Dom 190 m² blisko Ełku | Leśny Zakątek |

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony na kameralnym osiedlu Leśny Zakątek, zaledwie około 5 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu oraz terenów zielonych, zapewniając komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta. Działka nr 706/7 o powierzchni 1080 m² posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (udział w drodze). Dodatkowym atutem jest udział w boisku rekreacyjnym przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Najważniejsze atuty nieruchomości:około 5 km od centrum Ełku, spokojne osiedle nowych domów, sąsiedztwo lasu i terenów zielonych, działka o powierzchni 1080 m², powierzchnia użytkowa 189,63 m², funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, zakupiona dachówka ceramiczna w cenie nieruchomości, możliwość wykończenia domu według własnej aranżacji. Powierzchnia użytkowa – 189,63 m² Część mieszkalna: 161,59 m² Kotłownia: 4,06 m² Garaż: 23,98 m² Parter (83,29 m²)wiatrołap – 4,38 m², komunikacja ze schodami – 15,74 m², salon – 31,30 m², kuchnia z jadalnią – 12,48 m², sypialnia – 14,27 m², łazienka – 5,12 m², kotłownia – 4,06 m², garaż – 23,98 m². Poddasze użytkowekomunikacja – 7,00 m², sypialnia – 16,40 m², sypialnia – 16,60 m², sypialnia – 19,50 m², garderoba – 6,50 m², łazienka – 12,75 m². Informacje techniczne Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Wykonano:żelbetowe ławy fundamentowe, ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, ściany zewnętrzne o grubości 42 cm, żelbetowe stropy i wieńce, drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-jętkowej, dach dwuspadowy. Zakupiona dachówka ceramiczna pozostaje dla nowego właściciela i jest wliczona w cenę nieruchomości, co pozwala ograniczyć koszty dalszej realizacji inwestycji. Media i zagospodarowanie Na działce przygotowano projekt zagospodarowania terenu wraz z przewidzianymi przyłączami:przydomowa oczyszczalnia ścieków, studnia, skrzynka energetyczna przy granicy działki. Działka ma regularny, prostokątny kształt i stwarza wiele możliwości zagospodarowania – od ogrodu i strefy wypoczynkowej po miejsce na altanę, warzywnik czy plac zabaw. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy. Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy blisko natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od Ełku. Najbardziej wymagający etap budowy został już wykonany, a nowy właściciel może skupić się na wykończeniu domu zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do swojego stylu życia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Zapraszam do kontaktu. Sylwia Wojciechowska Tel. 518 982 255 e-mail: s.wojciechowska@freedom.pl. Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.