Doskonale skrojony Dom w zabudowie Szeregowej

Opis

Szanowni Państwo,zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego, w pełni wyposażonego i umeblowanego domu w zabudowie szeregowej, położonego w Rudzie Śląskiej przy ulicy Wiktora Brańskiego.Nieruchomość o powierzchni całkowitej 104 m², usytuowana na działce o powierzchni 184 m², stanowi środkowy segment kameralnej zabudowy obejmującej zaledwie sześć domów w szeregu. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, stanowiące dodatkowy atut nieruchomości.Dom został wybudowany w 2019 roku, natomiast jego wykończenie i rozpoczęcie użytkowania nastąpiło w 2021 roku. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz starannie dobrane wyposażenie tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.Nieruchomość wyróżnia się nie tylko estetyką i funkcjonalnością, ale również wyjątkowo korzystnymi kosztami utrzymania, które stanowią istotną przewagę nad wieloma innymi domami jednorodzinnymi.STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrza zaprojektowano z dbałością o detale, łącząc nowoczesną elegancję z elementami stylu loftowego. Charakterystycznym motywem przewodnim są miedziane akcenty, konsekwentnie zastosowane w elementach dekoracyjnych, oświetleniu oraz wyposażeniu.W aranżacji wykorzystano wysokiej klasy materiały oraz wyposażenie renomowanych producentów, takich jak Porcelanosa, Dunin Royal, Grohe, Noken, Maxfliz czy Radaway.Na szczególną uwagę zasługują dekoracyjne tynki ścienne o loftowym charakterze, podłogi w odcieniach drewna, gres zastosowany w części pomieszczeń parteru, panele o podwyższonej odporności na wilgoć (Aqua Stop) na piętrze oraz efektowne, drewniane schody dywanowe.Dom oferowany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu przyszły właściciel może zamieszkać bez konieczności ponoszenia nakładów na jego urządzenie.TECHNOLOGIA BUDOWY I IZOLACJA TERMICZNABudynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem bloczków silikatowych.Dom posiada ocieplenie, a przestrzeń poddasza została dodatkowo zaizolowana warstwą wełny mineralnej o grubości 25 cm.Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne, w połączeniu z miejskim systemem ogrzewania oraz instalacją fotowoltaiczną, sprzyjają racjonalnemu gospodarowaniu energią i ograniczeniu bieżących kosztów eksploatacyjnych.OGRZEWANIE, FOTOWOLTAIKA I EKONOMICZNE UTRZYMANIEJednym z największych atutów nieruchomości jest ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej – rozwiązanie stosunkowo rzadko spotykane w domach jednorodzinnych.Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze grzejniki z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w poszczególnych pokojach.Dodatkowym udogodnieniem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy PV 6,08 kWp, rozliczana na tzw. starych zasadach do 2037 roku. Według dotychczasowego sposobu użytkowania instalacja w pełni bilansuje roczne zapotrzebowanie domu na energię elektryczną.Na szczególne podkreślenie zasługują niskie koszty codziennego użytkowania nieruchomości. Połączenie ogrzewania miejskiego, fotowoltaiki i odpowiedniej izolacji termicznej sprawia, że utrzymanie domu jest wyjątkowo ekonomiczne.Według dotychczasowych kosztów eksploatacyjnych miesięczne wydatki związane z użytkowaniem nieruchomości mogą być niższe niż opłaty ponoszone za mieszkanie o znacznie mniejszej powierzchni.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, niezależność i komfort domu jednorodzinnego, nie chcąc jednocześnie ponosić wysokich kosztów jego utrzymania.Dom wyposażono również w instalację alarmową, monitoring oraz wideodomofon.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – STREFA DZIENNAjasny, komfortowy salon z wydzieloną częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem na taras,przestronna kuchnia otwarta na salon,łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC,hol z zabudową szaf,praktyczny schowek pod schodami.PIĘTRO – STREFA PRYWATNAtrzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu,łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i WC.PODDASZEnieużytkowa przestrzeń wykorzystywana jako dodatkowe miejsce do przechowywania.OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWEDopełnieniem nieruchomości jest kameralny, starannie zagospodarowany ogródek z zadbanym trawnikiem i ozdobną roślinnością.To przyjemna, zielona przestrzeń, która mimo niewielkiej powierzchni zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy spokojnego relaksu na świeżym powietrzu, nie wymagając przy tym czasochłonnej pielęgnacji.Przed budynkiem znajdują się dwa własnościowe miejsca postojowe, zapewniające wygodę codziennego parkowania.LOKALIZACJA – WYGODA I BEZPIECZEŃSTWODom położony jest w Rudzie Śląskiej, przy ulicy Wiktora Brańskiego, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej.Szczególnym atutem dla rodzin z dziećmi jest bliskość Szkoły Podstawowej nr 30, do której z osiedla prowadzi wygodny ciąg pieszy, umożliwiający dotarcie do szkoły bez konieczności korzystania z dróg przeznaczonych dla ruchu samochodowego. To istotne udogodnienie, zwiększające komfort i bezpieczeństwo codziennych dojść do szkoły.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do przedszkoli, sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz terenów sprzyjających rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.Dodatkowym atutem jest bardzo dobry i szybki dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), umożliwiający sprawne przemieszczanie się pomiędzy miastami aglomeracji śląskiej.Orientacyjne czasy dojazdu:centrum Rudy Śląskiej – około 5 minut,Zabrze – około 10 minut,Gliwice – około 15 minut,Katowice – około 15 minut.PODSUMOWANIEPrezentowana nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania, komfortowego domu, w którym przemyślana funkcjonalność łączy się z wysokim standardem wykończenia i ekonomiczną eksploatacją.Kameralna zabudowa, własny ogródek, dwa miejsca postojowe oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to atrakcyjna alternatywa dla mieszkania w budynku wielorodzinnym.Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam na indywidualną prezentację.Opiekun oferty - Rafał Stępień"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

13 173 zł/m²

Mediana okolicy

7240 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 370 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 370 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30 im. Karola Miarki

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aimex

  20 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ruda Wolności

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 7 im. Barbórki

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SILESIA

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ruda Klary

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.