Kamienica w centrum przemyśla 3 maja

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Przemyśl

Ta oferta

1892 zł/m²

Mediana okolicy

1624 zł/m²

Połowa ofert

0,8–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 2 "KAMON"

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3-Maja - Popielów

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Optima

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 14 im. Czytelników Życia Przemyskiego

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Zasanie

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Plac Inwalidów Wojennych

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa i Administracji

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, zlokalizowana przy jednej z głównych ulic Przemyśla – w ścisłym centrum dzielnicy Zasanie. Jest to nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania, która dzięki doskonałej ekspozycji, funkcjonalnemu układowi oraz możliwości dalszej adaptacji stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących budynku pod działalność usługową, medyczną, biurową lub mieszkaniową. Budynek pochodzi z okresu 1918–1939 i składa się z trzech kondygnacji nadziemnych, kondygnacji podziemnej (piwnic) oraz strychu. Łączna powierzchnia budynku, obejmująca wszystkie kondygnacje wraz z piwnicami i strychem, wynosi 629,45 m², natomiast powierzchnia użytkowa lokali i części mieszkalnej wynosi 376,80 m². Obecny sposób użytkowania Parter budynku stanowią dwa funkcjonujące lokale handlowo-usługowe o łącznej powierzchni użytkowej około 121 m². Każdy z nich posiada salę sprzedaży, zaplecze magazynowe oraz własną toaletę. Lokale są obecnie skomercjalizowane i korzystają z bardzo dobrej ekspozycji od strony jednej z głównych ulic miasta. Na pierwszym i drugim piętrze budynku funkcjonuje obecnie część mieszkalna o łącznej powierzchni około 255,80 m². Na każdej kondygnacji znajdują się:mieszkanie dwupokojowe z kuchnią i łazienką o powierzchni około 60 m², lokal mieszkalny o powierzchni około 30–35 m², dodatkowa toaleta zlokalizowana na części wspólnej, pomieszczenia niewykorzystywane, które mogą zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Obecnie dwa mieszkania pozostają wynajmowane na podstawie umów z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia inwestorowi możliwość płynnego przejęcia nieruchomości oraz elastycznego planowania dalszego sposobu jej wykorzystania. Istotna informacja dla inwestora Budynek nie został formalnie wyodrębniony na samodzielne lokale w rozumieniu przepisów o własności lokali. Obecny podział funkcjonalny wynika ze sposobu użytkowania nieruchomości i od wielu lat sprawdza się w praktyce. Dla przyszłego właściciela oznacza to znacznie większą swobodę w zaplanowaniu docelowego sposobu zagospodarowania budynku. Nieruchomość może zostać zachowana w obecnym układzie lub dostosowana do indywidualnej koncepcji inwestycyjnej, w zależności od planowanego modelu biznesowego oraz obowiązujących przepisów. Potencjał inwestycyjny Układ budynku, jego powierzchnia oraz lokalizacja umożliwiają realizację wielu przedsięwzięć komercyjnych, takich jak:centrum medyczne lub przychodnia, gabinety lekarskie i specjalistyczne, kancelarie i biura, centrum szkoleniowe, siedziba firmy, aparthotel lub najem długoterminowy, budynek usługowo-mieszkalny, inwestycja typu mixed-use, łącząca funkcję usługową z mieszkaniową. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania obecnie niewykorzystywanych pomieszczeń, co pozwala zwiększyć funkcjonalność oraz potencjał dochodowy nieruchomości. Stan techniczny Kamienica była sukcesywnie modernizowana. W ostatnich latach wykonano m.in.:wymianę pokrycia dachowego, wymianę stolarki okiennej, doprowadzenie instalacji gazowej oraz ogrzewania gazowego do wszystkich mieszkań. Część lokali znajduje się w dobrym stanie technicznym i może być użytkowana bez większych nakładów finansowych, natomiast część wymaga modernizacji, co daje inwestorowi możliwość podniesienia standardu i dalszego wzrostu wartości nieruchomości. Ochrona konserwatorska Kamienica nie jest objęta indywidualnym wpisem do rejestru zabytków, jednak znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską wynikającą z wpisu historycznej zabudowy ulicy 3 Maja. Dotychczas przeprowadzane prace modernizacyjne elewacji były uzgadniane z konserwatorem zabytków i obejmowały między innymi:wymianę stolarki okiennej, wykonanie nowych otworów okiennych, wykonanie nowych otworów drzwiowych. Garaż i dodatkowy dostęp do nieruchomości Istnieje możliwość zakupu garażu wraz z udziałem w gruncie od strony podwórza w cenie 80 000 zł. Zakup garażu zapewnia:dostęp do kamienicy od strony podwórza, wjazd przez teren zabezpieczony szlabanem, prywatne miejsce parkingowe, dodatkową wartość dla przyszłych najemców lub prowadzonej działalności. Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia dedykowanych miejsc postojowych na miejskim parkingu zlokalizowanym bezpośrednio przy budynku. Dodatkowe informacje Pomagamy naszym Klientom bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości. Oferujemy bezpłatne doradztwo finansowe oraz pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z kilkoma bankami, dzięki czemu możemy znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnych potrzeb kupującego. Do ceny nieruchomości należy doliczyć prowizję biura nieruchomości oraz koszty notarialne i opłaty sądowe związane z zakupem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, ile możliwości daje to mieszkanie i stwórz miejsce, do którego będziesz wracać z przyjemnością.