Dom 163 m² | Działka 3061 m² | Rąbień, blisko Łodzi

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Rąbieniu, przy ul. Promienistej, w gminie Aleksandrów Łódzki. Nieruchomość znajduje się na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3061 m², pełnej drzew, krzewów i licznych nasadzeń.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą mieszkać w niewielkiej odległości od Łodzi.Dom jest gotowy do zamieszkania i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, duży garaż oraz dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZESTRONNE WNĘTRZADom oferuje 163,60 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach.Parter - 85,50 m²:- przestronny salon z holem - 39,60 m²,- jadalnia - 12,50 m²,- kuchnia - 19,50 m²,- wiatrołap - 4,70 m²,- WC z pomieszczeniem gospodarczym - 9,20 m².Piętro - 78,10 m²:- trzy pokoje - 23,50 m², 14,80 m² i 13,80 m²,- łazienka - 13 m²,- hall - 13 m².Na piętrze znajduje się również balkon.Dodatkowym atutem jest pomieszczenie nad garażem o powierzchni około 30 m², które można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.DUŻY GARAŻ I PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIAW bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 30 m², wyposażony w instalację siłową. Zapewnia on wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania czy majsterkowania.Dom został wybudowany w 2003 roku z pustaka ceramicznego, a ściany ocieplono styropianem.Instalacje i media:- ogrzewanie gazowe- woda miejska oraz studnia głębinowa o głębokości 71 m,- przydomowa oczyszczalnia ścieków.PIĘKNA, ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA - 3061 m²Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka z licznymi nasadzeniami, drzewami i krzewami.To wyjątkowa przestrzeń dająca poczucie prywatności i swobody. Duży ogród pozwala cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu, organizować spotkania rodzinne i stworzyć własną strefę rekreacyjną.Powierzchnia działki daje również szerokie możliwości dalszego zagospodarowania według indywidualnych potrzeb.LOKALIZACJA - RĄBIEŃ, BLISKO ŁODZINieruchomość położona jest w Rąbieniu, przy ul. Promienistej, w gminie Aleksandrów Łódzki. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i podmiejskim charakterem, zapewniając możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.Bliskość Łodzi oraz Aleksandrowa Łódzkiego zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług i placówek edukacyjnych.W Rąbieniu funkcjonuje szkoła podstawowa, a miejscowość posiada połączenia autobusowe z Łodzią i Aleksandrowem Łódzkim.To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia we własnym domu z dużym ogrodem i dogodnym dostępem do miasta.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Lokalizacja: Rąbień, ul. Promienista- Rok budowy: 2003- Powierzchnia domu: 163,60 m²- Powierzchnia garażu: 30 m²- Dodatkowe pomieszczenie nad garażem: ok. 30 m²- Powierzchnia działki: 3061 m²- Liczba pokoi mieszkalnych: 3 na piętrze oraz salon na parterze- Ogrzewanie: gazowe- Woda: miejska i studnia głębinowa- Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia- Garaż z instalacją siłową- Dom gotowy do zamieszkania- Zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniamiJeżeli szukasz przestronnego domu, dużego ogrodu i miejsca zapewniającego prywatność, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z bliskości miasta, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.Duża działka, funkcjonalny dom, garaż z instalacją siłową i dodatkowa przestrzeń do aranżacji tworzą nieruchomość z wieloma możliwościami.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!Bartosz WojdalskiEkspert Rynku Nieruchomości+48797 581 761b.wojdalski@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 ŁódźZastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

7128 zł/m²

Mediana okolicy

4864 zł/m²

Połowa ofert

4,4–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowiańska - Szaraka NŻ

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Rąbieniu

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Szlachetna

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  5,2 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.