SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Klimatyczny dom nad Narwią

Rogoźno, wielkopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 7556 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 556 zł/m²
Mediana okolicy: 6 344 zł/m²; ta oferta: +19,1%
Podobne oferty: 15; domy do 80 m² · Rogoźno
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 45 m² (Rogoźno) kosztuje 7 556 zł za m² — 19,1% więcej niż mediana 6 344 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy do 80 m² · Rogoźno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość blisko Narwi - Rogóźno (gm. Rząśnik, pow. wyszkowski).Cena: 340 000 złPowierzchnia domu: ok. 43 m²Powierzchnia działki: 1 250 m²Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (stan prawny czysty, bez obciążeń)Stan nieruchomości: Nieruchomość przygotowana do sprzedażyOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna zlokalizowana w urokliwej i cichej miejscowości Rogóźno (gmina Rząśnik, powiat wyszkowski), oddalona zaledwie o 250 metrów od linii brzegowej rzeki Narew.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu dojrzałego starodrzewu, który jesienią mieni się ciepłymi barwami, tworząc niezrównany mikroklimat i idealne warunki do wypoczynku i wyciszenia. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do sprzedaży, co umożliwia sprawny i bezproblemowy zakup.ATUTY DZIAŁKI I LOKALIZACJIUstawna działka 1 250 m²: Wymiary ok. 32 m x 38 m (kształt zbliżony do kwadratu) zapewniają poczucie przestrzeni, swobodę i prywatność.Piękny starodrzew: Działka zalesiona dojrzałymi drzewami, dającymi naturalny cień i wyciszenie.Rzeka Narew (250 m): Narew jest rzeką szeroką, malowniczą i słynącą ze swoich walorów rekreacyjnych, a jednocześnie bezpieczniejszą i spokojniejszą niż Bug. To doskonałe miejsce do spływów kajakowych, kąpieli, wędkowania oraz spacerów brzegiem rzeki.BUDYNEK (ok. 43 m²)Solidny, murowany dom wzniesiony w latach 2002-2005, w całości podpiwniczony. Dach pokryty gontem z estetycznymi podbitkami. Budynek posiada solidne ocieplenie oraz wydajny, przebudowany kominek, który bardzo szybko ogrzewa wnętrze.Rozkład pomieszczeń:Parter:Przytulny salonik z kominkiemFunkcjonalna kuchniaŁazienka z prysznicemPraktyczny składzik / pomieszczenie gospodarczePiętro:Przestronna, otwarta strefa do spaniaZadaszony taras o powierzchni 20 m² z widokiem na korony drzewPiwnica:Przestrzeń pod całym budynkiem - idealna do przechowywania sprzętu rekreacyjnego, narzędzi czy przetworów.MEDIA I ZAGOSPODAROWANIEZabudowa towarzysząca: Zadaszony garaż oraz pojemna drewutnia.Media: Prąd, woda miejska + własna studnia (idealna m.in. do pielęgnacji ogrodu), szambo.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń. Nieruchomość jest przygotowana do transakcji.EXPRESOWY DOJAZD I KOMUNIKACJADojazd do nieruchomości jest szybki i komfortowy:Samochodem: Szybki trasą ekspresową S8 przez Wyszków. Dodatkowym atutem jest niedawno oddany do użytku nowy most na Narwi, stanowiący kolejną wygodną przeprawę i alternatywną trasę do Warszawy.Komunikacją zbiorową: Z Dworca Wileńskiego w Warszawie odchodzą bezpośrednie autobusy do Rząśnika, co stanowi świetną opcję dla osób niezmotoryzowanych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!