Dom Halemba ul. Halembska- super okazja

Opis

Zapraszam na najbliższy termin oględzin nieruchomości 11.11.2026 godz. 10:00 OKAZJA INWESTYCYJNA: Połowa domu 117 m² (2 osobne mieszkania) z ogromnym potencjałem – Halembska 13, Ruda Śląska Cena: 349 000 zł (DO NEGOCJACJI!) Cena za m²: zaledwie ok. 1 970 zł/m² (licząc powierzchnię z potencjałem adaptacyjnym strychu) – jedna z najniższych stawek w regionie! Lokalizacja: Ruda Śląska, dzielnica Halemba, ul. Halembska 13 Powierzchnia użytkowa: 117 m² (mieszkania) + ok. 60 m² (strych do adaptacji) Działka: 423 m² (udział/wydzielona część przynależna do tej połowy) Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń. Dostępność: Od zaraz NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 1. Dwa niezależne mieszkania w cenie jednego: Budynek jest naturalnie podzielony na dwa osobne lokale mieszkalne połączone wspólną, niezależną klatką schodową. To idealna opcja na flipa, pod wynajem (gotowy dwupak inwestycyjny) lub dla rodziny dwupokoleniowej. 2. Dodatkowe 60 m² strychu: Przestrzeń pod dachem daje ogromne możliwości aranżacyjne. Można tu stworzyć trzecie mieszkanie (kawalerkę) lub zaadaptować ją na imponujący, dwupoziomowy loft połączony 3. Świetna lokalizacja (Halemba): Ulica Halembska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w tej części Śląska. Łączy w sobie ciszę i spokój z błyskawicznym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz węzła autostrady A4 (świetny dojazd do Katowic, Gliwic i Chorzowa). SZCZEGÓŁOWY OPIS UKŁADU I BUDYNKU: Nieruchomość stanowi fizyczną połowę domu z wyraźnie wydzieloną, przynależną strefą. • Parter (Mieszkanie nr 1): Osobne wejście z klatki schodowej. Składa się z pokoi, przestrzeni na kuchnię oraz łazienkę. • Piętro (Mieszkanie nr 2): Analogiczny układ jak na parterze, dobrze doświetlony, dający poczucie prywatności. • Strych (ok. 60 m² po podłodze): Ok 160 cm wysokości z ogromnym potencjałem na cele mieszkalne. Budynek i działka: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 423 m². Na terenie posesji znajdują się 3 pomieszczenia gospodarcze, w tym murowany garaż. Dodatkowa przestrzeń magazynowa oraz bezpieczne miejsce na samochód to na Śląsku ogromna zaleta, która znacząco podnosi wartość nieruchomości przy ewentualnym wynajmie lub odsprzedaży. STAN TECHNICZNY I MEDIA: Dom przeznaczony jest do generalnego remontu, co pozwala na aranżację wnętrz całkowicie od zera, według własnego projektu i standardu, bez konieczności kosztownego burzenia cudzych, nietrafionych pomysłów. • Ogrzewanie: Obecnie brak (daje to pełną dowolność: idealne miejsce na montaż nowoczesnej pompy ciepła, ogrzewania gazowego lub mat kapilarnych). • Prąd: Podłączony do budynku. • Woda: Miejska, doprowadzona. • Kanalizacja: Miejska, wpięta do sieci. • Gaz: W drodze (bezpośrednio przy działce, co umożliwia szybkie i bezproblemowe wykonanie przyłącza gazowego). LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Halemba to zielona, bezpieczna i doskonale skomunikowana dzielnica Rudy Śląskiej. W promieniu kilku minut pieszo lub samochodem znajduje się pełna infrastruktura: • Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych oraz ekspresowy wyjazd na autostradę A4 (węzeł Halemba) i trasę N-S. • Zakupy i usługi: Sklepy spożywcze, markety, lokalne punkty usługowe. • Edukacja i rekreacja: Szkoły, przedszkola, bliskość terenów zielonych (Lasy Panewnickie) oraz Aquadrom Ruda Śląska. KONTAKT I PREZENTACJA Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek wad prawnych, ani żadnych zadłużeń. Dokumentacja jest w pełni przygotowana do transakcji u notariusza, a klucze przekazujemy w dniu zakupu. Cena 349 000 zł podlega rozsądnej negocjacji przy zdecydowanym kliencie. Biorąc pod uwagę brak wypłaconych szkód górniczych, oferta stanowi rzadkość na rynku. Ważna informacja dla osób zainteresowanych oglądaniem: Domy w sąsiedztwie są zamieszkane przez osoby ceniące sobie spokój. Szanując prywatność oraz komfort naszych sąsiadów, uprzejmie prosimy o nienachodzenie ich w celu wypytywania o nieruchomość. Wszelkich informacji chętnie udzielę bezpośrednio. Oglądanie domu oraz posesji jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu spotkania. Dziękuję za wyrozumiałość. Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie, zanim ubiegnie Cię inny inwestor!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości