Zabytkowy dwór nad rzeką tina - Różany k. elbląga

Opis

UNIKALNA OKAZJA DLA PASJONATÓW ARCHITEKTURY Z DUSZĄ !POŁOWA ZABYTKOWEGO DWORU Z 1796 r. (obiekt ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków) położony na wzniesieniu terpowym z bezpośrednim dostępem do rzeki Tina i pełnymi mediami gminnymi. Szukasz katalogowego domku z marketu budowlanego? PRZEWIŃ DALEJ !Szukasz autentycznej rezydencji z epoki stanisławowskiej, parceli nad samą wodą i projektu z duszą, na który odliczysz koszty w ramach ulgi na zabytek? WŁAŚNIE GO ZNALAZŁEŚ !W cenie małej, gołej działki pod miastem kupujesz historyczną posiadłości z bezpośrednim dostępem do rzeki.TWARDE FAKTY W PIGUŁCE:- pow. działki 900 m² (0,900 ha)  - dodatkowo możliwość wydzierżawienia 2 działek sąsiadujących o łącznej pow. 10.700m2- pow. domu 160m2 + poddasze -UWAGA ! Możliwość dokupienia drugiej części domu o takiej samej powierzchni z pow. działki 4.200m2 i zabudowaniami gospodarczymi- wszystkie media gminne - oszczędzasz ok. 40 000 zł na starcie na braku konieczności kopania szamba i wiercenia studni- budynek gospodarczy- rok budowy 1796 - obiekt ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, czyli odliczysz koszty remontu od podatku - Status planistyczny: pełne pokrycie MPZP (Uchwała XXIII/200/01) - zero czekania na WZ-kiSTAN TECHNICZNY - CZYSTA PRAWDADwór (160 m²) wymaga generalnego remontu wnętrz i instalacji. Rozpoczęto prace adaptacyjne - zachowano oryginalne, łukowe drzwi wejściowe.UWAGA ! DO ZAKUPU W ZASADZIE JEST CAŁY BUDYNEK, WIĘC MOŻESZ STAĆ SIĘ WŁAŚCICIELEM CAŁEGO UNIKATOWEGO DWORU - ta oferta dotyczy jego 1/2 części4 POWODY, DLA KTÓRYCH TA OFERTA JEST GRATKĄ DLA MIŁOŚNIKÓW DOMÓW Z DUSZĄ :1. Ulga podatkowa na zabytki: Ujęcie w GEZ daje prawo do odliczania wydatków na prace budowlane i renowacyjne od dochodu (tzw. ulga na zabytek). Remontujesz i optymalizujesz podatki.2. Własna linia brzegowa rzeki Tiny: Prywatny dostęp do wody na Żuławach to rzadkość. Miejsce stworzone pod kajaki, saunę, balię, własny pomost,czy ogród z niepowtarzalnym mikroklimatem.3. Wieczna gwarancja braku deweloperki za płotem: Ochrona konserwatorska (strefy O-2, O-3) oraz ochrona gruntów rolnych i terpów gwarantują, że w sąsiedztwie nigdy nie wyrośnie gęste osiedle szeregowców, hala magazynowa ani przemysł. Kupujesz nienaruszalny krajobraz.4. Lokalizacja bez kompromisów: 12-14 km do centrum Elbląga (15 minut jazdy), szybki wyjazd na trasę S7 i DK22. Absolutny spokój bez odcięcia od cywilizacji.Nieruchomość sprzedawana w stanie faktycznym. Oferta z takim metrażem gruntu, rzeką, mediami sieciowymi i wpisem z 1796 roku w tej cenie to rynkowy ewenement - ponieważ jest możliwość zakupienia również drugiej części domu z 4.200m2 działki to cały grunt będzie posiadał w sumie 5.100m2. Zapraszam konkretnych, zdecydowanych inwestorów i pasjonatów architektury z wizją. Zadzwoń i umów się na prezentację JUŻ DZIŚ !To nie jest zwykła oferta - to Twoja szansa na nowy, lepszy rozdział życia dla Ciebie !Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Potrzebujesz finansowania na jego zakup ?Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości, finansowania i ubezpieczeń - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ !WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.Opiekun oferty:Angelika HanowskaGreatHouse ElblągLicencja nr 30700883 302 211

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zwierznie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Markusy

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Żuławka Kurort Letni

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  20,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.