Bliźniak, Podłogówka, Pompa ciepła, Nowoczesny dom, Ogród, 2 miejsca

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! BEZ POŚREDNIKÓW!Na sprzedaż niezależny, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej części Mrowina przy ul. Południowej (gmina Rokietnica). Nieruchomość stanowi całkowicie osobną, prawą połowę budynku z własną działką, dużym ogrodem i pełną niezależnością.PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ I BRAK CZYNSZUBezpośrednie wejście: Niezależne wejście wprost z podjazdu – brak jakichkolwiek części wspólnych z sąsiadami.Dom bezczynszowy: Pełna swoboda zarządzania własną nieruchomością i optymalizacja kosztów bez opłat administracyjnych.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I WYSOKA JAKOŚĆEkologiczna instalacja grzewcza: Własna, nowoczesna pompa ciepła oraz wydajne ogrzewanie podłogowe, gwarantujące wysoki komfort cieplny przy minimalnych rachunkach.Szlachetne wykończenie otoczenia: Przestrzeń przed budynkiem została starannie zagospodarowana z użyciem eleganckich i trwałych elementów z granitu.Trwała technologia budowy: Mury z naturalnych bloczków silikatowych (wyjątkowa solidność i izolacja akustyczna), wysoka jakość termoizolacji fasadowej oraz certyfikowane elementy konstrukcyjne.PEREŁKA NOWOCZESNEJ ARCHITEKTURY Projekt stworzony przez renomowane biuro KIKARCHITEKCI zachwyca organiczną bryłą z zaokrąglonymi narożnikami oraz imponującymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na zieleń.Najważniejsze parametry:Cena: 915 000 zł (tylko 9 974 zł/m² powierzchni netto!)Powierzchnia netto (całkowita do dyspozycji): 91,74 m²Powierzchnia użytkowa: 85,45 m²Prywatny ogród: Ponad 150 m² czystej przestrzeni – z gotowym zewnętrznym ujęciem wody przygotowanym pod podlewanie ogroduMiejsca postojowe: 2 miejsca parkingowe na posesji w cenieKondygnacje: 3 poziomy (Parter, Antresola, I Piętro)Rynek: Pierwotny – kupujący zwolniony z 2% podatku PCCFunkcjonalny układ na 3 poziomach:PARTER – Strefa dzienna (53,01 m²):Wiatrołap: 4,86 m²Toaleta dla gości: 1,44 m²Salon z aneksem kuchennym: 27,02 m² – z wielkoformatowym przeszkleniem tarasowym i wyjściem do ogroduANTRESOLA – Strefa rekreacyjna / gabinet (19,69 m²):Otwarta przestrzeń do własnej adaptacjiDodatkowa przestrzeń techniczna (6,29 m²): Z pełnymi przyłączami pod toaletę, wannę, umywalkę i pralkę – niewliczona do powierzchni użytkowej, idealna na duży pokój kąpielowyPIĘTRO – Strefa prywatna (32,44 m²):Korytarz: 3,35 m²Główna sypialnia: 13,56 m²Druga sypialnia / Pokój dziecięcy: 9,21 m²Główna łazienka: 6,32 m²Lokalizacja: Mrowino (gmina Rokietnica) zapewnia ciszę, czyste powietrze i bliskość natury, z jednoczesnym ekspresowym dojazdem do trasy S11 i Poznania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Podane informacje mogą ulec zmianie. Wizualizacje załączone do ogłoszenia zostały wygenerowane z pomocą sztucznej inteligencji (AI), mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu oraz detali inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta

9974 zł/m²

Mediana okolicy

7785 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rokietnicka

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/ROS

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ułańska

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Cztery Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.