Dom Puszczykowo

Opis

Działka ma 3300 m2. Dom to około 350 m2 powierzchni mieszkalnej plus piwnica (całkowite podpiwniczenie) oraz dwa garaże. Jeden garaż jest zintegrowany z domem, na dwa samochody, rowery i motocykle. Drugi garaż jest niezależny i piętrowy, na 6 samochodów. Jest to osobny budynek połączony z domem - może pełnić inne funkcje, np. gabinet, osobna część mieszkalna - na powierzchnię ok. 150 m2. Łączna powierzchnia podłogi wszystkich obiektów (dom, piwnica, garaże) to 700 m2. Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów: cegła Porotherm, ocieplenie wełną, dachówka ceramiczna. Płot wykonany z klinkieru i drewna. Podłogi to drewno egzotyczne Merbau (na dole) oraz jesion i dąb jasny (na górze). Duży taras i ogród zimowy. Na parterze znajduje się kuchnia otwarta na salon i jadalnię. Jest też wiatrołap, pokój dla psa, mały pokój gościnny i toaleta. Dodatkowo, na parterze znajdują się dwa niezależne pokoje gościnne z przynależną do nich łazienką, połączone z salonem ukrytym korytarzem. Drewniane schody prowadzą z salonu na piętro. Na piętrze jest sypialnia z garderobą i łazienka z dwuosobową wanną z hydromasażem. Są tam również dwa pokoje dziecięce z przynależną do nich łazienką oraz duży gabinet. Dom jest całkowicie podpiwniczony. Na tym poziomie znajduje się pralnia, suszarnia i pomieszczenie z pompą ciepła. Pompa ciepła marki Nide, gruntowa, ma cztery lata - zastąpiła starszy, mniej ekonomiczny model. Dom ma podłączenie do gazu, ale zarówno ogrzewanie, jak i kuchnia są elektryczne. Rośliny widoczne na tarasie na zimę trafiają do ogrodu zimowego w bryle budynku. Z uwagi na konieczność zachowania prywatności, więcej zdjęć z wnętrza nie będzie prezentowanych ani wysyłanych. Zapraszam do oglądania na miejscu. Piękny ogród ze starodrzewiem, wyjątkowy 50-letni platan, przesadzony jeszcze na etapie budowy z parku, sosny, jodły kalifornijskie, brzozy i dęby. Dom jest przy mało ruchliwej, utwardzonej ulicy (kostka). Piękna lokalizacja na górce, po sąsiedzku równie duże działki z dużymi domami. Kilka kroków do Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dom jest zamieszkały obecnie przez dwie osoby, dla których stał się za duży - dlatego został wystawiony na sprzedaż. Kwestia tego, od kiedy dom może być wolny, jest do uzgodnienia. Podobnie kwestia płatności. To nie jest "fire sale", więc proszę nie składać absurdalnych propozycji. Cena jest do negocjacji, ale proszę pamiętać, że sama działka tej wielkości na Górnym Puszczykowie to koszt 2,5 - 3 mln PLN. UWAGA: Nie wyrażam zgody na pobieranie zdjęć przez agencje nieruchomości. Proszę agentów o kontakt WYŁĄCZNIE, jeśli mają konkretnego klienta. Nie zlecamy sprzedaży, ale nie mamy problemu z prowizją dla agencji, która przyprowadzi klienta. Tym niemniej, nie życzymy sobie umieszczania naszego ogłoszenia na stronach agencji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Puszczykowo

Ta oferta

14 143 zł/m²

Mediana okolicy

7571 zł/m²

Połowa ofert

5,1–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Nr 1 "Pracowite Pszczółki"

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Arturo

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Kościelna

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Alchemia

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykowo

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.