Mieszkanie i biznes w jednym miejscu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny i energooszczędny budynek mieszkalno-usługowy położony w Reczu, w powiecie choszczeńskim. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Budynek o łącznej powierzchni 224 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 321 m². Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z usługową lub stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych. Parter o powierzchni 112 m² posiada przeznaczenie handlowo-usługowe, w tym gastronomiczne. To idealna przestrzeń pod działalność gospodarczą, taką jak pizzeria, sklep, gabinety, biuro lub usługi. Dodatkowym atutem jest przygotowana pełna dokumentacja umożliwiająca przekształcenie części usługowej w pełnoprawny lokal mieszkalny, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Piętro o powierzchni 112 m² pełni funkcję mieszkalną i składa się z: przestronnego salonu, dwóch pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczeń gospodarczo-technicznych. Do części mieszkalnej przynależy również klatka schodowa o powierzchni 9,14 m² przeznaczona do wyłącznego korzystania. Najważniejsze atuty nieruchomości: możliwość zamieszkania dla dwóch rodzin, idealne połączenie mieszkania i prowadzenia działalności, osobne liczniki prądu oraz niezależne ogrzewanie dla części dolnej i górnej, ogrzewanie gazowe, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, okna PCV dwuszybowe, budynek wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplenie styropianem 20 cm, dach pokryty blachodachówką, dodatkowa wiata na działce zapewniająca miejsce do przechowywania. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Bliskość drogi krajowej nr 10 oraz planowanej drogi ekspresowej S10 umożliwia szybki dojazd w kierunku Stargardu, Szczecina, Wałcza czy Piły. Nieruchomość bez zadłużeń i obciążeń, z możliwością natychmiastowego wydania. Ogromnym atutem jest również cena: 650 000 zł — tylko około 2900 zł za m²! Oferta dostępna wyłącznie w MM Nieruchomości Mateusz Mićko. Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)