SprzedażDomRynek wtórnyWGN

Dom na sprzedaż Rowy

Rowy, pomorskie

Powierzchnia: 480 m²
Pokoje: 17
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 8083 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 083 zł/m²
Mediana okolicy: 5 938 zł/m²; ta oferta: +36,1%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Dom 17-pokojowy, 480 m² (Rowy) kosztuje 8 083 zł za m² — 36,1% więcej niż mediana 5 938 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż, pensjonat nad morzem, Rowy ul. Leśna, gmina Ustka, 3.880.000-PLN ODKRYJ EMOCJONUJĄCY BIZNES Z POTENCJAŁEM MILIONOWYCH ZYSKÓW - 350 METRÓW OD PLAŻY! Czy marzysz o przejęciu dochodowego, w pełni niezależnego biznesu w topowym nadmorskim kurorcie, który dodatkowo skrywa w sobie gigantyczny potencjał rozbudowy? Ta oferta to absolutny unikat inwestycyjny! Przedstawiamy wielofunkcyjny, całoroczny pensjonat w samym sercu Rowów przy ul. Leśnej. To idealny samograj biznesowy ze stałą, powracającą bazę lojalnych klientów, gotowy do generowania wysokich przychodów od pierwszego dnia po zakupie. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM - CENTRUM WYDARZEŃ (SEO: Pensjonat Rowy na sprzedaż, Inwestycja nad morzem) Położenie tego obiektu to biznesowy majstersztyk, który gwarantuje stuprocentowe obłożenie przez cały sezon: Zaledwie 350 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży - Twoi goście dotrą na nią w kilka minut spacerem! Tylko 200 metrów od malowniczego portu rybackiego oraz 100 metrów od ścisłego, tętniącego życiem centrum miejscowości. Rowy to elitarna, nadmorska miejscowość wypoczynkowa w województwie pomorskim (powiat słupski, gmina Ustka), bezpośrednio granicząca ze Słowińskim Parkiem Narodowym. Położenie wśród sosnowych lasów, pomiędzy Łebą a Ustką, u ujścia rzeki Łupawy i obok jeziora Gardno, przyciąga rzesze turystów spragnionych prestiżowego wypoczynku. GENERATOR ZYSKU - FINANSOWA ATRAKCYJNOŚĆ I ZNAKOMITA STOPA ZWROTU (ROI) Ta nieruchomość deklasuje inne formy lokowania kapitału. Dzięki stabilnemu rynkowi najmu wakacyjnego w Rowach oraz możliwości prowadzenia działalności całorocznej: Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): wynosi około 8% do 11% w skali roku, biorąc pod uwagę doskonałe obłożenie oraz minimalne koszty utrzymania. UKRYTY DIAMENT - POTĘŻNA ROZBUDOWA: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), na działce istnieje możliwość wybudowania dodatkowego punktu handlowego o powierzchni do 400 m2! To otwiera przed Tobą drzwi do stworzenia luksusowej restauracji, kawiarni, strefy SPA lub dodatkowych apartamentów, co z miejsca podwoi wartość całej inwestycji i wywinduje stopę zwrotu na niespotykany poziom! IMPONUJĄCA INFRASTRUKTURA I POTENCJAŁ NOCLEGOWY Trzykondygnacyjny, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 480 m2 został wzniesiony w solidnej technologii suporex (rok oddania do użytkowania: 2005) i posadowiony na imponującej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1002 m2. Obiekt posiada własny, bezpieczny parking dla gości, a cały teren jest estetycznie ogrodzony (metalowe ogrodzenie i słupki). Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER - Serce obiektu i strefa prywatna: Znajdziesz tu wiatrołap, hol, klimatyczną klatkę schodową, łazienkę, kuchnię oraz duży, niesamowicie przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowo na tym poziomie zlokalizowane są 4 przytulne pokoje, kotłownia oraz garaż pod tarasem z bezpośrednim, wygodnym wejściem z ogrodu. Na części parteru zastosowano luksusowe ogrzewanie podłogowe oraz piękną drewnianą podłogę. I PIĘTRO - Komfortowa strefa gościnna: Mieści 7 przestronnych pokoi 3-osobowych, z których każdy posiada własną, prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę (podłogi wykończone estetycznymi panelami). II PIĘTRO - Enklawa wypoczynku: Znajduje się tu 5 jasnych pokoi z prywatnymi łazienkami (podłoga drewniana) oraz niezwykle przydatne pomieszczenie gospodarcze. EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA - MINIMALNE KOSZTY STAŁE To obiekt przygotowany na wyzwania przyszłości, który chroni Twoje zyski przed inflacją i drogimi mediami: Fotowoltaika (Net-metering): Nowoczesna instalacja o mocy 6,2 kWh drastycznie obniża rachunki za prąd, sprawiając, że obiekt staje się wysoce ekologiczny i niemal samowystarczalny energetycznie. Elastyczne ogrzewanie: System centralnego ogrzewania (C.O. olejowe) wspierany jest przez klimatyczne ogrzewanie kominkowe, które buduje niepowtarzalną atmosferę w chłodniejsze wieczory. Detale wysokiej jakości: Klimatyczne okna drewniane skrzynkowe oraz trwałe i estetyczne pokrycie dachowe z gontu bitumicznego. Nie zwlekaj - nadmorskie hotele i pensjonaty o tak czystej strukturze zysku i z możliwością rozbudowy komercyjnej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/1276-200 Słupsk Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.