SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z częścią usługową w centrum Przyłęk

Przyłęki, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 380 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 5921 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 921 zł/m²
Mediana okolicy: 7 146 zł/m²; ta oferta: −17,1%
Podobne oferty: 18; domy powyżej 300 m² · Białe Błota
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 380 m² (Przyłęki) kosztuje 5 921 zł za m² — 17,1% mniej niż mediana 7 146 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Białe Błota). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z częścią usługową w centrum Przyłęk - duży potencjał inwestycyjny!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona w samym centrum Przyłęk, w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy pętli autobusowej.To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak również dla inwestorów planujących wynajem powierzchni usługowych.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużym zapleczem, parkingiem oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem.CZĘŚĆ MIESZKALNA - ok. 120 mkw.Na piętrze budynku znajduje się komfortowa, przestrzeń mieszkalna, obejmująca:- Przestronny salon z jadalnią i piecykiem typu koza, tworzącym przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory- 3 ustawne sypialnie- Oddzielną kuchnię- Łazienkę- Przedpokój.W mieszkaniu zamontowano nowe okna drewniane ze szprosami, dwuszybowe. W ubiegłym roku wykonano ocieplenie dachu oraz ścian budynku.CZĘŚĆ USŁUGOWA - ok. 200 mkw.Na parterze znajduje się przestronna część usługowa, która przez ostatnie lata była wynajmowana na potrzeby placówki edukacyjnej.W jej skład wchodzą:- 2 duże sale, dotychczas wykorzystywane jako lekcyjne- Mniejsze pomieszczenie, wcześniej pełniące funkcję gabinetu logopedycznego- Zaplecze socjalne dla personelu- Oddzielne toalety dla dziewcząt i chłopców- Toaleta dla personelu- Piwnica o powierzchni ok. 30 mkw.Przestrzeń usługowa daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. pod działalność edukacyjną, gabinety specjalistyczne, biura, usługi lub inną działalność gospodarczą. GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZEDodatkowym atutem nieruchomości jest:- Garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 50 mkw i wysokości ok. 4,5 m- Kotłownia z piecem na pellet,- Pomieszczenie do przechowywania opału, - Budynek gospodarczy na drewno i sprzęt ogrodowy,- Parking zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości.OGRÓD I OTOCZENIEPosesję uzupełnia piękny, zadbany ogród, stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku. Teren wyposażono w system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody.Lokalizacja w centrum Przyłęk, bezpośrednio przy pętli autobusowej, zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, co stanowi istotną zaletę zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów prowadzonej działalności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Budynek oddany do użytkowania w 1991 roku- Około 120 mkw powierzchni mieszkalnej- Około 200 mkw. powierzchni usługowej- Garaż o powierzchni ok. 50 mkw.- Piwnica o powierzchni ok. 30 mkw.- Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu- Dotychczasowe wykorzystanie części usługowej na cele edukacyjne- Ocieplenie dachu i ścian wykonane w ubiegłym roku- Ogrzewanie piecem na pellet- Zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem- Doskonała lokalizacja w centrum miejscowości- Jedna nieruchomość - wiele możliwości!To propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin, które chcą połączyć komfort zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności lub uzyskiwania przychodów z wynajmu.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.