Dom na sprzedaż: Gdański, Pruszcz Gdański, Jana Kochanowskiego

Opis

Dom i biznes pod jednym adresem - odkryj potencjał tej nieruchomości! Pruszcz Gdański! Pruszcz Gdański, ul. Jana Kochanowskiego | Powierzchnia: ok 270 m² | Pokoje: 5 | Działka: 718 m² NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! A gdyby miejsce, w którym mieszkasz, mogło być jednocześnie miejscem, w którym rozwijasz swój biznes i realizujesz zawodowe plany? Ta nieruchomość łączy przestronny dom, wydzielony lokal usługowy oraz ogrodzoną działkę, dając możliwości zarówno przedsiębiorcy, jak i inwestorowi. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian — chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnego pomysłu na życie, pracę lub inwestowanie. TRZY ATUTY, KTÓRE OTWIERAJĄ NOWE MOŻLIWOŚCI: LOKAL USŁUGOWY - PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU Wydzielony lokal na parterze o powierzchni 78,84 m² może stać się miejscem, w którym rozwiniesz własną działalność, zbudujesz rozpoznawalną markę lub rozważysz wynajem przestrzeni innemu przedsiębiorcy. Dwa wejścia — jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony posesji, przez klatkę schodową — dają elastyczność w organizacji dostępu do lokalu. Jak można wykorzystać tę przestrzeń? • sklep spożywczy • gabinet kosmetyczny, studio beauty lub salon pielęgnacji • gabinet fizjoterapeutyczny • biuro rachunkowe, doradcze, ubezpieczeniowe lub kancelarię • punkt usługowy, biuro obsługi klienta lub siedzibę niewielkiej firmy To tylko przykłady — ostateczne przeznaczenie należy dopasować do wymogów formalnych i specyfiki planowanej działalności. Dla przedsiębiorcy: możliwość prowadzenia firmy blisko domu, ograniczenia codziennych dojazdów i stworzenia przestrzeni na własnych zasadach. Dla inwestora: możliwość przeanalizowania wynajmu lokalu usługowego i dopasowania oferty do potrzeb lokalnego rynku. DOM I DZIAŁKA 718M² - KOMFORT, PRZESTRZEŃ I WIĘCEJ SWOBODY • 5 pokoi • kuchnia z jadalnią • 2 łazienki • garderoba • ogrzewanie gazowe i niskie opłaty eksploatacyjne Ten dom to również potencjał do stworzenia trzech osobnych mieszkań - niezależna klatka schodowa, łazienki na trzech piętrach oraz możliwość urządzenia aneksów kuchennych na każdej kondygnacji. Ogrodzona działka o powierzchni 718 m² zapewnia dodatkową przestrzeń i możliwości zagospodarowania. Na posesji znajduje się osobny garaż oraz wiata biesiadna. Można również rozważyć dodatkowe miejsca parkingowe po sprawdzeniu warunków technicznych i formalnych. To połączenie funkcjonalności, przestrzeni mieszkalnej i miejsca, które można dostosować do własnych potrzeb. LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE WSPIERAĆ TWÓJ BIZNES Nieruchomość znajduje się w Pruszczu Gdańskim, w otoczeniu licznych domów jednorodzinnych oraz osiedli mieszkaniowych. To istotny atut dla działalności usługowej skierowanej do mieszkańców okolicy. Co zyskujesz dzięki lokalizacji? • otoczenie zabudowy jednorodzinnej - możliwość kierowania usług do lokalnych mieszkańców • szkoła w pobliżu - dodatkowy punkt orientacyjny w okolicy • przystanek autobusowy kilka minut spacerem - alternatywa dla dojazdu samochodem • działka z możliwością rozważenia dodatkowego parkowania - praktyczny aspekt przy planowaniu działalności odwiedzanej przez klientów • niedaleko Gdańska Głównego - ok 25 min drogi samochodem Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość szukania odbiorców w najbliższym otoczeniu. Dla inwestora - dodatkowy argument do analizy potencjału wynajmu lokalu usługowego i mieszkalnego. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE CI WYBÓR Nie musisz ograniczać się do jednego pomysłu. Możesz stworzyć tutaj miejsce dla własnej firmy, wykorzystać lokal na potrzeby zawodowe lub sprawdzić możliwości jego wynajmu. A wszystko to w połączeniu z przestrzenią mieszkalną i działką, która daje dodatkową swobodę. To nie tylko dom i nie tylko lokal usługowy. To przestrzeń, którą możesz dopasować do swoich planów — zawodowych, życiowych lub inwestycyjnych. Jeśli szukasz nieruchomości z konkretnymi atutami i potencjałem do dalszego wykorzystania, poznaj ją bliżej. Skontaktuj się z naszym biurem i umów prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce na swój kolejny krok.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

7222 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reymonta 02

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne „Czwóreczka”

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ekomed

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.