Dom Rokietnica, ul. Kosynierów

Opis

Zapraszam do zakupu komfortowego domu jednorodzinnego w malowniczej Rokietnicy, zaledwie 15 km od Poznania. Ten dwukondygnacyjny dom z 2006 roku (po gruntownym remoncie w 2018) oferuje 173,5 m² powierzchni użytkowej na działce 926 m² – idealny dla rodziny z dziećmi, ceniącej przestrzeń, naturę i wygodę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośredników! Lokalizacja przy ślepej uliczce gwarantuje ciszę i brak ruchu samochodowego, a bliskość S11 i stacji PKP z dużym parkingiem buforowym zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania (15 min). W okolicy: nowoczesna szkoła podstawowa, liceum, hala sportowa, sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi, Dino), nowo wybudowane centrum handlowe i plaża nad Jeziorem Pamiątkowskim – wszystko na wyciągnięcie ręki! • DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? ​ • Technologia THERMOMUR - energooszczędne rozwiązania • Kompletny remont 2018 - docieplenie, nowa elewacja, piec gazowy • Rok budowy: 2006 (gruntowny remont w 2018 r.) • Liczba pokoi: 5 + przestronna antresola • Duża przestrzeń – wysokość sufitu w salonie od 3 do 6m! • Dwie łazienki • Ogrzewanie podłogowe na parterze + kaloryfery • Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, światłowód (szybki internet) • Ogród: zadbany, z altaną, placem zabaw i owocującymi drzewami • Zbiorniki na deszczówkę (2x1000L) - ekologiczne rozwiązania • Spokojne sąsiedztwo - ślepo zakończona uliczka • UKŁAD DOMU – idealny dla rodziny • DUŻY OGRÓD - IDEALNY DO RELAKSU I RODZINNYCH SPOTKAŃ ​​ • Drewniany domek zabaw - ze zjeżdżalnią i ścianką wspinaczkową, huśtawka i domek dla królików • Drzewa owocowe - orzech włoski, jabłonie, grusza, wiśnia, czereśnia, renkloda • Owoce jagodowe - maliny, borówki amerykańskie • Duży taras 30m² - bezpośrednie wyjście z salonu • Zadbany trawnik - gotowy do użytku • Zbiorniki na deszczówkę (2x1m³) – niewidoczne, wkopane w ziemię • Nowoczesne ogrodzenie - duży podjazd, brama przesuwna + dwie furtki PARTER: • Salon (40m²) - Centralnym punktem domu jest imponujący salon o powierzchni 40 m², którego sufit w najwyższym punkcie sięga aż 6 metrów! Przeszklona ściana oddzielająca go od antresoli na piętrze potęguje wrażenie przestrzeni i światła. To tutaj, przy kominku, będziesz spędzać zimowe wieczory, a latem przez ogromne drzwi tarasowe HS wyjdziesz prosto do ogrodu. • Kuchnia (9m²) - jest półotwarta na salon, co pozwala na kontakt z gośćmi podczas gotowania, ale jednocześnie zachowuje intymność. Jej największym skarbem jest oddzielna, zamykana SPIŻARNIA (1,5 m²) – marzenie każdego, kto ceni porządek i domowe przetwory. • Sypialnia (13,2m²) - zapewniająca ciszę i prywatność, z widokiem na zieleń ogrodu. • Gabinet (7,4m²) - zdealne miejsce do pracy zdalnej, tuż przy wejściu. • Łazienka (9m²) - wanna, prysznic, umywalka, toaleta, bidet, ogrzewanie podłogowe • Wiatrołap (4,6m²) - z dużą wbudowaną szafą, lustrem i ławeczką • Komunikacja (7,7m²) • Pomieszczenie techniczne (4,5m²) - z nowoczesnym piecem gazowym i miejscem na pralkę oraz suszarkę oraz z regałem pod wymiar • Garaż (32m²) – z wejściem obok drzwi frontowych PIĘTRO - drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie czeka na Ciebie: • Antresola (14,7m², 18,4 m² ze skosami) – z dwoma oknami, oddzielona od salonu szklaną ścianą, idealna jako domowa biblioteka, kącik do jogi lub pokój telewizyjny. • Dwie sypialnie (po 10m², 13 m² ze skosami) - idealne dla dzieci/młodzieży • Łazienka (4,6m², 6 m² ze skosami) – w pełni wyposażona, z prysznicem i wanną, oknem dachowym • Garderoba (4m², 5m² ze skosami) - system regałów i półek, z własnym oknem dachowym • Komunikacja (3,6m²) • IDEALNA KOMUNIKACJA Z POZNANIEM ​ • Stacja PKP - nowoczesny dworzec z darmowym parkingiem P&R, częste połączenia • Bezpośredni zjazd z S11 - szybki dojazd do Poznania • Zintegrowany system biletowy - autobusy do Poznania • 15-20 minut do centrum Poznania komunikacją publiczną • ROKIETNICA – SPOKOJNA I SZYBKO ROZWIJAJĄCA SIĘ MIEJSCOWOŚĆ Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ: ​ • Nowoczesna szkoła podstawowa • Zespół szkół średnich (liceum, technikum, branżówka) • Hala sportowa i boiska • Sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi, Dino, Chata Polska, Rossman, Pepco, Empik, Media Expert, CCC, Sinsay, Tedi, Worldbox, Maxi Zoo • Jezioro Pamiątkowskie, Kierskie - plaża w pobliżu • Nowe centrum handlowe • DODATKOWE ATUTY ​ • Duży, wysoki salon z przestronną antresolą – unikatowa przestrzeń, która robi duże wrażenie • Rolety we wszystkich oknach (tarasowe z napędem elektrycznym) • Pełny remont w 2018r - elewacja, docieplenie, wymiana pieca, podłogi, kuchnia, odmalowanie całego domu • Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione w 2018 roku • Wysokiej jakości farby (Caparol, Teknos) • Drewniane schody - eleganckie wykończenie • Garaż 32m² - brama segmentowa, 2 okna

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 160–220 m² · Rokietnica

Ta oferta

8640 zł/m²

Mediana okolicy

7101 zł/m²

Połowa ofert

3,7–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica Trakt Napoleoński

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ROK MED

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.