogą gminną woda, gaz, prąd i kanalizacja - dostępne w ul. Ogrodowej Najważniejsze parametry zabudowy:przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m² minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% maksymalna intensywność zabudowy: 0,80 maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne dopuszczone poddasze użytkowe dach budynku mieszkalnego: dwu- lub wielospadowy, do 45° przez działkę przebiega rurociąg, w związku z czym na części nieruchomości wyznaczona jest strefa bezpieczeństwa, oznaczona na mapie MPZP Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej Klembowie, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury. W niedużej odległości znajdują się najważniejsze punkty:Szkoła Podstawowa - ok. 1 km Urząd Gminy - ok. 1 km Żłobek - ok. 1 km Biblioteka Gminna - ok. 1 km sklepy spożywcze - ok. 1 km kościół - ok. 1 k m stacja kolejowa Klembów - ok. 2,7km Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter Klembowa z dostępem do podstawowych usług i komunikacji. W miejscowości znajduje się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenia w kierunku Warszawy i Tłuszcza. Dodatkowym atutem jest położenie gminy w obszarze oddziaływania Warszawy - odległość Klembowa od Warszawy wynosi około 30 km. Istnieje możliwość dokupienia do każdej działki - przyległej wąskiej działki , co może dodatkowo zwiększyć możliwości zagospodarowania terenu. Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuję zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową. Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny. A może zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Damian Rybak PÓŁNOC Wołomin 515 077 594