Dom Roszczep, super lokalizacja

Opis

Zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119m2 położonego w Roszczepie.LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie wołomińskim, gminie Klembów, w miejscowości Roszczep. W odległości 1,5km znajduje się szkoła, przedszkole, kościół, w bliskiej okolicy lokalne sklepy, market, punkty gastronomiczne, stacja paliw. Cicha, spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych.CHARAKTERYSTYKA BUDYNKUBudynek powstał w technologii tradycyjnej, murowany z betonu komórkowego, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozmieszczonych na jednej pełnej kondygnacji Budowa rozpoczęta w 2018 roku, w chwili obecnej budynek w stanie deweloperskim, odebrany. Wyróżnia się eleganckim sposobem wykończenia elewacji zewnętrznej - uwagę przyciąga polaczenie jasnego tynku i dodatków w kolorze grafitowym. Budynek ogrzewany Pompą ciepła Saunier Duval, ogrzewanie podłogowe na całości parteru, ocieplony styropianem (ściany 20cm, podłoga 15cm, sufit 30cm), okna PCV, 3 szybowe. W nieruchomości zastosowano rekuperację oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Zastosowana technologia zapewnia energooszczędność, doskonałe warunki klimatyczne, cieplne i akustyczne, a przede wszystkim zmniejsza koszty eksploatacji. Woda z własnego ujęcia oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków, również znacznie redukują miesięczne koszty utrzymania oraz zapewnią samowystarczalność. Bezpieczeństwo w budynku zwiększa zainstalowany system monitoringu. UKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia użytkowa budynku: 92,71 + 27,17m2 (garaż) wiatrołap - 3,29m2 hol - 9,40m2 wc - 1,78m2 spiżarnia - 1,87m2 kuchnia - 10,16m2 salon - 22,82m2 pokój - 9,54m2 łazienka - 5,94m2 pokój - 9,58m2 pomieszczenie gospodarcze - 7,17m2 pokój - 11,16m2 garaż - 27,17m2DZIAŁKADziałka na której usadowiony jest budynek ma 1085m2 i jest w całości budowlana. Znajduje się w pierwszej linii zabudowy od drogi asfaltowej, dzięki czemu dojazd jest bardzo wygodny o każdej porze roku. Nieruchomość w całości ogrodzona siatką, brama przesuwna. Teren działki bardzo zadbany, podjazd i chodniki wyłożone kostką, bardzo przemyślane nasadzenia roślinne wokół budynku. Świeży, wypielęgnowany trawnik na pozostałej części ogrodu. Zastosowano 4 strefowy system nawodnienia, dzięki czemu utrzymanie ogrodu w dobrym stanie jest znacznie łatwiejsze.Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania, Aleksandra Kruk t. (użyj formularza kontaktowego)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 120–160 m² · Klembów

Ta oferta

6221 zł/m²

Mediana okolicy

7955 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Euro sklep

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Park przy Pałacu Łuszczewskich

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana III Sobieskiego w Woli Rasztowskiej

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wola Rasztowska

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Krusze

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.