SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Siedlisko z duszą, Ręczyn 46, 16-arowa działka

Ręczyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 3350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 350 zł/m²
Mediana okolicy: 4 419 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · Zgorzelec
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Dom 5-pokojowy, 100 m² (Ręczyn) kosztuje 3 350 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 4 419 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zgorzelec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 335 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prawdziwe siedlisko z klimatem i historiąNie każda nieruchomość ma duszę.Ręczyn 46 to miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego,deweloperskiego domu. To ponad 100-letnie, poniemieckie siedlisko z ogromnympotencjałem, położone w spokojnej, zielonej okolicy, gdzie wciąż można poczuć klimatdawnej wiejskiej zabudowy.Dom stoi na dużej działce o powierzchni 1606 m² i już od pierwszego kontaktu dajepoczucie przestrzeni, prywatności oraz możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca dożycia lub wypoczynku.To nieruchomość dla osób z wyobraźnią — dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjałtam, gdzie inni widzą wyłącznie remont.Największy atut? Dwa niezależne wejścia i ogrom możliwościBudynek składa się z dwóch połączonych części posiadających osobne wejścia.Układ ten daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:• siedlisko dwupokoleniowe, • dom dla dużej rodziny, • połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą, • agroturystyka, • dom z częścią pod wynajem, • pracownia artystyczna lub warsztat, • klimatyczny dom weekendowy. Spacer 3D wyraźnie pokazuje różnicę charakteru obu części budynku — jedna bardziejmieszkalna, druga z potencjałem gospodarczo-użytkowym.Dom z charakterem i klimatem dawnych zabudowańTo klasyczny dom poniemiecki z grubymi murami i historyczną konstrukcją.Wnętrza zachowały dawny układ oraz wiele elementów charakterystycznych dla staregobudownictwa.W nieruchomości można dostrzec ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowegownętrza w stylu:• rustykalnym, • loftowym, • nowoczesnej stodoły, • siedliska premium z zachowaniem oryginalnego charakteru. Na spacerze widoczne są między innymi: stare drewniane elementy konstrukcyjne, wysokie pomieszczenia, grube mury zapewniające dobrą izolację termiczną, klasyczny układ dawnych wiejskich domów.Po odpowiedniej renowacji drewniane belki i stare elementy konstrukcyjne mogą staćsię największą ozdobą wnętrz.Stan techniczny – uczciwie i bez ukrywaniaNieruchomość wymaga generalnego remontu i warto traktować ją jako projekt dostworzenia od podstaw według własnej wizji.To nie jest dom po odświeżeniu, gdzie trzeba poprawiać cudze decyzje i ukryteniedociągnięcia.To czysta karta dająca możliwość pełnej modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami.Co wymaga uwagi?• część tynków wymaga skucia i osuszenia, • instalacje są starszego typu i docelowo warto je zmodernizować, • ogrzewanie oparte jest na dwóch starszych piecach na drewno i węgiel, • część stolarki została wymieniona na PCV, część pozostała drewniana, • dom nie posiada kanalizacji miejskiej — nieruchomość korzysta z własnegoszamba. Jednocześnie budynek sprawia wrażenie solidnej, starej konstrukcji z dużympotencjałem do uratowania i adaptacji.Potencjał dodatkowej przestrzeniOgromnym atutem nieruchomości jest również możliwość adaptacji poddasza.Układ budynku sugeruje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi lub przestrzeniużytkowej, co pozwoliłoby znacznie zwiększyć funkcjonalność domu ponad obecne 102m² powierzchni użytkowej.Na posesji znajdują się także pomieszczenia gospodarcze i dodatkowa przestrzeń dowłasnej aranżacji.Działka i otoczenieDziałka o powierzchni 1606 m² daje ogrom możliwości zagospodarowania:ogród,warzywnik lub sad,altana i strefa grillowa,glamping lub strefa rekreacyjna,małe siedlisko lub hobby-farma.Dużym plusem jest spokojna, wiejska okolica oraz asfaltowy dojazd do posesji.To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miasta i stworzyć własną przestrzeń bliskonatury.Media i dane techniczne• wodociąg miejski doprowadzony do budynku, • własne szambo, • centralne ogrzewanie, • 2 piece na paliwo stałe (drewno/węgiel), • droga asfaltowa, • nieruchomość obecnie niezamieszkała i niewynajmowana, • możliwość szybkiego wydania nieruchomości. Dla kogo jest ta nieruchomość?dla osób szukających klimatycznego siedliska,dla miłośników starych poniemieckich domów,dla inwestorów,dla rodzin wielopokoleniowych,dla osób marzących o domu na wsi z dużą działką,dla osób szukających miejsca pod agroturystykę lub wynajem.Wirtualny spacer 3DPrzed wizytą na żywo zapraszamy do obejrzenia pełnego spaceru 3D po nieruchomości:Spacer 3D – Ręczyn 46To nieruchomość, która potrzebuje nowego właściciela z pomysłem i wyobraźnią.W zamian oferuje klimat, historię, dużą przestrzeń i ogromny potencjał stworzeniawyjątkowego siedliska z duszą.