SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Waldekówka: Nowa cena i odbiór kluczy do majówki

Zielona, Nizanski, Racławice, małopolskie

Powierzchnia: 604,4 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Piętro: 4
Cena za metr: 9183 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 183 zł/m²
Mediana okolicy: 5 294 zł/m²; ta oferta: +73,5%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · powiat miechowski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 604,4 m² (Nizanski, Racławice) kosztuje 9 183 zł za m² — 73,5% więcej niż mediana 5 294 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat miechowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 74% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat miechowski

Ta oferta: 9183 zł/m²
Mediana okolicy: 5294 zł/m²
Połowa ofert: 1,5–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Dawny park dworski
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Racławice Zielona
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Słoneczko
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Nisko Racławice
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rudnik nad Sanem
2,1 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. św. Stanisława Kostki w Zarzeczu
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaNisko

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita604,40 m²

Pow. działki63 800 m²

Pow. użytkowa534 m²

PowiatNiżański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuRezydencja

basentrue

Opis

Uwaga dla osób obserwujących ofertę: W związku z nowymi planami inwestycyjnymi właściciela, cena nieruchomości została skorygowana o ponad 2 miliony złotych. Cel: zamknięcie transakcji i przekazanie kluczy do długiego weekendu majowego.NOWA CENA: 5 550 000 PLN(Poprzednia cena: 7 700 000 PLN)To unikalna szansa nabycia historycznej posiadłości w cenie zbliżonej do kosztów odtworzenia samej tkanki budowlanej. Idealny moment, by przejąć rezydencję tuż przed sezonem ogrodowym i basenowym.O POSIADŁOŚCI:Wyjątkowe miejsce z historią w Racławicach (okolice Niska, Podkarpacie). Rezydencja inspirowana letnim dworkiem rodziny Waldecków z przełomu XIX i XX wieku, odtworzona z najwyższą dbałością o detale w latach 2004-2009.KLUCZOWE DANE:Powierzchnia użytkowa: 534 m² (całkowita 604,4 m²).Działka: 6,38 ha zabytkowego parku krajobrazowego ze starodrzewiem (150 drzew, pomniki przyrody).Prywatny staw: ok. 0,5 ha z malowniczym mostkiem.Basen: 12 m x 6 m, podgrzewana woda, przesuwne zadaszenie, pełne zaplecze (przebieralnia, łazienka).ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER (wys. 3,3 m – przestrzeń i oddech):Reprezentacyjny salon (60 m²) z wyjściem na taras pod starym dębem.Kuchnia z jadalnią (30 m², pełne wyposażenie Miele) + osobna duża jadalnia (40 m²).Główna sypialnia (28 m²) z prywatnym pokojem kąpielowym (12 m²) i garderobą (15 m²).Gabinet, dodatkowa sypialnia z łazienką i sauną, spiżarnia.Wykończenie: marmury, dębowe parkiety i stolarka drzwiowa.PIĘTRO:4 przestronne sypialnie (dwie z balkonami).2 łazienki.Otwarta przestrzeń z biblioteką i salonem wypoczynkowym.INFRASTRUKTURA DODATKOWA:Domek Gościnny (151,7 m²): Kuchnia letnia, pokój gościnny, taras z grillem, 2 garaże.Budynek gospodarczy: Miejsce na sprzęt, drewutnia, potencjał na profesjonalną winiarnię.Media i technika: Ogrzewanie gazowe (Viessmann), system podłogowy, alarm, teren w pełni ogrodzony i oświetlony.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:Bezpośrednio przy trasie S19 (Rzeszów-Lublin).61 km do lotniska Rzeszów-Jasionka (ok. 1h).Szybki dojazd do Krakowa i Warszawy.Przeznaczenie: Rezydencja prywatna, hotel butikowy, luksusowa klinika, reprezentacyjna siedziba firmy.DLACZEGO TERAZ?Decyzja o nowej cenie wynika wyłącznie z chęci szybkiej relokacji kapitału. Preferowany nabywca gotówkowy lub z promesą, zdolny do domknięcia formalności w krótkim terminie.Zadzwoń i umów się na prezentację. To jedyna taka oferta na rynku premium w tej części Polski.Uwaga: To ogłoszenie to dopiero początek. Działam na wyłączność i w 100% dyskrecji. Szukasz lub sprzedajesz perełkę? Prawdopodobnie mam to, czego szukasz!Kawa, Yerba, Whisky? Pogadajmy. +48722 444 830 - Jansz NosekOpis przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. KC. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.