budowlana 2000 m2, wszystkie media, blisko PKP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zakupu działki budowlanej o powierzchni 2000 m², położonej w spokojnej i zielonej części Klembowa — przy ul. Górczewskiej. Idealna propozycja pod dom jednorodzinny. Zgodnie z MPZP istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie odrębne działki (min. 800 m² każda).Działka ma foremny kształt 52 × 40 m, co daje szerokie możliwości projektowe.Wraz z działką sprzedawana jest prywatna droga dojazdowa o szerokości 6 m i długości ok. 60 m.Najważniejsze parametry działkipowierzchnia: 2000 m²wymiary: 40 m szerokości / 52 m długościteren porośnięty samosiejkami (pojedyncze drzewa wymagają zgłoszenia, pozostałe w większości do usunięcia)sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej2 linia zabudowy od asfaltowej ul. Górczewskiejdojazd prywatną drogą o szerokości 6 m.Ustalenia MPZP (10MN)Możliwość realizacji:budynku mieszkalnego wolnostojącebudynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni działki budowlaneParametry zabudowy:40-45 % maks. powierzchni zabudowy (900 m2)50% min. powierzchni biologicznie czynnejintensywność zabudowy: 0,01 – 0,8do 3 kondygnacji nadziemnychMediawoda – na działceprąd, kanalizacja i gaz – ok. 60 m (ul. Górczewskiej) -> możliwość wykonania także studni i szamba/ oczyszczalniLokalizacjaul. Górczewska/ Klembów/powiat wołomińskiDziałka nr 471/3, obręb KlembówAtuty lokalizacji:Doskonała komunikacja — blisko stacji PKP Klembów z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30–35 min).W okolicy kursują autobusy lokalnewygodny wyjazd na trasę DW 634 i trasę S8 zapewnia sprawny dojazd samochodem.W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, usługi.Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną.Stan prawnyksięga wieczystaczysta hipotekapełna własnośćW przypadku tej nieruchomości agencja pobiera 1% prowizji.Zapraszam do obejrzenia — 7 dni w tygodniuKatarzyna Oleksy Pinezka Nieruchomości