Syndyk masy upadłości sprzeda nieruchomość dom w

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

5391 zł/m²

Mediana okolicy

8356 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

REGULAMIN PRZETARGU PISEMNEGO OFERTOWEGO na sprzedaż prawa do nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Piotra Paś I. PRZEDMIOT PRZETARGU 1. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, stanowiącej działkę gruntu nr 114/3, obręb 0016, obszaru 0,0391 ha, położonej Pruszczu Gdańskim przy ul. Lotników Polskich 26, dla której III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00033855/1. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 98,34 m2 wchodzącej w skład masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Piotra Paś, o numerze składnika masy upadłości 2.1, ujawnionym w spisie inwentarza złożonym przez syndyka masy upadłości w dniu 02 marca 2026 r. 2. Wartość oszacowania powyższego prawa do nieruchomości wynosi 757.400,00 zł. 3. Cena wywoławcza (minimalna) wynosi 70% wartości oszacowania tj. 530.180,00 zł. II. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU 1. Do składania ofert mają prawo osoby fizyczne i prawne, krajowe i zagraniczne. Cudzoziemcy mogą składać oferty, jeżeli posiadają zezwolenie lub promesę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, udziałów i akcji w spółkach handlowych z siedzibą na terytorium Polski, chyba, że spełniają przesłanki do nabycia nieruchomości bez zezwolenia, zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1079 z późn. zm.) 2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie bezwarunkowej, bezterminowej pisemnej oferty według wzoru stanowiącego Załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu Przetargu, zawierającej: a) imię i nazwisko lub nazwę oferenta, jego adres lub siedzibę, nr identyfikacji podatkowej, a w przypadku podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego lub innego rejestru — kopię aktualnego wypisu z właściwego rejestru, b) numer telefonu i/lub adres e-mail, c) wskazanie prawa do nieruchomości, którego oferta dotyczy oraz oferowanej ceny nie niższej niż cena wywoławcza, d) złożenie oświadczenia o treści jak we wzorze oferty, stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu, e) wskazanie numeru rachunku bankowego, na który należy zwrócić wadium w przypadku nie przyjęcia oferty, f) dowód wpłaty wadium. g) oświadczenie, że oferta nie pochodzi od osób wymienionych w art. II ust 3, h) zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich opłat związanych z nabyciem przedmiotu przetargu, i) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu niniejszego przetargu oraz warunkami sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć: a) syndyk i sędzia komisarz, b) upadły, c) małżonkowie, wstępny, zstępny, rodzeństwo i powinowaci tej samej linii i stopnia osób wymienionych w pkt. a), d) oferenci, w stosunku do których toczy się postępowanie upadłościowe lub restrukturyzacyjne w rozumieniu odrębnych przepisów. 4. Oferta musi zostać złożona w języku polskim oraz musi zostać podpisana zgodnie z zasadami reprezentacji. W przypadku, jeżeli oferta będzie podpisana przez pełnomocnika do oferty musi zostać dołączony oryginał lub notarialny odpis pełnomocnictwa. 5. Oferty niespełniające wymogów regulaminu przetargu zostaną odrzucone. 6. Oferty należy kierować, w zapieczętowanej, nieprzezroczystej kopercie o formacie nie mniejszym niż A4, umieszczonej w drugiej nieprzezroczystej kopercie, z adnotacją na czerwono „Oferta przetargowa na nieruchomość Piotr Paś (sygn. akt: GD1G/GUp/9/2026) - nie otwierać” na adres: Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy, przy ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk (liczy się data wpływu oferty). 7. Termin składania ofert to 15 października 2026 r. (liczy się data wpływu oferty). Oferty złożone po terminie zostaną odrzucone. 8. Otwarcie ofert i wybór najkorzystniejszej oferty nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 20 października 2026 r., godz. 9:00, w Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy sala nr B65 III. DOKONANIE WPŁATY WADIUM. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uprzednia wpłata wadium w kwocie 53.018,00 zł na rachunek bankowy masy upadłości o numerze: 54 1090 1098 0000 0001 6316 2885 z opisem „MASA UPADŁOŚCI Piotr Paś - Wadium”. Wszystkie opłaty bankowe związane z przelewem wadium ponosi oferent. 1. Oferty dla których nie wniesiono wadium lub wniesiono je częściowo podlegają odrzuceniu. 2. Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 15 października 2026 r. pod rygorem odrzucenia oferty. Za termin wpłaty uznawany będzie termin wpływu wadium na rachunek masy upadłości. 3. Wadium złożone przez oferenta, którego oferta została zatwierdzona przez sędziego komisarza, na podstawie wyboru dokonanego przez syndyka, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. 4. Wadium złożone przez oferenta, którego oferta nie została przyjęta, podlega zwrotowi w terminie 14 dni od wydania przez sędziego komisarza postanowienia o zatwierdzeniu wyboru nabywcy bądź stwierdzenia bezskuteczności przetargu, jego odwołania lub unieważnienia. 5. Od wpłaconych kwot wadium oferentom nie przysługują odsetki. 6. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w przypadku: a) wycofania przez oferenta oferty po rozpoczęciu procedury otwarcia kopert b) uchylenia się oferenta, którego oferta została przyjęta od podpisania umowy sprzedaży c) braku stawienia się oferenta, którego oferta została przyjęta, do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie IV. ROZPOZNANIE OFERT I ZAWARCIE UMOWY. 1. Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki Regulaminu. 2. Złożone oferty podlegają ocenie i wyborowi. Głównym kryterium wyboru oferty jest najwyższa oferowana cena. 3. Rozpoznanie ofert następuje na posiedzeniu jawnym. Przetarg prowadzi syndyk pod nadzorem sędziego komisarza. Osoby uczestniczące w posiedzeniu zobowiązanie są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji lub pełnomocnictwa oferentów, o ile dokumenty te nie zostały załączone do oferty. 4. W pierwszym etapie stwierdza się prawidłowość ogłoszenia przetargu, ustala się liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wniesione i w jakiej formie. 5. W drugim etapie dokonuje się otwarcia ofert oraz ustala, które z nich są ważne. 6. W trzecim etapie ograniczonym do oferentów, którzy złożyli ważną ofertę, dokonuje się oceny kryteriów wyboru oferty. 7. W przypadku, gdy złożone zostaną zbliżone oferty w zakresie oferowanej ceny (różnica 5% w stosunku do najwyższej oferowanej ceny) syndyk może dokonać swobodnego wyboru oferty lub przeprowadzić dodatkową aukcję pomiędzy oferentami, którzy złożyli najwyższą oraz zbliżone do najwyższej oferty, pod warunkiem ich obecności osobiście lub za pośrednictwem pełnomocników, których umocowanie do działania w imieniu oferenta zostanie wykazane, na posiedzeniu jawnym przeznaczonym do rozpoznania ofert. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych). Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę (trzecie powtórzenie zaoferowanej kwoty jest równoznaczne z jej przyjęciem) i zamyka aukcję. 8. Wyboru oferty dokona syndyk. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół z czynności rozstrzygnięcia przetargu. Wybór oferenta zatwierdzany jest przez sędziego komisarza. Zatwierdzenie wyboru następuje w formie postanowienia, które powinno być wydane na tym samym posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty. Jednakże Sędzia Komisarz może odroczyć wydanie postanowienia w przedmiocie zatwierdzenia wyboru oferty o tydzień. 9. Zatwierdzenia wyboru oferty dokonuje sędzia komisarz. Syndyk zawiera z wybranym oferentem umowę sprzedaży w terminie jednego miesiąca od daty uprawomocnienia się postanowienia sędziego komisarza o zatwierdzeniu wyboru oferenta. 10. Wybrany oferent zobowiązany jest do zapłaty całej ceny (na wskazany rachunek bankowy) najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie aktu notarialnego - umowy sprzedaży przedmiotu przetargu. 11. Wydanie przedmiotu umowy nastąpi po uregulowaniu całości kwoty przez wybranego oferenta i podpisaniu umowy sprzedaży. 12. Na nabywcy ciąży obowiązek poniesienia opłat i kosztów związanych z nabyciem nieruchomości upadłego. Wszelkie opłaty związane z przeniesieniem prawa do nieruchomości, w szczególności koszty sporządzenia aktu notarialnego, koszty wypisów dla obu stron, koszty wpisu do księgi wieczystej oraz wszelkie ewentualne podatki i inne opłaty publicznoprawne - pokrywa kupujący/oferent. 13. W sprawach nieuregulowanych ustawą Prawa upadłościowego, stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego. 14. Z operatem szacunkowym nieruchomości wraz z załącznikami oraz warunkami przetargu można zapoznać się w Kancelarii Radców Prawnych Piątkowski Wolski Zelent s.c., al. Grunwaldzka 212 lok. 4/15, 80-266 Gdańsk, codziennie w dni robocze, w godz. 9:00-15:00 (tel. ) lub w siedzibie Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy, przy ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk w aktach sprawy o sygn. akt: GD1G/GUp/9/2026. 15. Sprzedający niniejszym wyłącza zastosowanie przepisu art. 70 § 2 in fine Kodeksu cywilnego tj. w razie uchylenia się od zawarcia umowy przez sprzedającego z jakiejkolwiek przyczyny, oferent, którego oferta została wybrana nie może żądać zapłaty podwójnego wadium ani naprawienia szkody. Tym samym oferentowi nie przysługują wobec sprzedającego także żadne inne roszczenia z tego tytułu. V. POZOSTAŁE WARUNKI 1. Oferowana cena nie może być niższa niż cena wywoławcza. 2. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. 3. Oferent nie może składać ofert warunkowych. 4. Oferta nie może — pod rygorem nieważności — pozostawać w swej treści w sprzeczności z niniejszym regulaminem. 5. Zastrzeżenia zawarte w ofercie złożonej przez oferenta sprzeczne z niniejszym regulaminem będą uważane za bezskuteczne. Dodatkowo oferta zawierająca zastrzeżenia sprzeczne z niniejszym regulaminem może zostać uznana za nieważną. 6. Oferty nie spełniające warunków określonych w niniejszym regulaminie oraz oferty złożone po terminie - zostaną odrzucone i nie będą rozpatrywane. 7. Sprzedaż prawa do nieruchomości w niniejszym przetargu ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Kupujący/oferent nabywa prawo do nieruchomości w stanie wolnym od obciążeń w zakresie określonym w art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe. 8. Rękojmia za wady prawne i fizyczne prawa do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostaje wyłączona. 9. Wszelkie informacje na temat prawa do nieruchomości objętych niniejszym przetargiem, jak również informacje dotyczące trybu składania ofert można uzyskać pod nr tel. w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 15:00, jak również drogą elektroniczną pod adresem Załącznik nr 1 Wzór oferty Miejscowość i data: ................................................... Dane oferenta: ........................................................................... ........................................................................... (imię i nazwisko lub nazwa oferenta) ........................................................................... ........................................................................... (Adres lub siedziba oferenta) ........................................................................... (Numer telefonu i/lub adres e-mail do kontaktu) OFERTA W PRZETARGU NA NABYCIE PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI PRZYSŁUGUJĄCEGO UPADŁEMU PIOTROWI PAŚ W związku z ogłoszonym w dniu ........................... r. przetargiem składam ofertę na nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, stanowiącej działkę gruntu nr 114/3, obręb 0016, obszaru 0,0391 ha, położonej Pruszczu Gdańskim przy ul. Lotników Polskich 26, dla której III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00033855/1. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 98,34 m2. Za cenę: ........................................... (słownie: ..........................................................................................................................................................) 1. Oświadczam, że zapoznałem/łam się z regulaminem przetargu na zakup prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, stanowiącej działkę gruntu nr 114/3, obręb 0016, obszaru 0,0391 ha, położonej Pruszczu Gdańskim przy ul. Lotników Polskich 26, dla której III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00033855/1. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 98,34 m2 wchodzącej w skład masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Piotra Paś oraz w pełni i bezwarunkowo akceptuję jego warunki i postanowienia. 2. Oświadczam, że zapoznałem się ze stanem faktycznym i prawnym prawa do nieruchomości i nie wnoszę do niego żadnych uwag i zastrzeżeń 3. Oświadczam, że zostałem poinformowany przez Sprzedającego, o treści art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. — Prawo upadłościowe. 4. Oświadczam, że zostałem poinformowany o wyłączeniu zastosowania przepisu art. 70 § 2 in fine Kodeksu cywilnego i w razie nie zawarcia przez sprzedającego umowy sprzedaży z jakiejkolwiek przyczyny nie przysługują mi z tego tytułu żadne roszczenia wobec sprzedającego. 5. Oświadczam, że w przypadku przyjęcia mojej bezwarunkowej oferty zobowiązuję się w terminie wynikającym z regulaminu przetargu zapłacić zaoferowaną cenę (pomniejszoną o wpłacone wadium). 6. Oświadczam, że zobowiązuję się do pokrycia wszelkich opłat związanych z nabyciem przedmiotu przetargu 7. Oświadczam, że oferta nie pochodzi od syndyka, sędziego komisarza, ich małżonków, zstępnych, rodzeństwa i powinowatych oraz przedstawicieli upadłego 8. Oświadczam i przyjmuję do wiadomości, że w przypadku przyjęcia mojej oferty i niezapłacenia całej ceny nabycia w terminie wynikającym z regulaminu przetargu, prawo do nieruchomości nie przejdzie na mnie (tj. oferenta), a wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Sprzedającego. 9. W przypadku niewybrania mojej oferty proszę o zwrot wpłaconego wadium na podany niżej rachunek bankowy: ..................................................................................................................................................................... Załączniki: • wydruk z KRS Oferenta*; • wydruk z CEIDG Oferenta*; • pełnomocnictwo*; • dowód wpłaty wadium Podpis oferenta: ...........................................................................