Rokietnica / mrowino nowoczesny dom

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mrowino | Nowoczesny dom 105 m² z ogrodem | Gotowy do zamieszkania Wygodna lokalizacja, funkcjonalny układ, pięknie zagospodarowany ogród i dom, do którego możesz wprowadzić się bez remontów i dodatkowych nakładów. Na sprzedaż nowoczesny, komfortowo wykończony dom położony przy ul. Leszczynowej w Mrowinie, na spokojnym i kameralnym osiedlu. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku, ma 105 m² powierzchni użytkowej - aż 117 m² po podłodze - i znajduje się na działce o powierzchni 356 m². To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka wygodnego domu z własnym ogrodem, dużą strefą dzienną i trzema sypialniami, a jednocześnie ceni sobie dobrą lokalizację i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury Rokietnicy. DOM Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta przestrzeń do wspólnego życia. Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 34,23 m², połączony z kuchnią o powierzchni ponad 10 m². To jasna i przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras oraz w pełni zagospodarowany ogród. Na parterze znajdują się: salon z jadalnią - 34,23 m² kuchnia - 10,05 m² wiatrołap - 3,80 m² WC - 1,73 m² kotłownia - 2,63 m² korytarz - 4,40 m² Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje trzy niezależne pokoje, garderobę oraz łazienkę. Znajdują się tutaj: sypialnia - 13,62 m² pokój - 12,20 m² pokój - 8,55 m² garderoba - 3,57 m² łazienka - 6,36 m² korytarz - 5,07 m² Układ domu jest bardzo funkcjonalny - strefa dzienna pozostaje wyraźnie oddzielona od prywatnej części sypialnianej. STANDARD I TECHNOLOGIA Dom został wykończony w nowoczesnym stylu, z dbałością zarówno o estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania. Za ogrzewanie odpowiada kondensacyjny, dwufunkcyjny piec Viessmann Vitodens 050. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze znajdują się grzejniki, natomiast w łazience również zastosowano ogrzewanie podłogowe. W domu zamontowano trzyszybowe okna PCV Drutex IGLO 5, zapewniające dobrą izolację termiczną. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną komunikującą się przez Bluetooth z okapem. Lodówka, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa objęte są jeszcze roczną gwarancją. Dom jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga remontu ani czasochłonnych prac wykończeniowych. Można wprowadzić się i od razu korzystać z przygotowanej przestrzeni. OGRÓD I TARAS Działka ma powierzchnię 356 m² i zapewnia własną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. To gotowe miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, grilla, zabawę dzieci czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA - WYGODA NA CO DZIEŃ Mrowino, ul. Leszczynowa - spokojna, kameralna część miejscowości położona tuż przy Rokietnicy, dzięki czemu na co dzień można korzystać z pełnej infrastruktury, zachowując komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. To jeden z ważniejszych atutów tej nieruchomości - można mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć sklepy, szkołę, usługi i komunikację w zasięgu kilku minut. W okolicy znajdują się m.in.: dworzec PKP w Rokietnicy, zapewniający wygodne połączenie z Poznaniem, -szkoła, -Lidl, -Biedronka, -Aldi, -Chata Polska, -restauracje, -stacja paliw, -punkty usługowe, -tereny zielone i rekreacyjne. -Bliskość dworca PKP w Rokietnicy to duża wygoda dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu - na co dzień nie trzeba być uzależnionym wyłącznie od samochodu. To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne życie poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania. DLACZEGO WARTO? 105 m² powierzchni użytkowej i aż 117 m² po podłodze, trzy sypialnie, osobna garderoba, przestronny salon z jadalnią, zagospodarowany ogród oraz bardzo wygodna lokalizacja w sąsiedztwie Rokietnicy. Dom został wybudowany w 2021 roku i jest gotowy do zamieszkania - bez remontów, ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania. Tutaj możesz po prostu wprowadzić się i mieszkać. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. TOBIS NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNA TRANSAKCJA Kupując nieruchomość z TOBIS Nieruchomości, przechodzisz przez cały proces zakupu przy wsparciu doświadczonego i licencjonowanego biura. sprawdzamy nieruchomość pod kątem prawnym i formalnym, przygotowujemy komplet dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji, koordynujemy proces zakupu aż do podpisania aktu notarialnego, zapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego, posiadamy ubezpieczenie OC w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Licencja PFRN nr 24517. TOBIS Nieruchomości Doświadczenie. Bezpieczeństwo. Znajomość lokalnego rynku. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.