SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Siedlisko nad Wielkimi Jeziorami Przerwanki 1,9 ha

Przerwanki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 620 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 677 zł/m²
Mediana okolicy: 3 890 zł/m²; ta oferta: +20,3%
Podobne oferty: 14; domy powyżej 300 m² · powiat węgorzewski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 620 m² (Przerwanki) kosztuje 4 677 zł za m² — 20,3% więcej niż mediana 3 890 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat węgorzewski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania siedlisko o powierzchni ponad 1,9 hektara w Przerwankach (niedaleko Kruklanek) nad jeziorem Gołdopiwo, 33. pod względem wielkości w Polsce. Miejscowość jest znana z bazy hufca ZHP Otwock i szeregu ośrodków wypoczynkowych. Z jeziora można zacząć chyba najdłuższy możliwy szlak po Wielkich Jeziorach Mazurskich.Miejscowość do niedawna rolnicza, teraz turystyczna. Powstają indywidualne wakacyjne domy i agroturystyki, nawet w środku wsi pojawiły się miniosiedla drewnianych domków wypoczynkowych.Lokalizacja tej parceli jest prawdopodobnie najlepsza w całej wsi - teren względnie płaski, a dojazd nie kamienistą drogą niszczącą zawieszenie samochodów, tylko wygodnie bezpośrednio z asfaltu. Fragmentem nieruchomości jest łąka o powierzchni ok. 0,8 ha, już częściowo utwardzona i zabudowana. Zapewne pozostałą część też można utwardzić i zabudować już nie rolniczo, tylko turystycznie.Alternatywnie zamiast obiektu agroturystycznego można zrobić prywatną, świetnie położoną i skomunikowaną, prawie 2-hektarową posiadłość.Warto zwrócić uwagę na widoki, jakie można uzyskać dzięki tej lokalizacji - nie patrzymy w okna czy płoty sąsiadów, tak jak to się dzieje z posesjami wewnątrz miejscowości (tej czy innych), tylko na łąki i las. Oczywiście widok się trochę zmieni przy ewentualnej zabudowie łąki należącej do siedliska, ale i tak można uzyskać efekt wizualny według własnego wyboru a nie zewnętrznie narzuconych ograniczeń.W odległości ok. 300 metrów od siedliska znajduje się zejście nad rzekę Sapinę, która już zyskała dużą popularność jako szlak kajakowy o wielu efektownych i zróżnicowanych widokach.Najbliższa plaża nad Gołdopiwem znajduje się w odległości ok. 2 km, przy polu kempingowym. Ma dużą piaszczystą powierzchnię, łagodny spadek, piaszczyste dno i otoczenie sosnowego lasu.Dom w siedlisku zasiedlono w 1988 roku. Od tego czasu remontowano tylko jedną łazienkę, więc wymaga odświeżenia lub remontu, zależnie od oczekiwań przyszłych właścicieli. Jednak dzięki braku remontu zachował wystrój z prawdziwego drewna, co znów zaczyna być doceniane jako naturalna alternatywa dla płyt MDF, paneli podobnych wyrobów. Powierzchnia domu zewnętrznie po murach wynosi 180 m2, co w przeliczeniu na powierzchnię użytkową daje pewnie 160 m2 na parterze, 140 m2 na piętrze (po bokach są strychy) i 160 m2 piwnicy z garażem, kuchnią letnią, kotłownią i warsztatem. Dodatkowo ok. 140 m2 zajmuje poddasze wykorzystywane jedynie jako suszarnia do prania. W obu szczytach ma okna, co otwiera pole do bardziej kreatywnego zagospodarowania .W budynkach gospodarczych hodowla trzody chlewnej trwała do lipca 2021 roku. Jeden budynek jest z cegły, pozostałe z suporexu. Chlewnie wyposażono w wentylację (sterowaną elektronicznie), tak aby amoniak nie wchodził w ściany tylko był odprowadzany na zewnątrz, co powinno ułatwić potencjalną adaptację do innych celów. Fragmenty chlewni są ogrzewane (rozwiązanie chałupnicze ale skuteczne), co dodatkowo niweluje ryzyko wilgoci.Poza domem i chlewniami na terenie siedliska znajdują się jeszcze drewniana stodoła/magazyn, wybieg (okólnik) dla zwierząt oraz wiaty na sprzęt - jedna murowana i jedna na drewnianych słupkach, częściowo z blaszanym ścianami.Na łące widać skupisko chaszczy/drzew. To stawek, niewykorzystywany więc dokoła zarośnięty, ale w środku gości żeremie bobrów, potęgując wrażenie bliskości natury.