Jeden dom dwa oddzielne mieszkania

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom z lat 80-tych, posadowiony na działce o powierzchni 925m2 z możliwością dokupienia działki obok o pow. 1000m2.Budynek usytuowany w dogodnej lokalizacji na pograniczu Pruszkowa i Piastowa, dogodna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.Dom dwupiętrowy w całości podpiwniczony - wysoka piwnica z oknem w każdym pomieszczeniu.Dom może być przeznaczony dla dwóch niezależnych rodzin, jest zaświadczenie o samodzielności lokali (podział lokali: pierwszy lokal - suterena+ parter oraz drugi lokal piętro i strych).Rozkład pomieszczeń:Piwnica (suterena)- wysokość pomieszczeń 2,2m:3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia. Wejście do podpiwniczenia zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z ogrodu – idealne rozwiązanie pod wynajem lub prowadzenie działalności.Wysoki parter o pow. ok 90,59m2:Duży, nasłoneczniony pokój (24,42m2), sypialnia (15,60m), mniejszy pokój (8,30m2), kuchnia z jadalnią (19m2), przedpokój oraz łazienka z WC.Piętro o pow. ok 84,59m2:Salon (20,99m2), sypialnia (14,93m2), kuchnia z jadalnią (16,58m2), łazienka (5,35m2) oraz WC (2m2), dodatkowo strych.W 2010 roku budynek przeszedł modernizację – został ocieplony, wykonano nową elewację, odświeżono dach oraz wymieniono m.in. okna, instalację centralnego ogrzewania.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, Park Mazowsze, liczne sklepy spożywczo-przemysłowe, przystanki autobusowe oraz stacja PKP Piastów.Atuty nieruchomości:Atrakcyjna lokalizacja na pograniczu Pruszkowa i Piastowa – szybki dostęp do WarszawyPełna infrastruktura w zasięgu ręki (szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, 3 minuty pieszo od domu znajduje się przystanek autobusowy, PKP w odległości ok 1,4 km)Duża zagospodarowana działka o powierzchni 950 m² dająca wiele możliwości aranżacyjnychDwa niezależne lokale (parter i piętro) – idealne dla dwóch rodzin lub pod inwestycjęFunkcjonalny, przestronny układ pomieszczeńWysoka, doświetlona piwnica z osobnym wejściem z zewnątrz – możliwość wynajmu lub prowadzenia działalnościDodatkowy strych , dodatkowa powierzchnia do przechowywaniaBudynek po modernizacji (wykonano: docieplenie budynku, położono elewację, wykonano instalację CO, został odświeżony dach)Duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjnySpokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolicaCena do rozsądnej negocjacji!Możliwość dokupienia działki obok o pow. 1000m2, w MPZP jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, teren oznaczony symbolem MN-47 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w budynkach wolnostojących, zabudowie bliźniaczej lub szeregowejZapraszam do obejrzenia nieruchomości.Więcej ofert na stronie biura.Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj mi znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Alicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom.514 433 512nieruchomosci@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 70.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.51 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 146.25 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %