Nowoczesny dom, 3 sypialnie, garaż

Opis

Luksusowy Dom Energooszczędny w Rąbieniu – Jakość, która broni się sama! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w prestiżowej i spokojnej okolicy  w Rąbieniu. Dom wybudowany w 2020 roku, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie, trwałości oraz minimalnych kosztach eksploatacji. Kluczowe informacje:Powierzchnia użytkowa: ok. 176 m² (Parter: 88,29 m² + garaż 20,03 m²; Piętro: 55,37 m² + 12,38 m²) Działka: 1003 m² – pięknie zagospodarowana, z idealnym trawnikiem. Roczny koszt prądu (ogrzewanie + media): zaledwie 3800 – 4200 zł! Wnętrze – Funkcjonalność i elegancja Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną i prywatną: Parter: Przestronny salon Nowoczesna kuchnia zintegrowana z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na duży taras. Dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną. Pomieszczenie gospodarcze oraz bezpośrednie przejście do garażu. Piętro: 3 komfortowe sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą. przestronna łazienka z wanną wolnostojącą Technologia i Standard Wykończenia To dom budowany „dla siebie”, przy użyciu materiałów najwyższej klasy: Energooszczędność: Szwedzka gruntowa pompa ciepła IVT PREMIUM LINE EQC10 (odwiert na głębokość 290m) oraz instalacja fotowoltaiczna 7,6 kW. Konstrukcja: Ściany z Porotermu (25 cm) + ocieplenie styropianem (25 cm). Dach kryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełną (20 cm) i granulatem celulozy. Stolarka: Okna ROTO 3-szybowe (U-0,5) z okuciami antywłamaniowymi i klamkami na klucz. Okna dachowe VEKA. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Barański, wewnętrzne DRE Premium. Wyposażenie: Łazienki wykończone płytkami z Hiszpanii i Włoch, armatura i ceramika marek Villeroy & Boch, Hansgrohe, Roca oraz dodatki JOOP. Schody renomowanej firmy RINTAL. Podłogi wykonane z drewna linii PREMIUM. Ogród i Otoczenie Działka o powierzchni 1003 m² to oaza spokoju: Duży taras dostępny zarówno z salonu, jak i z kuchni – idealne miejsce na poranną kawę. Pielęgnowany, gęsty trawnik oraz profesjonalne oświetlenie zewnętrzne norweskiej firmy NORLYS. Solidne ogrodzenie firmy KONSPORT z dwiema bramami wjazdowymi. Schody zewnętrzne i opaska wokół budynku wykonane z kamienia naturalnego. Własna oczyszczalnia ścieków (ekonomia i wygoda). Lokalizacja Rąbień to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Łodzią. Łączy w sobie bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do miasta i drogi ekspresowej S14, liczne punkty handlowo usługowe w zasięgu 2 minut samochodem. Piękne tereny spacerowe w okolicy. Rozległe lasy do wycieczek rowerowych.  Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Tu jakość spotyka się z nowoczesnością. Patrycja Olszak (użyj formularza kontaktowego)  Krzysztof Młoczek (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 160–220 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

9653 zł/m²

Mediana okolicy

7619 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rąbień Centrum NŻ

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole na Zielonym Romanowie

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Szlachetna

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  5,5 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.