SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ustawna Działka w Luboniu z domem | 641 m2

Kwiatowa, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9983 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 983 zł/m²
Mediana okolicy: 8 421 zł/m²; ta oferta: +18,6%
Podobne oferty: 52; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Morizon, Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Dom 3-pokojowy, 60 m² (Luboń) kosztuje 9 983 zł za m² — 18,6% więcej niż mediana 8 421 zł za m² dla 52 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online, Gethome); najniższa cena to 599 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Najważniejsze informacje:Działka nr 4009 (gmina Luboń, miejscowość Luboń)Adres: Luboń ul. Kwiatowa 9 Obręb Lasek - 0001Powierzchnia działki: 641 m2Wymiary działki: 32 m x 20 m(UWAGA* podane wymiary są poglądowe, rzeczywiste wymiary są zawsze mierzone przez geodetę).Działka w całości ogrodzona, zabudowana budynkiem jednorodzinnym Budynek: Około 60 m2 powierzchni Dodatkowo garaż i pomieszczenie gospodarcze Budynek wymaga remontu [brak poprowadzonej instalacji wody - studnia na działce oraz gazu (w kuchni butla gazowa)].W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 20 MNMedia w ulicy:- prąd- woda- gaz- kanalizacja- światłowód Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Kwiatowej 9 w Luboniu, w spokojnej części miasta, a jednocześnie w otoczeniu dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteki, placówki medyczne, punkty usługowe i zaplecze edukacyjne. Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Joanna ZalewskaLicencja PFRN 39129888 - 576 - 690 Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego - sprawdzony doradca pod ręką! • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-09

Długość działki32 m

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita60 m²

Pow. działki641 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

Szerokość działki20 m

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta: 9983 zł/m²
Mediana okolicy: 8421 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)
24 września 2026
Drugi pośrednik
Joanna Zalewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
599 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
599 000 zł
Zobacz
Domy.pl
TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
599 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Joanna Zalewska
599 000 zł
Zobacz
Gethome
Tobis Nieruchomości
599 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Kwiatowa n/ż
27 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
PSS Społem
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Norlandia
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Collegium Artes
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wiry
980 m
12 min pieszo
Park
Park ks. Karola Seichtera
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
3,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
7,6 km