Twój prywatny dom na Warmii pod Olsztynem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom pod Olsztynem, położony w spokojnej, zielonej i kameralnej okolicy na Warmii. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu — przestronnej nieruchomości łączącej komfort codziennego życia, prywatność, bliskość natury oraz szybki dojazd do miasta. Ta nieruchomość o powierzchni 370 m² wyróżnia się charakterem rezydencji, dużą skalą i atmosferą sprzyjającą życiu w rytmie slow life, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnym położeniu względem Olsztyna.Dom został zaprojektowany tak, aby zapewniać wygodę, swobodę i funkcjonalność na co dzień. Przestronne wnętrza dają szerokie możliwości aranżacyjne, a układ pomieszczeń sprzyja zarówno życiu rodzinnemu, jak i wypoczynkowi oraz pracy zdalnej. Dodatkowym atutem jest prywatna strefa relaksu z sauną i bilardem, która nadaje nieruchomości wyjątkowy, premium charakter. To miejsce stworzone dla osób ceniących wysoki standard, niezależność i komfort w otoczeniu natury.Ogromnym atutem tej oferty jest także lokalizacja. Nieruchomość położona jest w otoczeniu warmińskiego krajobrazu, z widokiem na dolinę Łyny, co podkreśla jej niepowtarzalny klimat. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu na Warmii i Mazurach, domu pod Olsztynem lub rezydencji w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury miasta. Połączenie ciszy, przestrzeni i zielonego otoczenia sprawia, że jest to miejsce doskonałe zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako komfortowy dom wypoczynkowy.Wyjątkowy dom o powierzchni około 370 m², położony na pięknej, ogrodzonej działce 2 096 m² w malowniczym Różnowie (gmina Dywity). To miejsce, w którym natura spotyka się z wygodą codziennego życia — idealne, jeśli marzysz o porannych kawach z widokiem na Dolinę Środkowej Łyny, zarówno z salonu, jak i z przestrzeni ogrodu. Wieczory przy kominku płynnie przeplatają się tu z chwilami spędzanymi przy grillu, a przestronna piwnica z barem i stołem bilardowym tworzy idealną strefę rozrywki dla rodziny i gości. Dom z 2005 roku, w stanie do odświeżenia, oferuje niepowtarzalny klimat, ogromny potencjał aranżacyjny oraz komfort, który pozwala cieszyć się prywatnością, spokojem i niemal autonomiczną energetyką. Dom położony jest w miejscu, gdzie kończy się codzienny zgiełk, a zaczyna prawdziwa prywatność — otoczony zielenią, delikatnie odsunięty od sąsiadów, tworzy własną, spokojną enklawę. To miejsce, które daje prawdziwe poczucie prywatności — wystarczy stanąć w ogrodzie, by poczuć, że jesteś we własnym, spokojnym świecie, oddzielonym od codziennego tempa.Najważniejsze informacjePowierzchnia domu: ok. 370 m²Powierzchnia działki: 2 096 m²Rok budowy: 2005Stan: do odświeżeniaUmeblowanie: może pozostać — do uzgodnieniaRozkład pomieszczeń5 wygodnych pokoiSalon z aneksem kuchennym i kominkiem oraz panoramicznym widokiem na Dolinę Środkowej Łyny2 łazienki, w jednej nich sauna Piwnica z barem, stołem bilardowym oraz kotłownią/łazienką3 garaże + pomieszczenie gospodarcze2 garderoby, wiatrołapWyposażenie i instalacje (zintegrowany system)Dom wyposażony jest w nowoczesne i zintegrowane systemy energetyczne:Piec gazowyInstalacja fotowoltaiczna z magazynem energiiPompa ciepłaPanele solarneKominek z płaszczem wodnymOgrzewanie podłogoweWszystkie systemy współpracują w ramach jednego, spójnego układu zarządzania energią — dzięki temu roczne koszty ogrzewania nie przekraczają 3 000 zł, a budynek jest niemal autonomiczny energetycznie.Nieruchomość jest wyposażona w system monitoringu z alarmem.W salonie zainstalowany jest wysokiej klasy system nagłośnienia.Ogrodzona posesja — rekreacja i relaksNa działce znajdują się:Sauna i jacuzziAltana wypoczynkowaUrządzony ogród z autonomicznym systemem nawadnianiaStaw ozdobnyTo doskonałe miejsce na wypoczynek, spotkania w gronie rodziny i znajomych oraz relaks w otoczeniu zieleni.Lokalizacja i dojazdNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Różnowa, z malowniczym widokiem na Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny.Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje samochodem około 12–15 minut, co czyni to miejsce idealnym dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią ciszę i kontakt z naturą.Okolica — atrakcje i udogodnieniaTereny rekreacyjne, szlaki piesze i roweroweJeziora i rzeka Łyna w zasięgu kilku minutBlisko sklepy, punkty usługowe i szkoły w gminie DywitySzybki dojazd do Olsztyna i całej infrastruktury miejskiejIdealne miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort i przestrzeńDla kogo?Dom idealny dla rodzin, osób szukających przestrzeni oraz wszystkich, którzy chcą korzystać z wyjątkowego połączenia natury, prywatności i nowoczesnych rozwiązań energetycznych znacznie obniżających koszty utrzymania.Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz 507-778-038l.gulmontowicz@freedom.plLuxury house for sale in Warmia-Masuria region near Olsztyn, Poland. Private residence surrounded by nature with sauna, recreation area and panoramic countryside views"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)