Dom w otoczeniu natury | puszczykowo | 350 m²

Opis

W spokojnej, rezydencjalnej części Puszczykowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego, oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny otoczony zielenią i zadbanym ogrodem. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Poznania – około 12 km od miasta. Dom został wybudowany w 2000 roku i oferuje około 350 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1 839 m², z pięknym starodrzewem, drzewami owocowymi i systemem nawadniania. Od strony ogrodu znajduje się duży taras z widokiem na zieleń, natomiast przed wejściem do domu urządzono kameralne patio. Otoczenie daje poczucie prywatności i spokoju – za oknami dominuje natura i las. LOKALIZACJA Puszczykowo, ul. Krańcowa, 12 km do centrum Poznania, 19 km do lotniska Ławica, spokojne, rodzinne i rezydencjalne sąsiedztwo, sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, lasów oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych. w niedalekiej odległości znajduje się również stadnina koni, Puszczykowo zapewnia jednocześnie pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia, W centrum dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe i pozostałe udogodnienia. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dojazdem do Poznania. STANDARD Dom został wybudowany w 2000 roku i pozostaje w bardzo dobrym, zadbanym stanie. Wewnątrz zastosowano wysokiej jakości, ponadczasowe materiały. Podłogi w części pomieszczeń wykończono dębowym parkietem, natomiast w reprezentacyjnym holu zastosowano gres. Charakter wnętrza podkreślają wykonane na indywidualne zamówienie schody, drzwi wejściowe i wewnętrzne oraz kute karnisze. W domu znajdują się dwa kominki oraz rolety zewnętrzne. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm i pokryty dachówką. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Viessmann. Nieruchomość posiada również dostęp do światłowodu. Dom jest regularnie serwisowany i posiada aktualne wymagane przeglądy, m.in. kominiarski, elektryczny oraz pieca gazowego. Jest ubezpieczony, a właściciel dysponuje również protokołem inwentaryzacji. UKŁAD DOMU Parter:wiatrołap - 3,67 m² przestronny hall - 21,30 m² osobna kuchnia 18,14 m² ze spiżarnią 2,54 m² salon z kominkiem - 38,11 m² jadalnia z wyjściem na taras - 23,04 m² sypialnia ( z wyjściem na taras) - 24,34 m² sypialnia - 23,10 m² duża łazienka z wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową i dwiema umywalkami - 12,49 m² osobne WC dla gości - 2,46m² pralnia , pomieszczenie gospodarcze, kotłownia - 9,85 m² garaż - 17,31 m² Z części dziennej można wyjść na duży taras z widokiem na ogród i otaczającą zieleń. Piętro:duża, otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i kominkiem - ok. 50 m² 2 sypialnie - ok. 43 i 38 m² duża łazienka z wanną - 10 m² osobne WC - 3 m² garderoba - 2,5 m² Układ piętra pozwala stworzyć niezależną przestrzeń dla starszych dzieci, gości lub drugiej części rodziny. Może również świetnie sprawdzić się jako miejsce do pracy, odpoczynku lub przestrzeń hobby. ATUTY Niewątpliwym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1 839 m². Zadbany ogród ze starodrzewem i drzewami owocowymi zapewnia prywatność i piękne, zielone otoczenie domu. Ogród wyposażony jest w system nawadniania. Od strony ogrodu znajduje się przestronny taras, natomiast przed domem urządzono patio. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również garaż jednostanowiskowy oraz drewutnia. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ domu – 4 sypialnie oraz duża, dodatkowa przestrzeń na piętrze dają możliwość komfortowego zamieszkania większej rodziny lub wydzielenia części domu dla dwóch pokoleń. Bliskość lasu i Wielkopolskiego Parku Narodowego, duża działka, spokojne sąsiedztwo oraz jednoczesny dostęp do infrastruktury Puszczykowa tworzą nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą. Cena: 2 550 000 zł Właściciel jest otwarty na możliwość rozliczenia części ceny poprzez przyjęcie mniejszego mieszkania, z dopłatą pozostałej kwoty. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.33; EK - końcową (kWh/m2*rok): 10.85; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.56; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 25.99; Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · Puszczykowo

Ta oferta

7286 zł/m²

Mediana okolicy

7571 zł/m²

Połowa ofert

5,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Browwar Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Źródlana n/ż

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PozMed Przychodnia POZ

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Nr 1 "Pracowite Pszczółki"

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Św. Kamila

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykowo

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.