SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pakiet 5 segmentów do wynajmu turystycznego

Ruciane-Nida, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 900 m²
Pokoje: 20
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 6167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 167 zł/m²
Mediana okolicy: 3 892 zł/m²; ta oferta: +58,5%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat piski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 20-pokojowy, 900 m² (Ruciane-Nida) kosztuje 6 167 zł za m² — 58,5% więcej niż mediana 3 892 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat piski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycyjny pakiet 5 segmentów mieszkalnych do całorocznego wynajmu turystycznego. Nieruchomość stanowi kompleks 5 niezależnych segmentów mieszkalnych w bryle jednego budynku mieszkalnego, całorocznego posadowionego na działce 2200m2. Obiekt wykorzystywany jest całorocznie do obsługi ruchu turystycznego. Funkcjonuje jako hotel 3 gwiazdkowy. Prowadzone są w nim usługi turystyczne - wynajem poszczególnych segmentów w celach pobytów turystycznych. Sukces biznesowy obiektu wynika tyle z doskonałej lokalizacji -posesja graniczy ze ścianą lasu państwowego, Parku Krajobrazowego. Olbrzymim atutem jest też bliskość jeziora Bełdany ze świetną infrastrukturą - marina motorowodniacka, żeglarska, plaża w odległości 15 minutowego spaceru. Bliskie sąsiedztwo hotelu oferującego pełen zakres usług hotelowych oraz spa. Ze względu na wielkość hotelu wielu jego gości preferuje jednak bardziej kameralne i intymne warunki wypoczynku bez rezygnowania z infrastruktury turystycznej czy spa. Rozwiązaniem jest wtedy pobyt w kameralnych segmentach skąd jest kilka kroków do restauracji hotelowej, basenów, mariny, plaży. Segmenty mają bardzo dobre opinie na internetowych forach turystycznych. Właściciel współpracuje z booking.com gdzie również uzyskuje bardzo wysokie oceny. Średnio jest to 9/10 punktów. Wszystko to gwarantuje i przekłada się na świetne wyniki finansowe prowadzonej działalności hotelowej. Tak więc można zakupić tylko inwestycyjnie bądź w opcji - jeden segment do mieszkania na stałe dla właściciela, pozostałe do wynajmowania lub... jeszcze inaczej... Potencjał biznesowy obiektu można znacząco zwiększyć poprzez rozszerzenie oferty, uruchomienie usług gastronomicznych w obiekcie, na co pozwala niewykończona jeszcze powierzchnia w przyziemiu budynku, pierwotnie przeznaczona na salę restauracyjną i zaplecze gastronomiczno- techniczne. Reasumując. Budynek stylem nawiązujący tradycyjnej architektury mazurskiej. 5 niezależnych apartamentów (4 x 128 m², 1 x 70 m²). Działka 2200m2 W wysokim przyziemiu budynku: - apartament 70 m², - część gospodarcza, - sala około 140 m² wysokość 3m z oknami, - kotłownia, Parking - zadaszony, 10 stanowisk (instalacja burzowa - zbiorniki chłonne). Fotowoltaika 30 kW, Budynek w stanie do zamieszkania, użytkowania. Apartamenty urządzone, umeblowane, wyposażone. Wysoki standard wyposażenia apartamentów - meble w pokojach, kuchniach segmentów - zabudowa drewniana na zamówienie, blaty granitowe. Podłogi, schody - drewno, terakota. Wykładziny podłogowe, meble tapicerowane, materace - profesjonalne produkty dedykowane do wyposażenie hoteli. Wykończenie budynku i ogrodu:Dach: dachówkaTynki zewnętrzne cementowo wapienne z elementami drewnianymi nawiązujące do stylu muru szachulcowego.opaski, schody wejścia - płyty piaskowiecOgrodzenie: murowaneMedia miejskie: woda, kanalizacja, prąd. Centralne ogrzewanie - pompa ciepła.Podjazdy z kostki.Ogród - zagospodarowany z nasadzeniami krzewów i bylin z infrastruktura ogrodową (wiata, plac zabaw, wędzarnia, basen).Obiekt można użytkować całorocznie jako pensjonat. Właściciel dopuszcza sprzedaż poszczególnych segmentów różnym nabywcom. Warunkiem jest przeprowadzenie jednocześnie sprzedaży wszystkich, co pozwoli na wyjście ze współwłasności. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów i umówienie prezentacji obiektu. Oferta nr3221045 wysłana z systemu LocumNet Online