Dom na sprzedaż - 134 m² - 4 pokoje Raszyn, Raszyn

Opis

Nowoczesny bliźniak 134 m | Wysoki standard | Pompa ciepła | Rekuperacja | Raszyn Nowe GrocholiceNowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania i prywatny ogród w zielonej części Raszyna, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy.Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134 m, usytuowany na działce o powierzchni 260 m w Nowych Grocholicach.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości wykonania. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz starannie dobrane materiały tworzą przestrzeń, która łączy estetykę z wygodą codziennego życia.To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem podmiejskiej lokalizacji a bliskością Warszawy.DOM, KTÓRY WYRÓŻNIA SIĘ STANDARDEMJuż na pierwszy rzut oka nieruchomość przyciąga uwagę nowoczesną bryłą i elegancką elewacją wykończoną elastycznym klinkierem oraz tynkiem z dodatkiem miki.Całość uzupełniają starannie wykonany podjazd z kostki granitowej i płyt LIBET, ogrodzenie gabionowe oraz duże przeszklenia, które nadają budynkowi ponadczasowy charakter.Najważniejsze atuty nieruchomości:134 m powierzchni domudziałka o powierzchni 260 mprzestronny taras o powierzchni 20 mpompa ciepłaogrzewanie podłogowe w całym budynkurekuperacja z odzyskiem wilgociklimatyzacjaelektryczne rolety zewnętrznesystem alarmowy i monitoringinstalacja przygotowana pod system SMART HOMEprzygotowanie pod montaż fotowoltaikiwiata garażowaZastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają wysoki komfort użytkowania, efektywne zarządzanie energią i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOSKONAŁA IZOLACJAPodczas budowy szczególną uwagę poświęcono trwałości konstrukcji, izolacyjności termicznej oraz jakości zastosowanych materiałów.Parametry techniczne:ściany wykonane z silikatustrop żelbetowy o grubości 20 cmenergooszczędne okna trzyszybowe z ciepłym montażemduże przesuwne przeszklenie typu HS z wyjściem na tarasizolacja stropodachu 22 cm PIRizolacja ścian 20 cm styropianu grafitowegoizolacja fundamentów 25 cmTo dom, w którym nowoczesny design idzie w parze z przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi.PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO CODZIENNEGO ŻYCIAFunkcjonalny układ dwóch kondygnacji zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.PARTER wspólna przestrzeń domownikówwiatrołappomieszczenie techniczneprzestronny salon połączony z aneksem kuchennymtoaletabezpośrednie wyjście na taras i do ogroduDuże przeszklenie HS doskonale doświetla część dzienną, jednocześnie otwierając wnętrze na otaczającą zieleń. Taras o powierzchni 20 m stanowi naturalne przedłużenie salonu idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.PIĘTRO komfort i prywatnośćtrzy ustawne sypialniedwie łazienkiTaki rozkład doskonale sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub przestrzeni dla gości.PRYWATNY OGRÓD Z DOJRZAŁĄ ZIELENIĄJednym z wyróżników tej nieruchomości jest działka z dojrzałymi drzewami, które nadają jej niepowtarzalny, kameralny charakter.Naturalna zieleń zapewnia przyjemny cień, poczucie prywatności i tworzy wyjątkową atmosferę do wypoczynku.To przestrzeń, w której można cieszyć się spokojem, spędzać czas z bliskimi i odpocząć od miejskiego tempa życia bez konieczności rezygnowania z wygód aglomeracji.RASZYN NOWE GROCHOLICE | SPOKÓJ BLISKO WARSZAWYNieruchomość znajduje się w spokojnej części Nowych Grocholic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Warszawy.W najbliższej okolicy:sklepy, apteka i przychodnia ok. 500 mprzedszkole ok. 600 mszkoły, obiekty sportowe i centra handloweRezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie ok. 1 kmcentrum Warszawy ok. 14,5 kmTo doskonałe połączenie spokojnego życia poza ścisłym centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?Ponieważ oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię mieszkalną.To połączenie solidnego budownictwa, nowoczesnych technologii, eleganckiej architektury i funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz przygotowanie pod rozwiązania SMART HOME i fotowoltaikę sprawiają, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego, świadomego nabywcy.Dodatkowym atutem jest zielona działka, która pozwala cieszyć się prywatnością i własną przestrzenią do wypoczynku.Jeżeli szukasz domu, w którym jakość wykonania, komfort i lokalizacja mają równie duże znaczenie warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Lokalizacja: RaszynPowierzchnia domu: 134 m2, Powierzchnia działki: 260 m2, Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka, Cena: 1 180 000 zł ( 8 806 zł/m2 )Powierzchnia całkowita: 134 m2, Powierzchnia mieszkalna: 134 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 2, Liczba WC: 1, Standard: do wykończenia, Liczba pokoi: 4, standard: do wykończenia, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: wiata, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarektel.:510225565Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN PruszkówDyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 509 000 009.Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta

8806 zł/m²

Mediana okolicy

9333 zł/m²

Połowa ofert

6,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PL Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Młyn 02

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortognatyka

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2,9 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.