Budynek z potencjałem w świetnej lokalizacji, Dom, biuro, gabinet, studio, punkt

Opis

Przeźmierowo, ul. Krańcowa — WYJĄTKOWA OKAZJA | 479 000 złParterowy, wolnostojący budynek 55 m² na działce 200 m² — rynek wtórny | stan surowy, do wykończeniaJeśli marzy Ci się miejsce, które urządzisz w 100% po swojemu — właśnie znalazłeś perełkę.Ten wolnostojący budynek daje Ci pełną wolność projektowania, zero kompromisów i ogrom możliwości: dom, inwestycja pod wynajem, biuro, gabinet, studio lub punkt usługowy — Ty decydujesz.Dlaczego to świetna inwestycja?• Stan surowy = luksus tworzenia od zeraNie płacisz za cudzy gust. Nie burzysz. Nie poprawiasz. Robisz dokładnie tak, jak chcesz.• Minimalne koszty na startKupujesz budynek + działkę, a wykończenie dopasowujesz do swojego budżetu i standardu.• Nowoczesne technologie bez problemówPompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika — wszystko możesz wdrożyć od razu, bez kosztownych przeróbek.• Idealny materiał inwestycyjnyOkolica pełna firm i pracowników. Duży popyt na wynajem mieszkań, pokoi, gabinetów i biur.• Świetna lokalizacjaSpokojna boczna ulica + błyskawiczny dostęp do Poznania, lotniska Ławica i pełnej infrastruktury.Stan surowy = same plusy• pełna dowolność aranżacji• brak przepłacania za czyjeś wykończenie• możliwość rozpoczęcia prac od razu• pełna kontrola nad jakością materiałów• szybka i klarowna kalkulacja inwestycyjnaRozkład pomieszczeń (funkcjonalny i kompaktowy):• Salon z aneksem kuchennym – 28 m² • Pokój z wyjściem na ogród – 10 m² • Pokój z widokiem na ulicę – 11 m² • Łazienka – 3 m² • Przedsionek – 3 m²Szczegóły nieruchomościRynek: wtórnyRodzaj zabudowy: wolnostojącyPowierzchnia budynku: 55 m²Powierzchnia działki: 200 m²Liczba pięter: parterowyPoddasze: brakRok budowy: 1996Materiał budynku: pustakStan wykończenia: do wykończeniaDach i okna• Dach: płaski • Pokrycie dachu: gont • Okna: PCV (plastikowe)Media i ogrzewanie• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz • Ogrzewanie: gazoweBezpieczeństwo i otoczenie• Teren zamknięty • Działka ogrodzona: metalowe + betonowe ogrodzenie • Dojazd: utwardzony • Okolica: las, jezioroLokalizacja — jedna z najbardziej pożądanych pod Poznaniem• centrum Poznania – ok. 10 minut • lotnisko Ławica – kilka minut • liczne firmy i zakłady pracy w pobliżu • spokojna zabudowa jednorodzinna • sklepy, szkoły, usługi, rekreacja – wszystko pod rękąDostępnośćDostępny od: 01.09.2026

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta

8709 zł/m²

Mediana okolicy

8531 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 16 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 16 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

3. 26 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przeźmierowo/Krańcowa

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Stokrotka II

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park im. Stanisława Kanikowskiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Lux

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  4,4 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.