Dom z balkonem i ogrodem 15km od Krakowa

Opis

Dom wolnostojący 104 m2 | działka 726 m2 | 880 000 zł | osiedle 17 domów | Przeginia DuchownaNa sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 104,24 m2 położony na działce 726 m2 w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Przeginia Duchowna, z szybkim dojazdem do Krakowa (tylko 15 km od granicy Krakowa).Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu 17 domów wolnostojących, zaprojektowanym z myślą o komforcie mieszkańców i zachowaniu prywatności.Dom jest oddany do użytkowania – gotowy do odbioru i dostępny w stanie deweloperskim, dzięki czemu można wykończyć go według własnej aranżacji.Kupując z nami nie płacisz prowizji ani dodatkowych kosztów.Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa domu: 104,24 m2 powierzchnia działki: 726 m2 cena:880 000 zł brutto budynek oddany do użytkowania – odbiór technicznyosiedle 17 domów wolnostojącychstan deweloperskiW inwestycji dostępne są również inne domy: działki od 320 m2 do 726 m2ceny domów od 820 000 zł do 880 000 zł bruttocena uzależniona od wielkości działki Funkcjonalny układ domu – 104,24 m2Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.Parter – 54,78 m2hol – 5,16 m2pomieszczenie gospodarcze – 2,81 m2łazienka – 3,08 m2salon z jadalnią – 34,79 m2kuchnia – 8,94 m2Przestronny, niemal 35-metrowy salon z jadalnią stanowi centralną część domu.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz wyjście na taras i ogród.Oddzielna kuchnia umożliwia wygodną zabudowę w kształcie L lub U. Na parterze znajduje się również łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.Poddasze – 49,46 m2schody – 3,65 m2hol – 4,16 m2pokój – 7,76 m2pokój – 10,59 m2łazienka – 5,04 m2sypialnia – 18,26 m2Na poddaszu znajdują się trzy komfortowe sypialnie, które można zaaranżować jako: sypialnię głównąpokój dziecięcy gabinet do pracy zdalnejDodatkowa łazienka zwiększa wygodę domowników.Standard wykonania – stan deweloperskiDom wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja i elewacja ściany nośne – POROTHERM 25 cmścianki działowe – pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cmelewacja – ocieplenie styropian 20 cm + tynk akrylowy fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cmDach dachówka ceramicznaokna dachowe FAKROrynny PCV drewniana podbitka dachukominy wykonane systemowoStolarkaokna plastikowe w kolorzedrzwi wejściowe ocieplaneparapety wewnętrzne z kamienia naturalnegoWykończenie wewnętrznewylewki z izolacjątynki maszynowo-gipsowepoddasze ocieplone 30 cm wełnykonstrukcja metalowa + płyty gipsowo-kartonowezamontowane schody strychowemetalowe barierki balkonoweInstalacjeprzyłącza: prąd, woda, gaz, kanalizacja wykonane instalacje w budynkuogrzewanie podłogowe w całym domukocioł gazowy z zamkniętą komorą spalaniawentylacja mechanicznainstalacja antenowazestaw podtynkowy GEBERITsystem alarmowy z powiadomieniem jednostki interwencyjnejStan deweloperski nie obejmuje:– drzwi wewnętrznych– podłóg– szpachlowania i malowania– białego montażu Działka i zagospodarowanie terenudziałka 726 m2działka ogrodzona powlekaną siatkąbrama wjazdowa i furtkapodjazd oraz opaski wokół budynku z kostki brukowejtaras z widokiem na ogród wyłożony kostką brukowąteren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowanyW pobliżu znajdują się:szkoła i przedszkolesklepy i punkty usługoweprzystanki komunikacjiszybki dojazd do KrakowaDlaczego warto?nowoczesne domy wolnostojącefunkcjonalny układ pomieszczeńduża działka 726 m2osiedle 17 domówdom oddany do użytkowania – gotowy do odbioruspokojna i zielona okolicabrak prowizji dla kupującegoInformacje dodatkowe:Przedstawione w ogłoszeniu zdjęcia mają charakter wizualizacji poglądowych i służą zobrazowaniu planowanego wyglądu inwestycji. Ostateczny wygląd budynków oraz zagospodarowania terenu może nieznacznie różnić się od zaprezentowanych wizualizacji.Docelowe zagospodarowanie ogrodu oraz aranżacja terenu zielonego pozostają w gestii przyszłych właścicieli, co daje możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni według własnych potrzeb i preferencji.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Dorota Śmiech-Migocka603 122 225e-mail: d.smiech@Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu – od prezentacji nieruchomości, poprzez formalności, aż po przekazanie kluczy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernichów

Ta oferta

8442 zł/m²

Mediana okolicy

8068 zł/m²

Połowa ofert

7,9–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przeginia Duchowna Remiza

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Poniatowskiego w Przegini Duchownej

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Kierunek Zdrowie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeźnica

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudno

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.