Pruszków kamieniczka do rozbudowy

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Pruszków

Ta oferta

6266 zł/m²

Mediana okolicy

8955 zł/m²

Połowa ofert

5–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Niezależny Doradca

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Moniuszki 01

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica-Med

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Witolda Lutosławskiego

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  950 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż! Kameralna kamieniczka w bardzo dobrej lokalizacji niemalże w centrum Pruszkowa, nadająca się idealnie do rozbudowy. Budynek częściowo podpiwniczony, wymagający przy rozbudowie poprzez nadbudowę wzmocnienia fundamentów i konstrukcji. Położony na działce o powierzchni 564m2 . W budynku mieści się 6 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 257,6 m2 oraz poddasze nieużytkowe o powierzchni 135m2. Po rozbudowie możemy osiągnąć: - minimum 392m2 powierzchni użytkowej (przy adaptacji poddasza na cele mieszkalne); - optymalnie ok. 520m2 powierzchni użytkowej przy nadbudowie o 1,5 kondygnacji; - maksimum 750m2 PUM przy zaprojektowaniu całkowicie nowej zabudowy. Znakomita lokalizacja - blisko parku Tadeusza Kościuszki, 5 minut do centrum handlowego Nowa Stacja oraz Stacji PKP. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoła i sklepy. Pełna miejska infrastruktura. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dopuszczona zabudowa pierzejowa. WZiZT: a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - dla działek z zabudową pierzejową - 25%, - dla działek z zabudową wolnostojącą - 25%, b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - dla działek z zabudową pierzejową - 70%, - dla działek z zabudową wolnostojącą - 70%, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: - dla zabudowy pierzejowej 1,9, - dla zabudowy wolnostojącej 1,9, d) maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12,5m. Działka położona w strefie ochrony konserwatorskiej (sam budynek nie jest wymieniony w treści uchwały przez co nie podlega szczególnej ochronie) - dla budynków w strefie ochrony konserwatorskiej: 1) nakazuje się utrzymanie pierzejowego układu zabudowy oraz formy architektonicznej budynków poprzez nawiązanie nowych realizacji, przebudów i nadbudów do form zabudowy istniejącej, a w szczególności poprzez: a) dostosowanie skali i gabarytu budynków, harmonizowania wysokości uzupełnień pomiędzy budynkami, b) zachowania oryginalnych detali i elementów wzbogacających elewacje (npkt gzymsy, nadstawki, tektonika, balkony), [...] 2) dopuszcza się remont, przebudowę, termomodernizację i rewaloryzację budynków istniejących pod wa-runkiem zachowania i odtworzenia oryginalnych cech architektonicznych budynku, charakterystycznych dla okresu jego powstania, takich jak: bryła, balkony i balustrady, materiały elewacyjne, podział elewa-cji, detale architektoniczne elementy elewacji, takie jak: boniowanie, gzymsy, cokoły, obramienia okien, okładziny elewacyjne; aktualnośc na dzień 10.04 potwierdzona Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.