Dom 230 m² | działka 3000 m² | garaż | Przybysławice

Opis

Dom zbudowany nie "pod sprzedaż", ale dla rodziny i pokoleń — solidny, bardzo dobrze ocieplony, tani w utrzymaniu i gotowy do życia od zaraz.To nieruchomość dla osób, które chcą przestrzeni, spokoju, ogrodu, prywatności i szybkiego dojazdu do Lublina, Puław oraz Nałęczowa.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom wolnostojący z 2020 rokuok. 230 m² powierzchni6 pokoi3 łazienkioddzielna kuchniaużytkowe poddaszebalkontarasduża ogrodzona posesjagaraż wolnostojący na 2 autaletnia kuchnia w budynku garażowymduży utwardzony podjazdwłasna studniaprąd, siła, internet, TVzabezpieczenia antywłamanioweogrzewanie piecem na paliwo stałekoszt utrzymania domu: ok. 600 zł miesięczniezużycie opału: ok. 2 tony na zimęok. 1 km do węzła S12/S17 Nałęczówok. 20–35 min do Lublinaok. 20–30 min do Puławok. 35 min do lotniska LBNok. 1h 15 min do lotniska WAWokolica pól, lasów, terenów zielonych i tras spacerowychbardzo dobre, pomocne sąsiedztwoDOM ZBUDOWANY DLA SIEBIE — NIE POD SPRZEDAŻTo jedna z najważniejszych informacji w całej ofercie.Dom nie był budowany z myślą o szybkim zysku. Miał służyć rodzinie przez lata, dlatego zastosowano solidne materiały i rozwiązania nastawione na trwałość, komfort oraz niskie koszty użytkowania.Zimą dom potrzebuje około 2 ton paliwa stałego, nawet przy mocnych mrozach dochodzących do -25°C. Latem natomiast utrzymuje przyjemną temperaturę dzięki bardzo dobrej izolacji.Na komfort cieplny wpływa m.in.:30 cm wełny mineralnej w dachu30 cm wełny mineralnej w stropiesolidna izolacja budynkudobrej jakości oknaprzemyślana bryła i układ domuTo nie jest dom, który po zakupie od razu wymaga wielkich poprawek. To dom, który można użytkować, rozwijać i ulepszać krok po kroku.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆDom ma bardzo praktyczny układ dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej albo osób, które chcą połączyć życie prywatne z pracą lub biznesem.Istnieje możliwość oddzielenia pięter, co daje dodatkową elastyczność w codziennym użytkowaniu.W środku znajduje się:6 pokoi3 łazienkioddzielna kuchniaprzestrzeń dziennatarasbalkonużytkowe poddaszePrzestrzeń można wykorzystać jako:sypialnie dla rodzinygabinet do pracy zdalnejpokój gościnnyprzestrzeń dla dziecigarderobępracownięstrefę rekreacyjnąmiejsce pod wynajem lub działalnośćTo dom, który nie ogranicza. Daje możliwość życia rodzinnego, pracy, odpoczynku i rozwoju w jednym miejscu.POSESJA, PODJAZD, GARAŻ I ZAPLECZENa działce znajduje się duży, utwardzony podjazd z wygodnym wjazdem.Dodatkowy budynek to ogromny atut nieruchomości.Znajduje się w nim:garaż na 2 samochodyletnia kuchniazaplecze gospodarczemiejsce na narzędzia, sprzęt, rowery, motory lub działalnośćTo rozwiązanie szczególnie ważne dla osób, które mają więcej niż jedno auto, prowadzą firmę, potrzebują przestrzeni technicznej albo lubią mieć wszystko uporządkowane.OGRÓD, PRZESTRZEŃ I OTOCZENIETo nie jest ciasna działka między płotami.Tutaj masz przestrzeń, powietrze, ogród, widok i oddech. Wokół znajdują się pola, zieleń, spokojna zabudowa jednorodzinna, lasy i tereny idealne do spacerów.Okolica daje możliwość codziennego kontaktu z naturą — bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.W pobliżu gminy Garbów znajdują się także miejsca spacerowe i rekreacyjne, m.in. okolice Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, Pałac w Kozłówce, Wąwóz Lipinki i inne tereny polecane na wycieczki oraz aktywność na świeżym powietrzu.Gmina Garbów ma również własne lokalne atrakcje, w tym zespół pałacowo-parkowy w Garbowie otoczony starodrzewem i stawami.LOKALIZACJA — SPOKÓJ I SZYBKI DOJAZDNieruchomość znajduje się w miejscowości Przybysławice, gmina Garbów.To lokalizacja, która łączy trzy rzeczy:ciszęprzestrzeńświetny dojazdNajwiększy atut komunikacyjny to bliskość węzła S12/S17 Nałęczów, znajdującego się w Przybysławicach.Dzięki temu bardzo szybko można dostać się w stronę:LublinaPuławNałęczowaWarszawytras krajowych i ekspresowychOdległość Garbów–Puławy to ok. 31 km trasą przez S12.To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie chcą być odcięte od miasta.EKONOMIA I KOSZTY UTRZYMANIATo jeden z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości.Szacowany koszt utrzymania domu to około 600 zł miesięcznie.Przy tak dużej powierzchni to bardzo dobry wynik.Na niskie koszty wpływają:bardzo dobra izolacjaniskie zużycie opałuwłasna studniasolidna konstrukcjabrak potrzeby natychmiastowych dużych inwestycjiefektywne utrzymywanie temperatury zimą i latemDom zużywa około 2 tony paliwa stałego na zimę.To oznacza, że kupujący dostaje nie tylko dużą nieruchomość, ale też dom, którego utrzymanie jest rozsądne i przewidywalne.PEŁNE WPROWADZENIE DLA NOWEGO WŁAŚCICIELATo ogromna przewaga nad typową sprzedażą.Nowy właściciel może otrzymać kontakty do sprawdzonych osób, które znają ten dom i pomagały przy jego budowie lub obsłudze:elektrykhydraulikfirma wykończeniowaogrodnik znający roślinność i ogródkominiarztransportosoby od prac technicznych i serwisowychDodatkowo właściciel może przekazać pełne wprowadzenie w dom, okolicę, instytucje i praktyczne sprawy życia na miejscu.To skraca nowemu właścicielowi miesiące szukania fachowców i uczenia się nieruchomości od zera.POTENCJAŁ ROZBUDOWY I UNOWOCZEŚNIENIADom już dziś jest wygodny i tani w utrzymaniu, ale ma też świetny potencjał dalszego ulepszenia.Możliwe rozwiązania:pompa ciepłagruntowy wymiennik powietrzasystem off-gridpiwnicadodatkowe magazynowanie energiidalsza automatyzacja domurozwiązania zwiększające bezobsługowośćWłaściciel miał plan wdrażania takich rozwiązań, ale podjęta została decyzja o sprzedaży. Istnieje możliwość przekazania koncepcji i kontaktów do osób, które mogą pomóc wykonać takie ulepszenia rozsądnym kosztem.DLA KOGO JEST TEN DOM?dla rodziny wielopokoleniowej — układ pozwala rozdzielić funkcje domu i dać każdemu własną przestrzeńdla przedsiębiorcy — garaż, podjazd, dodatkowy budynek, szybki dojazd do S12/S17 i miejsce na działalnośćdla osób pracujących z domu — cisza, szybki internet, możliwość stworzenia gabinetu lub osobnej pracownidla inwestora — potencjał wynajmu, turystyki, domu rodzinnego premium lub nieruchomości z funkcją usługowądla osób uciekających z miasta — przestrzeń, zieleń, ogród, lasy, spokój i normalne życie bez rezygnacji z dojazdu do miastaPOCZUJ PRZESTRZEŃ NA ŻYWOWyobraź sobie poranek, w którym nie budzi Cię hałas ulicy, tylko cisza, światło i przestrzeń. Wychodzisz na taras. Wokół zieleń, ogród, otwarte tereny i powietrze, którego w mieście po prostu nie ma. Dzieci mają gdzie biegać. Pies ma przestrzeń. Samochody stoją wygodnie na posesji. Narzędzia, sprzęt i zaplecze mają swoje miejsce. Nie żyjesz "na metrach" — żyjesz normalnie, szeroko i wygodnie. Zimą dom trzyma ciepło. Latem daje chłód. Koszty nie zjadają budżetu. Sąsiedzi są pomocni i sprawdzeni przez lata. To jest dom, który daje poczucie stabilności.Nie wygląda jak inwestycja zrobiona na szybko. Nie pachnie kompromisem. To nieruchomość budowana z myślą: ma być dobrze, solidnie i na lata.Jeśli szukasz dużego, solidnego domu z 2020 roku, z ogrodem, garażem, letnią kuchnią, niskimi kosztami utrzymania, świetnym dojazdem i spokojną lokalizacją — ta nieruchomość w Przybysławicach powinna być wysoko na Twojej liście.To dom dla kogoś, kto nie chce kupować tylko murów.To dom dla kogoś, kto chce kupić przestrzeń, bezpieczeństwo, spokój, potencjał i realną jakość życia.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo — takie nieruchomości najlepiej ocenia się nie tylko po zdjęciach, ale po tym, co czuje się po wejściu na posesję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 220–300 m² · powiat lubelski

Ta oferta

6517 zł/m²

Mediana okolicy

5662 zł/m²

Połowa ofert

5,1–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przybysławice II

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Wychowania Przedszkolnego w Przybysławicach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego "Salus"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Zespół dworsko-parkowy w Przybysławicach z początku XX wieku

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czesławice

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.