Urokliwy domek wśród zieleni - działka 1349 m² - Rąbień AB

Opis

Mały, urokliwy dom otoczony zielenią, z dużym ogrodem, w którym można odpocząć od codziennego zgiełku. Jeśli szukasz kameralnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu, ale w niewielkiej odległości od Łodzi, ta nieruchomość w Rąbieniu AB przy ul. Tulipanowej 5A może być właśnie dla Ciebie. Najbliższy sklep Netto - 400 m, a w promieniu do 2 km (do 30 minut pieszo) - przedszkola, szkoła podstawowa, parki handlowe (Biedronka, Lidl), kościół, przychodnia lekarska itd.. Nieruchomość o powierzchni ok. 1349 m² ( składa się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 20/24 – powierzchnia ok. 700 m² i 20/25 – powierzchnia ok. 649 m²), zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 78 m². Część mieszkalna ~37 m² (po podłodze ~41,5 m²) mieści się na poddaszu użytkowym i obejmuje salon z aneksem kuchennym (25 m²), sypialnię (7 m²), łazienkę (4 m²) oraz wiatrołap z szafą. Na parterze znajduje się część gospodarcza z kotłownią i łazienką ~41 m, zagospodarowane na garaż z kanałem (6,5 m dł. x 5,7 m szer.), z bramą wjazdową ( prześwit 2,1 m wys. x 2.3 m szer.) od strony szczytowej budynku. Dom jest w dobrym stanie technicznym, nadaje się do zamieszkania, choć nowi właściciele mogą zechcieć odświeżyć wnętrza według własnego gustu. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a piec (Immergas Nike Mini) zapewnia również ciepłą wodę użytkową Wyjątkowym atutem nieruchomości jest ogród. Liczne drzewa, iglaki, ozdobne krzewy i pnącza porastające elewację tworzą przytulną, zieloną przestrzeń. Działka o wymiarach około 25 × 53 m daje dużo miejsca do wypoczynku, rekreacji czy realizacji własnych pomysłów ogrodowych. Nieruchomość znajduje się przy ul. Tulipanowej w Rąbieniu AB, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem Y11MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczona jest adaptacja, modernizacja, rozbudowa i wymiana istniejącej zabudowy, a także realizacja nowej zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem określonej działalności usługowej. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym, nachylenie połaci dachu – maksymalnie 45°, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% dla zabudowy jednorodzinnej lub 50% dla zabudowy jednorodzinnej z usługami, możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z ustaleniami planu (załączony w galerii screen uchwały) Media: prąd, gaz z sieci miejskiej, woda ze studni głębinowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą Jeśli szukasz niedużego domu z naprawdę dużym ogrodem, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - najbliższa już w tą sobotę 24. 10. 2026 r. Michał Grzeląska Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego. Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy do 80 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

6385 zł/m²

Mediana okolicy

9114 zł/m²

Połowa ofert

8,7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielony Romanów

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Natura

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  korty tenisowe bratoszewskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  6,2 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.