SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w typie nowoczesnej stodoły | Rasztów-Warszawa

Ogrodowa, Rasztów, mazowieckie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 8177 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 177 zł/m²
Mediana okolicy: 7 500 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 62; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domiporta

Dom 5-pokojowy, 220 m² (Rasztów) kosztuje 8 177 zł za m² — 9% więcej niż mediana 7 500 zł za m² dla 62 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wołomiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domiporta); najniższa cena to 1 799 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zjawiskowa „Nowoczesna Stodoła” w otoczeniu natury – gotowa do zamieszkania (Rasztów, 34 km od centrum Warszawy)Szukasz domu, który łączy w sobie unikalny design, bezkompromisową jakość wykonania i bliskość natury, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do Warszawy? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dom został wybudowany "dla siebie", z dbałością o każdy detal i zastosowaniem szeregu innowacyjnych rozwiązań. Nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych.LOKALIZACJA: Twój prywatny azylDom znajduje się na końcu spokojnej drogi w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jego front wychodzi na malownicze, rozległe pola. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz łąki, rzekę, stadninę koni, plac zabaw oraz lokalne sklepy. To idealne miejsce na reset po pracy, zaledwie 34 km od tętniącego życiem centrum stolicy.BUDYNEK: Przemyślany i energooszczędny (Oddany w 2023 r.)Solidna konstrukcja: Bloczki silikatowe i dachówka cementowa.Wysoki standard wykończenia: Drewniane okna dachowe, energooszczędna stolarka PCV na parterze, zewnętrzne elementy wykończone naturalnym granitem.Potencjał rozbudowy: Na posesji znajduje się budynek gospodarczy (ok. 16 mkw.). Nowy właściciel otrzymuje w cenie gotowy projekt przedłużenia dachu pod wiatę samochodową oraz profesjonalny projekt aranżacji ogrodu.UKŁAD POMIESZCZEŃ (188 mkw. pow. użytkowej / 220 mkw. pow. całkowitej)Parter (Strefa Dzienna): Serce domu to przestronna, otwarta strefa dzienna łącząca salon z widną kuchnią i jadalnią. Dodatkowo: główna sypialnia z własną garderobą, dodatkowy pokój (idealny na gościnny lub dziecięcy), łazienka, pralnia, kotłownia oraz praktyczny schowek pod schodami. Atut: Z każdego pokoju na parterze wyjdziesz bezpośrednio do ogrodu!Piętro (Strefa Prywatna/Pracy): Imponująca, przeszklona antresola o ekspozycji południowo-zachodniej. Obecnie otwarta, dająca poczucie ogromnej przestrzeni (z możliwością łatwego wydzielenia dodatkowego pokoju). Znajduje się tu również domowe biuro, pokój ze skosami oraz sprytnie ukryte, głębokie schowki.DZIAŁKA I OGRÓD (1181 mkw.)Idealnie prostokątna, ustawna i doskonale doświetlona działka. Główny ogród z tarasem mają ekspozycję południowo-zachodnią. Działka posiada zaawansowany system odwodnienia, który całkowicie eliminuje problem zastoisk wodnych po ulewach.TECHNOLOGIA I UDOGODNIENIABudynek jest naszpikowany technologią i przygotowany na przyszłość. Posiada:Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja),Gotowe instalacje pod: fotowoltaikę, klimatyzację, rolety zewnętrzne, system alarmowy, wideofon i rozbudowany monitoring.FINANSENieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu. Średnie miesięczne koszty wynoszą ok. 1200 zł (w zależności od zużycia mediów).Zapraszam na prezentację – poczuj przestrzeń i klimat tego wyjątkowego miejsca na żywo!Cena sprzedaży: 1 799 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami575 026 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Phenomenal "Modern Barn" Surrounded by Nature – Move-in Ready (Rasztów, 34 km from the center of Warsaw)Are you looking for a home that combines unique design, uncompromising build quality, and proximity to nature, while allowing for an efficient commute to Warsaw? This property will meet your expectations. The house was built "for oneself," with attention to every detail and the application of a range of innovative solutions. It requires absolutely no financial contribution.LOCATION: Your private sanctuaryThe house is located at the end of a quiet road surrounded by low-rise single-family housing, and its front overlooks picturesque, sprawling fields. In the immediate vicinity, you will find meadows, a river, a horse stud farm, a playground, and local shops. It's the perfect place to reset after work, just 34 km from the bustling center of the capital.THE BUILDING: Thoughtfully designed and energy-efficient (Completed in 2023)Solid construction: Silicate blocks and cement roof tiles.High standard of finish: Wooden roof windows, energy-efficient PVC joinery on the ground floor, exterior elements finished with natural granite.Expansion potential: There is a utility building on the property (approx. 16 sq m). The new owner receives an included, ready-made project for extending the roof into a carport, as well as a professional garden landscaping project.LAYOUT (188 sq m of usable area / 220 sq m of total area)Ground Floor (Day Zone): The heart of the house is a spacious, open living area combining the living room with a bright kitchen and dining room. Additionally: a master bedroom with an en-suite walk-in closet, an extra room (perfect for a guest room or nursery), a bathroom, a laundry room, a boiler room, and a practical storage space under the stairs. Bonus: You can access the garden directly from every room on the ground floor!First Floor (Private/Work Zone): An impressive, glazed mezzanine with southwestern exposure. Currently open, providing a tremendous sense of space (with the possibility of easily partitioning an extra room). Here you will also find a home office, a room with sloped ceilings, and cleverly hidden, deep storage spaces.PLOT AND GARDEN (1181 sq m)A perfectly rectangular, easy-to-arrange, and excellently sunlit plot. The main garden and terrace boast a southwestern exposure. The plot features an advanced drainage system, which completely eliminates the problem of water stagnation after heavy rains.TECHNOLOGY AND AMENITIESThe building is packed with technology and future-proofed. It features:Underfloor heating throughout the entire surface,Mechanical ventilation with heat recovery (recuperation),Pre-installations for: photovoltaics, air conditioning, exterior roller shutters, an alarm system, a video intercom, and comprehensive video monitoring.FINANCESThe property is very economical to maintain. Average monthly maintenance costs are around 1,200 PLN (depending on utility consumption).1 799 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami575 026 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.