SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Budowlana 2000 m2, wszystkie media, blisko PKP

Klembów, mazowieckie

Powierzchnia: 2451 m²
Cena za metr: 167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 167 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 25; działki 1500–3000 m² · Klembów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 451 m² (Klembów) kosztuje 167 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 173 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Klembów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zakupu działki budowlanej o powierzchni 2000 m², położonej w spokojnej i zielonej części Klembowa — przy ul. Górczewskiej. Idealna propozycja pod dom jednorodzinny. Zgodnie z MPZP istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie odrębne działki (min. 800 m² każda).Działka ma foremny kształt 52 × 40 m, co daje szerokie możliwości projektowe.Wraz z działką sprzedawana jest prywatna droga dojazdowa o szerokości 6 m i długości ok. 60 m.Najważniejsze parametry działkipowierzchnia: 2000 m²wymiary: 40 m szerokości / 52 m długościteren porośnięty samosiejkami (pojedyncze drzewa wymagają zgłoszenia, pozostałe w większości do usunięcia)sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej2 linia zabudowy od asfaltowej ul. Górczewskiejdojazd prywatną drogą o szerokości 6 m.Ustalenia MPZP (10MN)Możliwość realizacji:budynku mieszkalnego wolnostojącebudynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni działki budowlaneParametry zabudowy:40-45 % maks. powierzchni zabudowy (900 m2)50% min. powierzchni biologicznie czynnejintensywność zabudowy: 0,01 – 0,8do 3 kondygnacji nadziemnychMediawoda – na działceprąd, kanalizacja i gaz – ok. 60 m (ul. Górczewskiej) -> możliwość wykonania także studni i szamba/ oczyszczalniLokalizacjaul. Górczewska/ Klembów/powiat wołomińskiDziałka nr 471/3, obręb KlembówAtuty lokalizacji:Doskonała komunikacja — blisko stacji PKP Klembów z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30–35 min).W okolicy kursują autobusy lokalnewygodny wyjazd na trasę DW 634 i trasę S8 zapewnia sprawny dojazd samochodem.W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, usługi.Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną.Stan prawnyksięga wieczystaczysta hipotekapełna własnośćW przypadku tej nieruchomości agencja pobiera 1% prowizji.Zapraszam do obejrzenia — 7 dni w tygodniuKatarzyna Oleksy Pinezka Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-06-16

OgrodzenieBRAK

Pow. działki2 451 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Klembów

Ta oferta: 167 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 410 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 328 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pinezka Katarzyna Oleksy

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. dyw. Franciszka Żymirskiego
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Klembów
1,9 km
23 min pieszo
Park
3 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wola Rasztowska
6,5 km