Dom wolnostojący Rogowo 260m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz solidnego domu z ogrodem nad pięknymi jeziorami, w którym można prowadzić biznes, realizować swoje pasje i nie martwić się czy sprzęt wędkarski, narzędzia, samochody czy rowery się zmieszczą? ZAPRASZAMY! 0% prowizji od Kupującego! EMKA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nieszablonową nieruchomość w Rogowie przy ulicy Maciaszczyka 6A. Dom: Dom piętrowy o powierzchni użytkowej ok. 260 m² z 1995 roku. Jest częściowo podpiwniczony. Pełna dokumentacja - opis techniczny budynku, obliczenia statystyczne i rysunki. Nieruchomość ogrzewana za pomocą bezobsługowej pompy ciepła firmy Nibe. Jest dodatkowe źródło ogrzewania - piec na węgiel i drewno. Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW. Połączenie pompy ciepła z panelami zapewnia niskie koszty miesięczne - ok. 300 zł miesięcznie (za prąd użytkowy (wszelkie sprzęty), grzanie wody i ogrzewanie domu). Do tego dochodzi woda wg zużycia oraz śmieci. Mieszkasz taniej, niż w bloku. Jest światłowód. Garaż w bryle budynku. Woda - miejska. Kanalizacja . Własna studnia. Osobne liczniki na wodę użytkową w domu i do podlewania ogrodu. Parter domu składa się z: - czterech pokoi - oddzielnej w pełni wyposażonej kuchni - 11 m² - łazienki - ok. 6 m² - WC - ok. 2 m² - dużej pralni z suszarnią - ok. 17 m² - holu i przedsionku Piętro domu składa się z: - 3 pokoi - kuchni - łazienki z WC Z piętra budynku mamy dostęp do 3 niezależnych balkonów. Działka: Zagospodarowana działka o powierzchni 1412 m². Na działce mamy liczne nasadzenia, krzewy, drzewa, które spełnią wymagania zarówno osób, które szukają miejsca, żeby odpocząć przy niedzielnej kawie, jak i tych, którzy lubią aktywny wypoczynek i pracę w ogrodzie. Ogrodzenie drewniane. A także piękne oczko wodne. Dwie bramy wjazdowe. Budynek gospodarczy, kuchnia letnia i garaże: Na posesji znajduje się murowany garaż (z trzema bramami), który dają możliwość rozwoju hobby i pasji, pełniąc rolę warsztatu, gdyż pomieszczą różnorodne narzędzia. A także bez problemu pomieszczą 3 auta. Znajdziemy również budynek gospodarczy z kominkiem i kuchnię letnią. Usytuowanie tych budynków na działce daje ogrom możliwości - od prowadzenia działalności gospodarczej po miło spędzony czas z rodziną przy grillu. Lokalizacja: Rogowo to mała, spokojna i malownicza miejscowość z dużą ilością jezior, lasów, ścieżek rowerowych oraz atrakcjami turystycznymi, nową plażą dosłownie kilkaset metrów od budynku. W niedalekiej odległości od domu znajdują się: liczne jeziora, jak mniejsze, tak i większe, takie jak jezioro Rogowskie, Wolskie, Zioło, Lubieckie, które są zagospodarowywane dla mieszkańców Rogowa by w wolnym czasie mogli z rodziną odpocząć łowiąc ryby, pływając łódką czy posiedzieć na plaży ciesząc się własną okolicą nie tylko latem. Jest tam również plac zabaw, markety (Dino, Biedronka), apteki, bank, Szkoła Podstawowa, ośrodek zdrowia, centrum miasta. Bardzo dobry i szybki dojazd do Gniezna, Bydgoszczy, Poznania, Inowrocławia nową drogą S5 sprawia, że nie trzeba rezygnować z możliwości mieszkania w dużym pięknym domu z ogrodem w Rogowie. Nieruchomość jest wolna od wszelkiego rodzaju służebności, obciążeń, zadłużeń oraz kredytów. Czysta Księga Wieczysta. Jeden właściciel. Pełna dokumentacja. Potrzebujesz finansowania? Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Wiele lat współpracy z renomowanym doradcą kredytowym, który przeprowadzi przez cały proces, doradzi najlepszą opcję finansowania, porównując oferty w wielu bankach i dopasowując najlepszą ofertę do Ciebie. Zapraszam na prezentację! Masz więcej pytań - zadzwoń, chętnie opowiem o nieruchomości więcej. POLECAM Anastazja Niewińska *** *** *** EMKA Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo