SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowe Domy w Rąbieniu | Osiedle H9

Pawia, Rąbień Ab, łódzkie

Powierzchnia: 88,83 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8319 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 319 zł/m²
Mediana okolicy: 6 417 zł/m²; ta oferta: +29,6%
Podobne oferty: 44; domy 80–120 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 88,8 m² (Rąbień Ab) kosztuje 8 319 zł za m² — 29,6% więcej niż mediana 6 417 zł za m² dla 44 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat zgierski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 80–120 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 8319 zł/m²
Mediana okolicy: 6417 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 739 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 591 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pańska
720 m
9 min pieszo
Park
840 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sielankowo
1 km
13 min pieszo
Apteka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia KA-MED
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
2,5 km
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

GminaAleksandrów Łódzki

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

OgrodzenieINNE

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita88,83 m²

Pow. działki338 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Cześć!Szukasz miejsca, w którym poczujesz się naprawdę u siebie?Może chcesz zamienić mieszkanie na dom?Mamy dla Ciebie propozycje!Osiedle H9 w Rąbieniu przy ul. Pawiej! ETAP 2Oto dom, który łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z funkcjonalnością i nowoczesnym standardem wykończenia. Idealny dla rodzin, par oraz osób ceniących prywatność i przestrzeń.Dom o powierzchni 90 m² + nieużytkowe poddasze, zaprojektowany z myślą o wygodzie i ergonomii życia: Parter (38,50 m²):Przestronny salon z aneksem kuchennym (31,91 m²) – czyli, serce domu. Doskonałe do spotkań i relaksu• Łazienka, pomieszczenie gospodarcze i przedsionek wejściowy – praktyczne rozwiązania na co dzieńPiętro ( 44,93m²): Aż 4 wygodne sypialnie, łazienka oraz komunikacja• Idealna przestrzeń dla rodziny lub domowego biuraDo tego nieużytkowe poddasze – dodatkowe miejsce do przechowywania lub kreatywnej adaptacji.Dom oddawany jest w stanie deweloperskim, z wysoką jakością wykonania i energooszczędnymi rozwiązaniami: Konstrukcja z bloczków silikatowych + ocieplenie 20 cm styropianuOgrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrzna (parter i piętro) Trójszybowe okna PCV z nowoczesną stolarkąDwie łazienki z kompletnym zestawem przyłączyElewacja wykończona tynkiem silikonowym z detalami (np. imitacja drewna, mozaika)Zewnętrzne oświetlenie, dojścia z kostki, ogrodzenie paneloweMedia miejskie (kanalizacja, woda) + pełna instalacja elektryczna i teletechnicznaTo nie tylko dom – to gotowe miejsce do stworzenia własnej oazy komfortu. Kameralne, nowoczesne osiedleWłasny ogród i miejsce parkingoweDobry dojazd do Łodzi i Aleksandrowa ŁódzkiegoBliskość natury i terenów spacerowychSzczegóły znajdziesz na stronie : ww w. osiedle h9 .plNie czekaj – skontaktuj się z nami i umów się na prezentację! Twój nowy dom w Rąbieniu już czeka.Roger Pietkiewicz794 219 335 e-mail: r.piektkiewicz@Daria Fijołek794 219 889 e-mail. d.fijolek@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61