SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Unikatowa willa z lat30./Puszczykowo/ parkowy ogród

Puszczykowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 571 zł/m²; ta oferta: +38,7%
Podobne oferty: 11; domy powyżej 300 m² · Puszczykowo
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Dom, 300 m² (Puszczykowo) kosztuje 10 500 zł za m² — 38,7% więcej niż mediana 7 571 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Puszczykowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 560 000 zł do 3 150 000 zł (−11,5%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Willowe Puszczykowo ,unikalne miejsce w aglomeracji poznańskiej z przedwojennymi domami wtopionymi w bujną zieleń ogrodówtworzące niepowtarzalny klimat.Jeśli szukasz nieruchomości z klasą , cenisz jakość, znakomity styl, wyjątkowość miejsca, zapraszam do zapoznania się z tą ofertą.Niemal sto lat temu ktoś stworzył tutaj dom i ogród. Dziś to miejsce czeka na kolejny rozdział swojej historii.Puszczykowo, unikalny dom i miejsce, przedwojenna modernistyczna willa , wybudowana w latach 30-tych XXw na sprzedaż. Nieruchomość ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków. Dom bardzo dobrze utrzymany, funkcjonalny, wygodny, świetnie doświetlony dzięki dużym, oryginalnym oknom z okiennicami.Układ pomieszczeń typowy dla tego okresu-amfiladowy, pozwalający na różne aranżacje.Prowadząc prace remontowe właściciele starali się zachować wszystkie elementy, które świadczyły o przeszłości domu, zachowując w ten sposób jego niepowtarzalny urok.Pozostała oryginalna stolarka drzwiowa, parkiety, drewniane skrzynkowe okna, przeszklona weranda łącząca wnętrze domu z parkowym ogrodem.Dom i ogród tworzą tutaj jedną spójną przestrzeń.Powierzchnia domu: ca 300 m22 kondygnacje naziemne : parter, poddasze użytkowe oraz całkowite podpiwniczenie.• Parter - ca 151,5 m2, 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, urokliwa weranda• Poddasze - ca 72,2 m2,pow. powyżej 2,2(lekkie skosy) 2 pokoje, łazienka, taras,dodatkowa przestrzeń do wykorzystania np. kolejny pokój.• Strych - 12,8m2z• Piwnica - ca 44m2, 4 pomieszczenia w tym kotłownia -piec gazowy Działka - pow. 2500 m2 , magiczny, rozległy ogród dający intymność, starodrzew, zadaszony taras z widokiem na dom i parkową zieleń.Duży garaż na dwa samochody.ATUTY• lokalizacja-elitarne Puszczykowo• willa z 1934 roku/autentyczna architektura• działka ok. 2500 m²• parkowy ogród, starodrzew• dach kopertowy- po remoncie• podpiwniczenie -całość• garaż na 2 samochodyWARUNKI UMOWYCena: 3,15 mln plnstan prawny-klarowny, pełna własnośćWydanie nieruchomości do uzgodnieniaLOKALIZACJAJedna z najbardziej elitarnych lokalizacji podpoznańskich, miejsce z tradycją, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym.Malownicze przedwojenne domy z rozległymi ogrodami,podkreślają niezwykłe piękno i klimat miejsca.Bliskość lasów, jezior, licznych tras spacerowych, rowerowych , kortów tenisowych, sprawiają,że jest to wspaniałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.Tylko 12 km do Poznania, wygodny dojazd samochodem -droga woj. nr 430 ( ca 20 min do granic Poznania)Sprawna komunikacja publiczna- połączenia kolejowe i autobusowe.Zapraszam serdecznie na prezentację.Nieruchomości-REJEwa Ruszkiewicz, Licencja Min.Infrastruktury i Bud. nr 1544Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.Oferta 24760061 z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki2 500 m²

Cena na tle rynku

38,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Puszczykowo

Ta oferta: 10 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7571 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,5% od pierwszego wykrycia

3 560 000 zł3 150 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	3 150 000 zł	10 500 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	3 560 000 zł	11 867 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
3 560 000 → 3 150 000 zł (−11,5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Puszczykowo 3 Maja
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Puszczykówko
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Okulistyczny
380 m
5 min pieszo
Apteka
W Starym Domu
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Powstańców Wielkopolskich
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
Skwer Unii Europejskiej
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
8,7 km