Przestronny dom przy lesie z 2 garażami i użytkowym poddaszem

Opis

Dom w Rozalinie | 212 m2 parter + 90 m2 poddasza | Dwa garaże | Idealny dla rodziny z możliwością aranżacji pod własny biznes!Zapraszam do zakupu domu położonego w spokojnej, zielonej części Rozalina, przy kameralnej ulicy Winogronowej z bezpośrednim dostępem do lasu Młochowskiego - idealnego miejsca na spacery, biegania czy jazdy rowerowej.Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny, która szuka przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz spokojnej okolicy blisko natury.UKŁAD POMIESZCZEŃParter - 212 m2-przestronny salon z kuchnią-pokój / gabinet-2 łazienki-hol-2 duże pomieszczenia gospodarcze / na działalność / dodatkowe pokoje (pełna dowolność adaptacji)-2 garażePoddasze – ok. 90 m2 użytkowe-sypialnia-gabinet / biuro-dodatkowy pokój-duży pokój do własnej aranżacji (siłownia / studio / pokój rekreacyjny)Dodatkowe pomieszczenia do indywidualnej aranżacji pozwalają dopasować dom do własnych potrzeb - mogą stać się strefą rekreacji, pracownią, gabinetem lub miejscem dla dzieci.Zgodnie z wcześniejszym założeniem, układ parteru pozwala również na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu. Dom może więc pełnić rolę zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i przestrzeni pod działalność gospodarczą, biuro, hurtownię czy gabinet.Dane nieruchomości :-Powierzchnia użytkowa: 212,40 m2 (parter)-Powierzchnia całkowita: 253,15 m2 (parter)-Poddasze użytkowe: ok. 90 m2 – 3 duże pokoje-Działka: 1000 m2-Liczba pokoi: 5+-Garaże: 2 w bryle budynku + 3 dodatkowe miejsca na posesjiStandard wykończeniaBudynek wykonany w technologii tradycyjnej, solidnie ocieplony:-ściany: styropian + pustak + styropian – łącznie ok. 45 cm-dach: blacha + wełna mineralna, całość starannie ocieplona-poddasze w pełni użytkowe-działka z dostępem do drogi gminnejNa terenie posesji możliwość parkowania 3 dodatkowych aut.Dom jest w pełni funkcjonalny i zadbany, jednak wymaga odświeżenia, co pozwala nowym właścicielom nadać mu nowy i indywidualny charakter.Doskonała komunikacja z Warszawą:-S8 – 6 min-Nadarzyn – 7 min-Janki – 12 min-Warszawa – ok. 25–30 min-Przystanek autobusowy – ok. 700 m-Sklepy, szkoły, usługi – 5–8 minRozalin to lokalizacja, która łączy ciszę natury z szybkim dojazdem do stolicy. Miejsce, które możesz dostosować dokładnie do swoich potrzeb i stylu życia.W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS/WhatsApp. Jesteśmy dostępni: poniedziałek–piątek 8:00–20:00 / soboty i niedziele 9:00–16:00---Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nadarzyn

Ta oferta

6285 zł/m²

Mediana okolicy

9980 zł/m²

Połowa ofert

7,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · QUANDT PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Winogronowa 01

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Kopułą

  2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Młochowie

  2,9 km

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  3,2 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  6,1 km

• Stacja kolejowa

  Kazimierówka

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.