Reprezentacyjna willa z basenem przy Wielkopolskim Parku Narodowym – Puszczykowo

Opis

Reprezentacyjna willa z basenem przy Wielkopolskim Parku Narodowym – PuszczykowoW otoczeniu zieleni, zaledwie kilkanaście minut od Poznania, znajduje się wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort codziennego życia z atmosferą prywatnego resortu. Ta elegancka willa położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1862 m², bezpośrednio sąsiadującej z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego.To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.DomBudynek został wybudowany według indywidualnego projektu w 1993 roku, a następnie rozbudowany i unowocześniony w 2003 roku. Przy realizacji inwestycji wykorzystano wysokiej klasy materiały, dzięki czemu nieruchomość zachowała ponadczasowy charakter i bardzo dobry standard techniczny.Na posesji duży basen i garaż dwustanowiskowy 85m.Powierzchnia użytkowa domu wynosi 324 m².ParterSercem domu jest imponujący salon o powierzchni 53,7 m² z kominkiem, panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras i strefę basenową. Otwarta kuchnia z wyspą harmonijnie łączy się z jadalnią oraz częścią wypoczynkową, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych.Na tym poziomie znajdują się również:pięć niezależnych pokoi (11,5m, 17,6m, 15,5m, 13,7m, 10m)łazienka z prysznicem,osobne WC,przestronny hol i wiatrołap,zejście do piwnicy -ok. 35mPiętroGórna kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń prywatną i rekreacyjną.Znajdują się tutaj:salon o powierzchni 57,4 m² otwarty na antresolę,dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą (33,6m , 23m),komfortowa łazienka z narożną wanną (12,5m),antresola o powierzchni 23,9 m², doskonała jako biblioteka, strefa relaksu lub miejsce do pracy.Dodatkowym atutem jest przestrzeń rekreacyjna przy basenie wyposażona w stół bilardowy.WnętrzaDom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym doświetleniem dzięki ekspozycji na cztery strony świata. Przestronne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych i mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych lub przestrzeni hobby.Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. W części parterowej zastosowano elegancki parkiet, natomiast na piętrze wysokiej jakości panele podłogowe. W łazienkach oraz pomieszczeniach technicznych położono trwałe płytki ceramiczne.Ogród – pełen zieleniJednym z największych atutów nieruchomości jest niezwykle klimatyczny ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Gęste nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą naturalną osłonę zapewniającą prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat.Wśród zieleni znajdują się liczne zakątki wypoczynkowe, malownicze ścieżki z kostki granitowej, oczko wodne, skalniaki oraz miejsca sprzyjające obserwacji przyrody. Ogród przez cały rok zmienia swoje oblicze, oferując mieszkańcom niepowtarzalne widoki o każdej porze roku.Do dyspozycji właścicieli pozostają również:prywatny basen z systemem automatycznej obsługi,przestronny taras drewniany z częścią wypoczynkową i jadalnianą,murowany grill,automatyczny system nawadniania,automatyczne bramy wjazdowe i garażowe,solidne ogrodzenie wykonane z kamienia i drewna.Lokalizacja:Puszczykowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Kameralny charakter miasta, bliskość lasów, jezior i licznych tras spacerowych oraz rowerowych sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.Dogodny dojazd do Poznania zapewnia droga wojewódzka nr 430 oraz połączenia kolejowe na trasie Poznań–Wrocław. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i komfortowe.Najważniejsze atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja przy Wielkopolskim Parku Narodowym działka o powierzchni 1862 m² 324 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej prywatny basen i strefa rekreacyjna garaż dwustanowiskowy 85,1 m² pięknie zagospodarowany ogród projektu architekta krajobrazu przestronne, jasne wnętrza szybki dojazd do centrum PoznaniaTa nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie elegancji, funkcjonalności i bliskości natury, tworząc idealne miejsce do życia dla wymagających właścicieli.Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć na maila.Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący Aleksander Kołodziej,535-789-885Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Współpracujemy z:-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za nasze usługi.Agent prowadzący Aleksander Kołodziej +48535 789 885Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetowąwww. nieruchomosciforma .pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Puszczykowo

Ta oferta

8302 zł/m²

Mediana okolicy

6498 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FORMA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Nr 1 "Pracowite Pszczółki"

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Kościelna

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Arturo

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Alchemia

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykówko

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.