SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja w stylu rustykalnej elegancji

Podgórska, Roczyny, małopolskie

Powierzchnia
210 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Rok budowy
2012
Cena za metr
13 095 zł

Analiza TXO

Cena za m²
13 095 zł/m²
Mediana okolicy
10 314 zł/m²
ta oferta: +27%
Podobne oferty
80
4-pokojowe domy 160–220 m² · Andrychów
Pierwsze wykrycie
19 września 2026
47 dni temu
Zmiany ceny
0
bez zmian
Źródła
3
Gratka, Freedom Nieruchomości, Morizon
Ostatnia zmiana
Drugi pośrednik
2 listopada 2026

Dom 4-pokojowy, 210 m² (Roczyny) kosztuje 13 095 zł za m² — 27% więcej niż mediana 10 314 zł za m² dla 80 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Andrychów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Freedom Nieruchomości, Morizon); najniższa cena to 2 750 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz bezkompromisowej prywatności, szlachetnych materiałów i atmosfery luksusowego resortu na wyciągnięcie ręki?Odkryj wyjątkową posiadłość o powierzchni ponad 200 m², w której ponadczasowa rustykalna elegancja harmonijnie łączy się z nowoczesną technologią i pełną niezależnością.To energooszczędny dom z duszą — zaprojektowany dla osób, które oczekują najwyższego standardu życia, maksymalnego bezpieczeństwa i absolutnego spokoju.Już od samego progu wnętrze urzeka prestiżem, który podkreślają monumentalne schody kamienne, stanowiące nie tylko trwałą inwestycję na pokolenia, ale i unikalny element dekoracyjny. Reprezentacyjny hol prowadzi do serca domu – przestronnego salonu płynnie połączonego z kuchnią, która jest spełnieniem marzeń każdego konesera. Wyposażona w profesjonalną lodówkę na wina pozwoli Ci zawsze serwować trunki w idealnej temperaturze, a innowacyjny system Grohe dostarczy perfekcyjnie przefiltrowaną, schłodzoną lub gazowaną wodę prosto z kranu, eliminując potrzebę kupowania plastiku. Codzienną funkcjonalność na najwyższym poziomie zapewnia dyskretnie ukryta, doskonale zorganizowana spiżarnia. Dodatkowo na dole znajduje się zaawansowane zaplecze techniczno-gospodarcze z gabinetem, idealne do pracy w ciszy. Prawdziwą oazą intymności jest piętro domu z trzema sypialniami, luksusową garderobą oraz domową strefą wellness z wolnostojącą wanną i telewizorem, która pozwala przenieść wrażenia z ekskluzywnego spa do własnej codzienności. To, co czyni tę nieruchomość prawdziwą fortecą komfortu, ukryte jest w jej zaawansowanej infrastrukturze. Dom jest w pełni energooszczędny i samowystarczalny – nowoczesna pompa ciepła dba o idealny klimat i minimalne koszty utrzymania, a profesjonalny agregat prądotwórczy gwarantuje Ci pełną niezależność i ciągłość zasilania nawet podczas przerw w dostawie prądu. O Twoje absolutne bezpieczeństwo i spokój ducha dba zaawansowany system alarmowy sprzężony z systemem aż 12 kamer monitorujących każdy zakątek posesji. Z kolei perfekcyjny, zielony ogród utrzymuje się właściwie sam – inteligentny system samo koszenia i automatycznego nawodnienia działki uwalnia Twój czas, pozwalając Ci cieszyć się idealnym trawnikiem bez wysiłku. Co ważne, system nawadniania zasilany jest z gigantycznego, podziemnego zbiornika na deszczówkę o pojemności aż 12 kubików , co przekłada się na ogromne oszczędności i ekologiczne zarządzanie zasobami. Dopełnieniem tej unikalnej posiadłości jest otaczająca ją przestrzeń rekreacyjna, która działa jak prywatny, całoroczny resort. Taras zaprasza do letniego relaksu, a zewnętrzne, ekskluzywne jacuzzi pozwala na odprężające kąpiele pod gwiazdami w otoczeniu nastrojowych kominków. Do dyspozycji Twojej i Twoich gości oddano także imponujący, wolnostojący domek biesiadny o powierzchni ponad 36m2 z własną sauną i kominkiem – to idealne, niezależne miejsce do hucznych celebracji, kameralnych wieczorów i pełnego resetu o każdej porze roku. Ta nieruchomość to bezkompromisowe połączenie luksusu, ekologii i technologii, które zdejmuje z Twoich barków codzienne obowiązki i daje pełne poczucie niezależności. Jeśli szukasz domu, który stanie się Twoją prywatną, bezpieczną oazą prestiżu, nie zwlekaj – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i osobiście poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!Oferta wiąże się z kosztami pośrednictwa od kupującego.Agnieszka Bobak-Kręciocha.krecioch@freedom.pl572-313-930Biuro Freedom Oświęcim Rynek 19/5a32-600 Oświęcim.572-313-949oswiecim@freedom.plAre you looking for uncompromising privacy, fine materials, and the atmosphere of a luxury resort at your fingertips? Discover a unique property spanning over 200 m², where timeless rustic elegance blends harmoniously with modern technology and complete independence. This is an energy-efficient home with soul – designed for people who expect the highest standard of living, maximum security and absolute peace of mind. From the very entrance, the interior captivates with its prestige, emphasized by the monumental stone staircase, which is not only a lasting investment for generations, but also a unique decorative element. A stately hallway leads to the heart of the home – a spacious living room seamlessly connected to the kitchen, a true connoisseur's dream come true. Equipped with a professional wine refrigerator, your wines will always be served at the perfect temperature, while the innovative Grohe system delivers perfectly filtered, chilled, or sparkling water straight from the tap, eliminating the need to buy plastic. A discreetly hidden, perfectly organized pantry ensures the highest level of everyday functionality. Additionally, downstairs, there's an advanced technical and utility area with an office, ideal for working in silence. The upper floor is a true oasis of privacy, with three bedrooms, a luxurious walk-in closet, and a home wellness area with a free-standing bathtub and TV, allowing you to bring the experience of an exclusive spa into your daily life. What makes this property a true fortress of comfort lies in its advanced infrastructure. The house is fully energy-efficient and self-sufficient – a modern heat pump ensures an ideal climate and minimal maintenance costs, while a professional generator guarantees complete independence and continuous power supply even during power outages. Your absolute security and peace of mind are ensured by an advanced alarm system coupled with 12 cameras monitoring every corner of the property. The perfect, green garden practically maintains itself – the intelligent self-mowing and automatic irrigation system frees up your time, allowing you to enjoy a perfect lawn effortlessly. Importantly, the irrigation system is fed by a gigantic, underground rainwater tank with a capacity of 12 cubic meters, translating into significant savings and environmentally friendly resource management. Complementing this unique property is the surrounding recreational space, which acts as a private, year-round resort. A terrace invites summer relaxation, while an exclusive outdoor jacuzzi allows for relaxing soaks under the stars, surrounded by atmospheric fireplaces. You and your guests can also enjoy an impressive, detached banqueting house with an area of over 36m2, with its own sauna and fireplace – it is the perfect, independent place for grand celebrations, intimate evenings and a complete reset at any time of the year. This property is an uncompromising blend of luxury, ecology, and technology, relieving you of everyday responsibilities and giving you a complete sense of independence. If you're looking for a home that will become your private, secure, prestigious oasis, don't delay – contact us today to schedule a viewing and experience the unique atmosphere of this place for yourself! The offer involves brokerage costs from the buyer. Agnieszka Bobak-Kręciocha.krecioch@freedom.pl572-313-930 Freedom Auschwitz Office Market Square 19/5a 32-600 Auschwitz572-313-949oswiecim@freedom.plВи шукаєте безкомпромісну приватність, вишукані матеріали та атмосферу розкішного курорту у вас під рукою? Відкрийте для себе унікальну власність площею понад 200 м², де позачасова сільська елегантність гармонійно поєднується з сучасними технологіями та повною незалежністю. Це енергоефективний будинок з душею – створений для людей, які очікують найвищого рівня життя, максимальної безпеки та абсолютного спокою. З самого входу інтер'єр полонить своєю престижністю, підкресленою монументальними кам'яними сходами, які є не лише довговічною інвестицією для поколінь, а й унікальним декоративним елементом. Величний коридор веде до серця дому – просторої вітальні, плавно з'єднаної з кухнею, мрії справжнього знавця. Оснащений професійним винним холодильником, ваші вина завжди будуть подаватися ідеальної температури, а інноваційна система Grohe подає ідеально фільтровану, охолоджену або газовану воду прямо з-під крана, позбавляючи вас необхідності купувати пластикові контейнери. Дискретно прихована, ідеально організована комора забезпечує найвищий рівень повсякденної функціональності. Крім того, внизу є вдосконалена технічна та підсобна зона з офісом, ідеально підходить для роботи в тиші. Верхній поверх – це справжній оазис приватності з трьома спальнями, розкішною гардеробною та домашньою оздоровчою зоною з окремо стоячою ванною та телевізором, що дозволяє вам перенести враження ексклюзивного спа-центру у ваше повсякденне життя. Справжньою фортецею комфорту робить цю нерухомість її передова інфраструктура. Будинок повністю енергоефективний та самодостатній – сучасний тепловий насос забезпечує ідеальний клімат та мінімальні витрати на обслуговування, а професійний генератор гарантує повну незалежність та безперервне електропостачання навіть під час відключень електроенергії. Вашу абсолютну безпеку та спокій забезпечує вдосконалена система сигналізації в поєднанні з 12 камерами, які стежать за кожним куточком ділянки. Ідеальний зелений сад практично підтримується сам – інтелектуальна система самоскошування та автоматичного поливу звільняє ваш час, дозволяючи вам без зусиль насолоджуватися ідеальним газоном. Важливо, що система поливу живиться гігантським підземним резервуаром для дощової води місткістю 12 кубічних метрів, що призводить до значної економії та екологічно безпечного управління ресурсами. Доповнює цю унікальну власність навколишня зона відпочинку, яка слугує приватним курортом, що працює цілий рік. Тераса запрошує на літній відпочинок, а ексклюзивне джакузі просто неба дозволяє розслабитися під зірками в оточенні атмосферних камінів. Ви та ваші гості також можете насолоджуватися вражаючим, окремим банкетним залом площею понад 36 м2, з власною сауною та каміном – це ідеальне, незалежне місце для грандіозних святкувань, затишних вечорів та повного відновлення сил у будь-яку пору року. Ця нерухомість – безкомпромісне поєднання розкоші, екології та технологій, що позбавляє вас повсякденних обов'язків та надає повного відчуття незалежності. Якщо ви шукаєте житло, яке стане вашим приватним, безпечним, престижним оазисом, не зволікайте – зв'яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати перегляд та відчути унікальну атмосферу цього місця на власні очі! Пропозиція передбачає брокерські витрати з боку покупця. Агнешка Бобак-Кренчохa.krecioch@freedom.pl572-313-930 Офіс Свободи Аушвіца Ринкова площа 19/5a 32-600 Освенцим тел.572-313-949oswiecim@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa
Dostępne od2026-07-31
Forma własnościWłasność
GminaAndrychów
Liczba łazienek2
Materiał budowlanyPUSTAK
OgrodzenieMurowane
OgrzewaniePompa ciepła
Pow. całkowita210 m²
Pow. działki1 772 m²
Pow. użytkowa172 m²
PowiatWadowicki
Rodzaj umowyNa wyłączność
Stan budynkuBardzo wysoki standard
Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras
Wanna

Cena na tle rynku

27% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Andrychów

Ta oferta
13 095 zł/m²
Mediana okolicy
10 314 zł/m²
Połowa ofert
6,2–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

  1. 2 listopada 2026

    Drugi pośrednik

    Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

  2. 2 listopada 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na Gratka

  3. 2 listopada 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na Morizon

  4. 24 września 2026

    Drugi pośrednik

    Freedom Nieruchomości Oświęcim wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

  5. 19 września 2026

    Pierwsze wykrycie

    Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

  • Gratka ta strona

    FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

    2 750 000 zł

    Zobacz
  • Freedom Nieruchomości

    Freedom Nieruchomości Oświęcim

    2 750 000 zł

    Zobacz
  • Morizon

    FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

    2 750 000 zł

    Zobacz
  • Gratka

    FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

    2 750 000 zł

    Zobacz
  • Freedom Nieruchomości

    Freedom Nieruchomości

    2 750 000 zł

    Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

  • Przystanek autobusowy

    Roczyny Smaziki

    7 w promieniu 1 km

    30 m

    1 min pieszo

  • Sklep spożywczy

    Wizan

    1,1 km

    13 min pieszo

  • Szkoła

    Publiczna Szkoła Podstawowa SPSK im. Św. Antoniego z Padwy w Brzezince

    1,3 km

    16 min pieszo

  • Stacja kolejowa

    Andrychów Górnica

    3,5 km

  • Przychodnia lub szpital

    3,5 km

  • Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

    Bielsko-Biała Hałcnów

    14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Lokalizacja

Podgórska, Roczyny
Ogłoszenie wyświetlono 9 razy
Dodano 27 maja 2026

2 750 000 zł

13 095 zł / m²

Obserwuj zmiany ceny
Zobacz na Gratka

Ogłoszeniodawca

FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Agencja nieruchomości

Stawki 2a / U2, 00-193 Warszawa

Agnieszka Bobak-Kręcioch

← Wróć do wyników