SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w Różnowie

Różnowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 80,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 37
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 689 zł/m²
Mediana okolicy: 8 554 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 września 2026

Dom 4-pokojowy, 80,5 m² (Różnowo) kosztuje 7 689 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 8 554 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Dywity). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 619 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK etap 4" W RÓŻNOWIE.Dom nr R4.21Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 80,50 mkw, w standardzie deweloperskim.Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 85 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw."HARMONIA PARK" to nowe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta.Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD L)Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną.Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.PARTER - 43,30 mkw:1. Wiatrołap o pow. 3,96 mkw,2. Łazienka o pow. 2,63 mkw,3. Część dzienna o pow. 36,71 mkw.PIĘTRO - 37,20 mkw:5. Komunikacja o pow. 3,10 mkw,6. Sypialnia o pow. 14,11 mkw,7. Łazienka o pow. 4,43 mkw.8. Sypialnia o pow. 7,83 mkw,9. Sypialnia o pow. 7,73 mkw. Etap 4 osiedla składał się będzie z 24 domów, o parametrach:- wysokość pomieszczeń: parter 2,9 m, piętro 2,6 m,- 3-szybowa stolarka okienna,- drzwi antywłamaniowe,- wideodomofon,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- wentylacja z rekuperacją,- taras o powierzchni 14 mkw.Dom wybudowany zostanie z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze szarym. Elewacja w kolorze białym, szarym z dodatkami w kolorze drewna.Stolarka okienna: trzyszybowa.Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym. Ogród wyłożony trawą z rolki.TEREN REKREACYJNYNiewątpliwym atutem osiedla jest własny park, w którym znajdują się dwa malownicze stawy. Teren zostanie zagospodarowany, przygotowane zostaną ścieżki i ławki, a na najmłodszych czekał będzie plac zabaw.Planowane przekazanie kluczy: do 15.05.2026 r.DEWELOPER: GOMIKO Development 4 Sp. z o.o.GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Sprawdź również inne inwestycje:- Osiedle Szmaragdova w Gutkowie,- Osiedle Sunset Tomaszkowo,- Osiedle Zakątek Bartąg.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Anna Lewandowska:577 550 035Kinga Pieczul:788 732 051WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-04-30

GminaDywity

Liczba łazienek2

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita80,50 m²

Pow. działki85 m²

PowiatOlsztyński

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Parking

Wanna

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Dywity

Ta oferta: 7689 zł/m²
Mediana okolicy: 8554 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 619 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WISDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WISDOM Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz
Gratka
WISDOM Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz
Gratka
WISDOM Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz
Gethome
WISDOM Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz
Gethome
WISDOM Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz
Gethome
WISDOM Nieruchomości
619 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Różnowo Osiedle Harmonia
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Agro
2 km
Apteka
Warmińska
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Słupach
2,6 km
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
5,7 km
Stacja kolejowa
Nikielkowo
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
8,9 km