SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Poznański (pow.), Luboń, Maciejkowa

Maciejkowa, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 60,84 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 11 504 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 504 zł/m²
Mediana okolicy: 8 421 zł/m²; ta oferta: +36,6%
Podobne oferty: 52; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 3-pokojowy, 60,8 m² (Luboń) kosztuje 11 504 zł za m² — 36,6% więcej niż mediana 8 421 zł za m² dla 52 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowy segment o powierzchni 60,84 m² z prywatnym ogródkiem o powierzchni 85,63 m², położony w kameralnej zabudowie 4-lokalowej typu czworak w Luboniu. To idealna propozycja dla osób, które marzą o komforcie domu, ale cenią wygodę mieszkania i niższe koszty utrzymania. Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz, co zapewnia większą prywatność i komfort codziennego użytkowania. MIESZKANIE • Salon z aneksem kuchennym – 23,52 m² • Pokój – 10,69 m² • Pokój – 9,77 m² • Łazienka – 5,46 m² • Korytarz – 4,72 m² • Poddasze (obecnie schowek, ocieplone) – ok. 7 m² • Taras – ok. 10 m² • Ogródek – 85,63 m² Wysokość pomieszczeń: • parter – 2,60 m • piętro – 2,70 m Ekspozycja okien: wschód – północ Układ mieszkania jest bardzo praktyczny – salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc wygodną strefę dzienną. Dwa niezależne pokoje dają pełną swobodę aranżacji. Dodatkowo pod schodami znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Aktualny stan nieruchomości jest do odświeżenia. W cenie pozostaje zabudowa stała wraz z kuchnią i AGD w zabudowie. Meble ruchome nie stanowią przedmiotu sprzedaży. OGRÓD I OTOCZENIE Prywatny ogródek o powierzchni 85,63 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje dużą prywatność. Na posesji znajduje się murowany grill oraz skrzynia ogrodowa na narzędzia i akcesoria. Dodatkowo przygotowane jest utwardzone miejsce pod basen. Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce parkingowe przed budynkiem. BUDYNEK Rok budowy: 2017 Stan techniczny: bardzo dobry • ściany z pustaka ceramicznego • ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny • dach pokryty dachówką ceramiczną • okna PCV • budynek ocieplony styropianem MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód LOKALIZACJA – LUBOŃ Spokojna część Lubonia z szybkim dojazdem do Poznania oraz pełną infrastrukturą w pobliżu: • sklepy (m.in. Biedronka) • szkoły i przedszkola • apteka, przychodnia • punkty usługowe • place zabaw • ścieżki rowerowe Koszty utrzymania uzależnione są wyłącznie od rzeczywistego zużycia mediów. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 48.30 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 67.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 77.50 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0139 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %