SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Urokliwy dom pod lasem zaledwie 20 min do Krakowa

Rawałowice, małopolskie

Powierzchnia: 106,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 13 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 121 zł/m²
Mediana okolicy: 10 497 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kocmyrzów-Luborzyca
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 106,7 m² (Rawałowice) kosztuje 13 121 zł za m² — 25% więcej niż mediana 10 497 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kocmyrzów-Luborzyca). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Urokliwy dom pod samym lasem - cisza, natura i szybki dojazd do Krakowa Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie po intensywnym dniu odetchniesz w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnej komunikacji? Poznaj dom wolnostojący w Rawałowicach (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Położony w pierwszej linii zabudowy, a jednocześnie pod samym lasem, w okolicy o bardzo niskiej intensywności zabudowy. To idealna oaza ciszy i spokoju. Dom został wybudowany i odebrany do użytkowania w 2013 roku. Metraż: • Powierzchnia całkowita: 159,6 m² • Powierzchnia użytkowa: 106,7 m² • Ogromna działka: aż 20,38 ara (2038 m²) pokryta trawą, idealna do własnej aranżacji. Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń Parter (Strefa dzienna): • Przytulny salon z jadalnią i wyjściem na taras od strony zachodniej - idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca. • Jasna, funkcjonalna kuchnia oraz przestronny hol. • Dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny. • Łazienka oraz praktyczne pomieszczenie techniczne z pralnią. Poddasze (Strefa prywatna): • Dwie duże sypialnie, każda z prywatnym balkonem - idealne miejsce na poranną kawkę z widokiem na naturę. • Duży atut: Jedna z sypialni jest tak przestronna, że można wydzielić z niej dwa osobne pokoje (tak jak zakładał pierwotny projekt). • Garderoba przynależna do jednej z sypialni. • Duża, komfortowa łazienka z wanną. • Wyjście na strych ( dodatkowa przestrzeń do przechowywania) Dane techniczne, instalacje i bezpieczeństwo • Ogrzewanie: Nowoczesny piec dwufunkcyjny Junkers (wymieniony w 2021 r.). Na parterze w miejscach, gdzie leżą płytki, zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery. • Media: Wodociąg wiejski, prąd, gaz w budynku, szybki światłowód, szambo. • Bezpieczeństwo: Instalacja przygotowana pod montaż alarmu + zamontowana jedna kamera zewnętrzna. • Standard: Okna PCV, na dachu solidna blachodachówka. Działka nieogrodzona, elewacja domu pozostaje do własnego wykończenia (co pozwala na dobór kolorystyki według własnego gustu). • Infrastruktura: Na działce znajduje się praktyczny garaż blaszany. Świetna i wygodna lokalizacja Mimo sielskiego klimatu, dom jest doskonale skomunikowany: • Przystanek autobusowy: zaledwie 150 m od domu (linie podmiejskie bezpośrednio do Krakowa). • Sklep spożywczy: 300 m - codzienne zakupy zrobisz pieszo. • Stacja paliw: ok. 3 km • Restauracje Cekierkówka, Zielone Wzgórze • Centrum Kocmyrzowa: 5km ( Biedronka, Urząd, poczta, itd. )Bardzo polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia prezentacji na żywo. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS518-706-518, e-mail: malwina@ BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdl. do sklepu [m]: 300Opłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestLiczba balkonów: 2Tarasy: tarasLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: styropian + klejPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 106,7000Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: blaszakOgrodzenie działki: brakRok budowy: 2013Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : Zach, WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: płytkiWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Podłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustroŚciany łazienki: malowaneWystawa okien - łazienka : PdLiczba WC: 1Podłoga WC: płytkiWystawa okien WC: WschŚciany WC: malowaneLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: płytkiŚciany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY /offer/BS2-DS-318141Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Malwina Filas+48518-706-518malwina@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.